Oosterveldsingel 13-M 7558 PJ Hengelo (OV)

Objectomschrijving:
Representatieve nieuwe bedrijfsruimte met kantoorruimte (verdieping) gelegen op bedrijventerrein Oosterveld te Hengelo. De totale oppervlakte bedraagt ca. 90 m² en is uitstekend bereikbaar vanaf de snelweg A1.

Het pand maakt onderdeel uit van het gebouw Hengelo Business Center. De bedrijfsruimte heeft een oppervlakte van ca. 45 m² en heeft een vrije hoogte van ca. 3,6 meter. De elektrisch bedienbare overheaddeur heeft een hoogte van ca. 3,3 meter en ca. 4 meter breed. De manoeuvreerruimte voor de bedrijfsruimte bedraagt ca. 11 meter. De kantoorruimte heeft een oppervlakte van ca. 45 m². Aan de voorzijde bevinden zich 2 parkeerplaatsen. Kortom een ideale werkplek voor u, uw personeel en waar u uw klanten goed kunt ontvangen.

Oppervlakte:
Bedrijfsruimte begane grond ca. 45 m² (6,2 x 7,5 meter)
Kantoorruimte 1e verdieping en entree ca. 45 m² (6,2 x 7,5 meter)
Totaal ca. 90 m²

Locatie:
Oosterveldsingel 13M, 7558 PJ HENGELO

Bestemming:
Volgens het vigerende bestemmingsplan bestemd voor bedrijven (bedrijf tot en met categorie 3.1).

Bereikbaarheid:
Gelegen op het bedrijventerrein Oosterveld en uitstekend gelegen ten opzichte van de A1.

Parkeren:
De bedrijfsruimte is voorzien van 2 eigen parkeerplaatsen.

Voorzieningen:

Bedrijfsruimte:
- Toilet
- Douche
- Wastafel / uitstortgootsteen warm en koud water
- Basis led-verlichting
- Buiten verlichting
- Voldoende wandcontactdozen
- Overheaddeur elektrisch bedienbaar

Opties:
- Laadpaal t.b.v. elektrische auto
- Reclame boven de overheaddeur
- Internet wandcontactdozen

Kantoorruimte 1e verdieping:
- Voldoende wandcontactdozen
- Unit voor koelen en verwarmen (in systeemplafond)
- Systeemplafond met led-verlichting
- Internet wandcontactdozen

Opties:
- Pantry 1e verdieping
- Toilet 1e verdieping
- Systeemwand om de trap opgang

Huurprijs:
€ 900,-- excl. BTW per maand

Servicekosten:
 € 97,- excl. BTW per maand

- Onderhoud gebouw en parkeerplaatsen
- Onderhoud tuin en bestrating
- Onderhoud brandveiligheid
- Meer jaren onderhoudsplan
- Internet aansluiting centraal (niet per pand)
- Keuring Scope 10
- Verzekeringen (opstal pand niet de inboedel)
- Administratie / beheerkosten
- Bankkosten
- Algemene kosten

Internet:
Internet via W3serve FTTO-50Mbit bedraagt € 50 excl. BTW per maand.

Huurcondities:
Ingangsdatum: in overleg
Huurtermijn: in overleg
Huurverlenging: in overleg
Opzegtermijn: in overleg
Huuraanpassing d.m.v. indexering per jaar op basis van de reeks consumentenprijsindexcijfers (alle huishoudens)
Bankgarantie/Waarborgsom is drie maanden huur + BTW