Wegtersweg 18-C 7556 BR Hengelo (OV)

TE HUUR 3 MODERNE BEDRIJFSUNITS

Voor de verhuur bieden wij u aan, drie splinternieuwe, functionele bedrijfsunit op een uitstekende locatie aan de Wegtersweg 18 te Hengelo. De units hebben een oppervlakte van ca. 130 m² en kunnen bij uitstek gebruikt worden als opslag-, stalling- of hobbyruimte.

Het object is bereikbaar via een overpad met elektrisch sluitende poort. Gelegen op een uitstekende locatie op het populaire bedrijventerrein “Westermaat-Zuid” nabij de op- en afritten van de Rijksweg A35, welke naar de A1 en Duitsland leidt.

Bestemmingsplan
Het vigerende bestemmingsplan “Bedrijventerrein Westermaat” met als enkelbestemming “bedrijventerrein-industrie”.

Voor meer gedetailleerde informatie verwijzen we u naar de website: omgevingswet.overheid.nl/regels-op-de-kaart/zoeken/locatie

Kadastraal
Gemeente Hengelo Overijssel, Sectie A, Nummer 4150 (gedeeltelijk)

Bouwjaar
2023

Indeling en oppervlakte(en)
De totale oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 390 m² en is als volgt onderverdeeld:

Ca. 130 m² bedrijfsruimte op de begane grond aan de Wegtersweg 18C.
Ca. 130 m² bedrijfsruimte op de begane grond aan de Wegtersweg 18D.
Ca. 130 m² bedrijfsruimte op de begane grond aan de Wegtersweg 18E.

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.
Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:

Algemeen:
- Gladde betonvloer
- Elektrische overheaddeur
- Separate loopdeur
- Vrije hoogte ca. 7,0 mtr
- Meterkast (elektra en water aansluiting)
- Aansluiting riool
- Schuimblusser
- Kavel is voorzien van één toegangspoort

Optioneel
Verdiepingsvloer in overleg unit 18 E.

Huurprijs per unit
€ 1.250,-- per maand, te vermeerderen met btw.

Servicekosten
Voorschot levering water en elektra € 150,-- te vermeerderen met btw
Nader af te stemmen met verhuurder.

Huurtermijn
Uitgangspunt is 5 jaar, flexibele termijnen in overleg mogelijk.

Verlengingstermijn
In overleg.

Opzegtermijn
6 maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

BTW
Er is sprake van een verhuur met btw. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% btw-norm zal er een btw-vervangende opslag worden berekend.

Zekerheidsstelling
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief eventuele servicekosten en inclusief btw.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Bereikbaarheid
Het object is uitstekend bereikbaar door de goede ligging ten opzichte van de op- en afritten van de A1. Tevens is er een nabij gelegen bushalte, wat er voor zorgt dat het pand zowel met eigen vervoer als met openbaar vervoer goed bereikbaar is.

Omgevingsfactoren en Locatieaanduiding
De bedrijfsruimte is gelegen op bedrijventerrein "Westermaat-Zuid" nabij de op- en afritten van de Rijksweg A1. Enkele bedrijven in de nabije omgeving zijn Ctrl-P Printing, BergoVino, Duurkracht Kozijnen, Berghorst Distilleerderij en B.O. Auto’s.

Parkeren
Op eigenterrein zijn er parkeergelegenheden.

Aanvaarding
Aanvaarding per direct.

Voorbehoud
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.