Zoutwinningsweg 20-L 7554 RP Hengelo (OV)

ALGEMEEN
Moderne bedrijfsruimte, onderdeel uitmakend van een bedrijfsverzamelgebouw, gelegen op een uitstekende locatie op bedrijventerrein Hengelo-Zuid beschikbaar voor de verhuur. De bereikbaarheid van de bedrijfsruimte is eveneens uitstekend, de op- en afrit van de A35, met een verbinding naar de A1, zijn nabij gelegen.

De bedrijfsruimte is gebouwd in 2022 en kent een functioneel afwerkingsniveau. De bedrijfsruimte is voorzien van een meterkast, vlakke betonvloer en een elektrische overheaddeur met separate loopdeur. Tevens beschikt het object over daglichttoetreding middels raampartijen en een toilet. De totale oppervlakte van de bedrijfsruimte bedraagt ca. 200 m² en de vrije hoogte ca. 6 meter.

BEREIKBAARHEID
De bedrijfsruimte bevindt zich aan de Zoutwinningsweg, aan de rand van het centrum van Hengelo. Dankzij de strategische ligging is het complex uitstekend bereikbaar, de op- en afritten van de A35, met een verbinding naar de A1, zijn op slechts enkele minuten rijden gelegen.

VLOEROPPERVLAKTE
Bedrijfsruimte: ca. 200 m²

Het vloeroppervlak is gemeten door de verhurend makelaar op basis van een kopie-bouwtekening. De opgegeven metrage is derhalve indicatief. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend, noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

PARKEREN
Tot het gehuurde behoren 4 parkeerplaatsen.

BESTEMMING
Volgens het bestemmingsplan “Strootbeekpark“ heeft het onderhavige de bestemming “Bedrijventerrein-Industrie “.

Voor het volledige bestemmingsplan kunt u terecht op: omgevingswet.overheid.nl

WIJZE VAN OPLEVERING
Het object wordt, in de huidige staat, opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:

• Elektrische overheaddeur
• Loopdeur
• Meterkast
• Verlichting d.m.v. lichtstraten
• Raampartijen
• Betonvloer
• Vrije hoogte van ca. 6 meter
• Toilet

HUURPRIJS
€ 1.495,- per maand, te vermeerderen met BTW.

HUURTERMIJN
Als uitgangspunt geldt een vijfjarige huurovereenkomst met verlengingstermijnen van telkens vijf jaar.

HUURINGANGSDATUM
In overleg.

HUURBETALING
Per maand, vooruit te betalen.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een bedrag gelijk aan drie maanden betalingsverplichting (inclusief eventuele servicekosten en BTW).

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, conform het prijsindexcijfer Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

HUUROVEREENKOMST
Op basis van de standaard huurovereenkomst van verhuurder, die is gebaseerd op het Model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken), model 2025.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur.

VOORBEHOUD
Definitieve goedkeuring opdrachtgever.

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.