Duizeldonksestraat 16-18 5705 CA Helmond

Unieke kans!

Zeer fraaie bedrijfswoning met appartement, kantoorruimten en bedrijfsruimten op unieke zicht locatie te koop. Wonen én werken op één locatie.

Op de hoek van de Engelseweg in een lommerrijke laan bevindt zich deze riante, geheel gemoderniseerde bungalow met mooie en zonnige tuin, diverse bedrijfsruimten met showroom en kantoorruimten. Deze locatie ligt aan de rand van het perifeer detailhandelsgebied nabij Gamma, Praxis en JYSK.

OPPERVLAKTEN:
Bedrijfswoning:
Bungalow incl. appartement: circa 228m² GO
Gebouwgebonden buitenruimte: circa 16m²
Externe bergruimte: circa 20m²
Inhoud woning: circa 701m³

Bedrijfsruimte:
Showroom: circa 224m²
Bedrijfsruimte: circa 174m²
Kantoorruimte: circa 27m²
Berging/magazijn: circa 140m²
Entresolvloer: circa 174m²

KADASTRALE GEGEVENS:
Gemeente: Helmond
Sectie: C
Nummer: 9715
Grootte: 2.053m²

BESTEMMINGSPLAN:
Ter plaatse geldt het bestemmingsplan: ‘’Hoogeind’’
Binnen dit bestemmingsplan heeft het object de bestemming: ‘’Bedrijventerrein’’
Binnen deze bestemming is toegestaan:
• Bedrijfswoning.
• Uitsluitend bedrijven in de milieucategorie 2 en 3.
• Detailhandel in meubels en wooninrichting.
Bron:
Koper dient zelf e.e.a. te verifiëren.

ENERGIELABEL:
Bedrijfswoning: label A, geldig tot 21-12-2030.
Bedrijfsruimte: label A++, geldig tot 30-05-2034.

ONDERSCHEIDEND:
• Naast de woning bevindt zich een appartement, welke zich perfect leent als gastenverblijf of ruim kantoor. Deze ruimte is vooralsnog afgesplitst van de woning maar zeer
makkelijk bij de woning te betrekken. Dit geldt tevens voor de bedrijfsruimte.
• De woning is geheel gemoderniseerd en goed onderhouden.
• Zeer fraaie achtertuin met volledige privacy, garage en overdekt terras.
• Verwarming middels vloerverwarming en radiatoren.
• Bouwjaar 1988
• Circa 10 parkeerplaatsen op eigen terrein.
• Twee overheaddeuren aanwezig.

KOOPGEGEVENS
Aanvaarding:
In overleg.

Vraagprijs:
€ 995.000,= kosten koepr.

Overdrachtsbelasting:
Van toepassing. 2% t.b.v. bedrijfswoning (ingeval van eigen gebruik)
10,4% t.b.v. de bedrijfsruimten.

Omzetbelasting:
Niet van toepassing.

Opleveringsniveau:
In huidige staat, leeg en ontruimd.

Zekerheidsstelling:
Waarborgsom of bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.

Voorbehoud:
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en voorbehoud goedkeuring opdrachtgever.