Wegtersweg 3 7556 BP Hengelo (OV)

Op een uitstekende locatie bieden wij deze bedrijfsruimtes met buitenterrein voor de verhuur aan. De bedrijfsruimtes zijn gelegen op bedrijventerrein "Westermaat-Zuid" nabij de op- en afritten van de Rijksweg A35, welke naar de A1 en Duitsland leidt.
De bedrijfshallen en het buitenterrein zijn afzonderlijk te huur voor een huurtermijn tot 31 december 2026.

Indeling en oppervlakte
Het betreffen 3 verschillende bedrijfsruimtes, een deel kantoorruimte in het hoofdgebouw en een buitenterrein met buitenopslag, welke globaal als volgt is onderverdeeld:

Bedrijfsruimte C ca. 642 m²
Bedrijfsruimte D ca. 415 m²
Bedrijfsruimte E (vrije hoogte ca. 7,5 meter) ca. 140 m²
Buitenterrein met buitenopslag ca. 2.900 m²

Bij bedrijfsruimte E kan in overleg extra kantoorruimte gehuurd worden.

De oppervlakten zijn gemeten door de makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Hengelo Overijssel
Sectie: A
Nummer: 5429
Grootte: 19.698 m²

Locatie
De bedrijfsruimte is gelegen op bedrijventerrein "Westermaat". Dit bedrijventerrein heeft een zeer gunstige ligging ten opzichte van de Rijksweg A35 alsmede het openbaar vervoer. Enkele bedrijven in de nabije omgeving zijn LOXAM Rental, BMN Bouwmaterialen, TransHeroes en StepStones.

Voorzieningen
Het object zal "as is - where is" schoon en ontruimd worden opgeleverd inclusief onder andere de onderstaande voorzieningen:

Bedrijfsruimte C:
- Overheaddeur
- Verwarming middels heater
- Vlakke betonvloer
- Krachtstroom

Bedrijfsruimte D:
- 3 overheaddeuren
- Verwarming middels heater
- Vlakke betonvloer
- Krachtstroom
- Gedeeltelijk overdekte buitenopslag van ca. 120 m²

Bedrijfsruimte E:
- Elektrische overheaddeur
- Verwarming middels heater
- Vlakke betonvloer
- Krachtstroom
- 5 tons kraanbaan
- Opslag op entresolvloer

Kantoorruimte:
- Systeemplafonds v.v. Tl-verlichting
- Verwarming middels c.v. en radiatoren
- Sanitaire voorzieningen

Algemeen:
- Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein
- Grotendeels omheind buitenterrein voorzien van hekwerk, poort en een buitenopslag.

Bereikbaarheid
Het bedrijfsobject is snel en eenvoudig te bereiken met eigen vervoer middels de Rijksweg A1 en met het openbaar vervoer. De dichtstbijzijnde bushalte is gelegen op circa 100 meter en het treinstation op circa 3 kilometer.

Parkeergelegenheid
Er is ruime parkeergelegenheid aanwezig.

Bestemmingsplan
Bestemmingsplan "Bedrijventerrein Westermaat" met als enkelbestemming 'Bedrijventerrein' met als functieaanduiding “bedrijf tot en met categorie 4.2".

Huurprijs
€ 35,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW voor de bedrijfshallen.
€ 10,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW voor het buitenterrein.

Huurtermijn
Tot maximaal 31 december 2026.

Opzegtermijn
In overleg.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidstelling
Bankgarantie conform ROZ model of een waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.

Aanvaarding
In overleg.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste verhuur.

Voorbehoud
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.

Informatie
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie je zo
uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft je een juist beeld.