Wegtersweg 16 7556 BR Hengelo (OV)

In 2024 gemoderniseerde bedrijfsruimte met kantoorruimte in Hengelo te huur!

Op een strategische locatie op een modern bedrijventerrein wordt deze recent gemoderniseerde bedrijfsruimte met kantoorruimte aangeboden. Het object is in 2024 grotendeels gemoderniseerd en kenmerkt zich door een representatieve uitstraling, praktische indeling en direct gebruiksklare staat. Met een totale oppervlakte van circa 625 m² heeft het object een functionele verdeling tussen ca. 350 m² bedrijfsruimte en ca. 275 m² kantoorruimte, beide gelegen op de begane grond. De kantoorruimte beschikt over een prettige entree, sanitaire voorzieningen en een nette afwerking die past bij een professionele werkomgeving. Dankzij de recente modernisering is het pand instap klaar en geschikt voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten, waaronder lichte productie, technische dienstverlening of logistiek.

Het bedrijventerrein waar het object deel van uitmaakt, huisvest een breed scala aan ondernemingen en staat bekend om zijn verzorgde uitstraling en strategische ligging nabij belangrijke uitvalswegen. De afritten van de A1 en A35 bevinden zich op korte afstand, waardoor het object uitstekend te bereiken is voor zowel personeel als bezoekers. Daarnaast is er een bushalte direct tegenover het pand met een directe verbinding naar het centraal station, wat de bereikbaarheid met het openbaar vervoer optimaal maakt.

Deze bedrijfsruimte met kantoor is bij uitstek geschikt voor ondernemingen die op zoek zijn naar een representatieve, efficiënte werkomgeving op een goed gelegen en professioneel bedrijventerrein.

LOCATIE
Het object is gelegen op een modern en ruim opgezet bedrijventerrein met een verzorgde uitstraling.

BEREIKBAARHEID
Het object is zeer goed bereikbaar met eigen vervoer dankzij de nabijheid van de A1 en A35. Daarnaast is er een bushalte direct voor het pand met rechtstreekse verbindingen naar het centraal station.

PARKEREN
Er zijn zes parkeerplaatsen beschikbaar op eigen terrein.

METRAGES
Bedrijfsruimte: ca. 350 m²
Kantoorruimte: ca. 275 m²

Totale oppervlakte: ca. 625 m²

HUURPRIJS
Op aanvraag beschikbaar.

OPLEVERNIVEAU
De kantoorruimte is voorzien van:
- Moderne vloerafwerking;
- Glazen scheidingswanden;
- Systeemplafonds v.v. verlichtingsarmaturen;
- Sanitaire voorzieningen;
- Airco units.

Tegen vergoeding:
- Koffie/thee faciliteiten;
- Verwerking kantoorafval.

De bedrijfsruimte is voorzien van:
- Overheaddeur.

BESTEMMINGSPLAN
Het object valt binnen het vigerende bestemmingsplan ‘Bedrijventerrein Westermaat’, met als bestemming ‘Bedrijventerrein - Industrie’ en de functieaanduiding ‘bedrijven t/m milieu categorie 4.2’.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Hengelo
Sectie: A
Nummer: 4730
Grootte: 3.248 m²

ZEKERHEIDSTELLING
Bij verhuur is het uitgangspunt dat huurder een financiële zekerheid dient te stellen ter grootte van één kwartaal betalingsverplichting.

AANVAARDING
In overleg.

OMZETBELASTING
"Een met BTW belaste huurprijs is het uitgangspunt."

Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn van dit object!

Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld, doch aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden.