David Ricardostraat 1 7559 SH Hengelo (OV)

Te huur! Prachtig solitair bedrijfspand op het moderne bedrijventerrein Westermaat Expres

Algemeen
Op het moderne bedrijventerrein Westermaat Expres bieden wij dit prachtige solitaire bedrijfspand voorzien van kantoorruimte op en begane grond met bedrijfshal aan voor de verhuur. Het object staat op een ruim perceel waardoor mogelijkheden voor uitbreiding en/of buitenopslag aanwezig zijn.

Locatie
Het object is gelegen op het bedrijventerrein Westermaat Expres. Dit terrein is gelegen in de directe nabijheid van de op- en afritten van de Rijksweg A1. In de nabijheid zijn onder meer gevestigd IKEA, Eaton, Stork Plastics Machinery, Silk-Ka, Normteq en Galvano.

Bereikbaarheid
Het object is uitstekend bereikbaar gezien de ligging nabij de Rijksweg A1/A35.

Parkeervoorzieningen
Op eigen terrein is voldoende parkeergelegenheid.

Indeling / oppervlaktes
Het object heeft een totale oppervlakte van ca. 828 m² welke als volgt is onderverdeeld:
Begane grond:
- Bedrijfsruimte van ca. 278 m2
- Kantoorruimte van ca. 227 m2
- Entree, gang, berging/printerruimte, toiletruimtes, berging
Eerste verdieping:
- Kantoorruimte van ca. 170 m2
- Archief/Berging van ca. 15 m2
- Entresol van ca. 138 m2
- Overloop en toiletruimtes
Deelverhuur in overleg eventueel mogelijk.

Huurprijs
De huurprijs voor het object betreft € 7.000,- per maand excl. BTW en G/W/E.

Servicekosten
Niet van toepassing, de nutsvoorzieningen dienen op eigen naam aangesloten te worden.

Voorzieningen/Bijzonderheden
Kantoorruimte:
- representatieve entree
- systeemplafonds v.v. verlichtingsarmaturen
- sanitaire voorziening
- kantine v.v. pantry
- zonnescreens
- luchtbehandelingsinstallatie (v.v. koeling)
- kabelgoten v.v. databekabeling (cat 6) en elektra

Bedrijfsruimte:
- elektrisch bedienbare overheaddeur
- bovenloopkraan (2t)
- verlichting
- vrije hoogte ca. 7-8 m¹
- vlakke betonvloer
- persluchtleidingen
- krachtstroom
- verlichting
- daglichttoetreding
- entresolvloer met zware draagkracht

Algemeen:
- brandmeldinstallatie;
- vloerverwarming;
- alarmbeveiligingsinstallatie;
- kleed-/wasruimte
- entree
- verhard buitenterrein
- warmtepomp installatie

Opleveringsniveau
Het object zal schoon en ontruimd worden opgeleverd.

Bestemmingsplan
Het object valt onder bestemmingsplan " Bedrijventerrein Westermaat" met als enkelbestemming 'Bedrijventerrein' en met functieaanduiding bedrijf tot en met categorie 3.2.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Hengelo (O)
Sectie: U
Nummer: 2984
Groot: 2.500 m²

Bouwjaar
2009 (volgens BAG)

Huurtermijn
Uitgangspunt is 5 + 5 jaar.

Opzegtermijn
12 maanden voor einde huurperiode.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidsstelling
Een waarborgsom ter grootte van drie (3) maanden huur. Of In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.

Omzetbelasting
De huurprijs is belast met 21% BTW. Bent u niet BTW plichtig? Ook geen probleem, vraag naar de voorwaarden.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.

Aanvaarding
In overleg.

Voorbehoud
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.

Heeft u interesse en/of vragen over het object? Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn!

Contact
JB Vastgoed Advies
Contactpersoon: De heer A.J. Mulder RM-RT
Tel: 074-2051018

Deze informatie is van algemene aard. Hier kunnen geen rechten aan ontleend worden.