Diamantstraat 1-H 7554 TA Hengelo (OV)

Op bedrijvenpark Twentekanaal-Zuid in Hengelo bieden wij een hoogwaardige bedrijfsruimte met kantoor aan, gelegen op een uitstekende zichtlocatie nabij de A35/A1. Het betreft een multifunctioneel object dat geschikt is voor een breed scala aan bedrijfsactiviteiten met ondersteunende kantoorfuncties.
In de directe omgeving bevinden zich bedrijven als Thales, Makro en AkzoNobel.

Parkeren is mogelijk op eigen terrein.

Indeling en oppervlakte
Bedrijfsruimte circa 480 m²
Kantoorruimte/kantine circa 80 m²

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Hengelo
Sectie: E
Nummer: 2790 (gedeeltelijk)

Locatie
Het object is gelegen op de hoek van de Diamantstraat - Haaksbergerstraat te Hengelo, op bedrijvenpark Twentekanaal-Zuid. Dit terrein is direct gelegen aan de Rijksweg A35/A1 en is met circa 500 bedrijven en 10.000 arbeidsplaatsen het grootste bedrijvenpark in Twente. Enkele bedrijven in de directe omgeving zijn Thales, Makro en AkzoNobel.

Voorzieningen
Het object zal schoon en ontruimd worden opgeleverd inclusief de onderstaande voorzieningen:

Kantoorruimte:
- Entree
- Systeemplafonds v.v. verlichting
- Sanitaire voorzieningen
- Pantry

Bedrijfsruimte:
- Overheaddeur
- Verlichting
- Verwarming middels heater
- Vlakke betonvloer
- Krachtstroom

Algemeen:
- Parkeergelegenheid op eigen terrein
- Alarminstallatie

Bereikbaarheid
Het object is gelegen op een uitstekend bereikbare locatie. In de directe nabijheid zijn de op- en afritten van de Rijkswegen A35 en A1 als ook de invalswegen naar het centrum van Hengelo gelegen. Tevens is er een bushalte gelegen op loopafstand.

Parkeergelegenheid
Bij het object is ruime parkeergelegenheid beschikbaar.

Bestemmingsplan
Gelegen in bestemmingsplan 'Bedrijventerrein Twentekanaal' met als enkelbestemming 'Bedrijventerrein - Industrie', bedrijven tot en met categorie 4.2.

Huurprijs
€ 3.350,- per maand, te vermeerderen met BTW

Servicekosten
Nader te bepalen.

Huurtermijn
In overleg, uitgangspunt is een huurtermijn van 5 jaren met aansluitend 5 verlengingsjaren.

Opzegtermijn
12 maanden schriftelijk en aangetekend ten kantore van verhuurder.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidsstelling
Bankgarantie conform ROZ model of een waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230.

Aanvaarding
Per direct.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW belaste verhuur.

Voorbehoud
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.

Informatie
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie je zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft je een juist beeld.