Zirkoonstraat 15 7554 TT Hengelo (OV)

Nieuwbouw bedrijfsunit op bedrijventerrein in Hengelo!

Bent u op zoek naar een representatieve en strategisch gelegen bedrijfsruimte? Dit is uw kans! Aan de Zirkoonstraat 15 in Hengelo wordt een modern bedrijfsgebouw gerealiseerd met zes hoogwaardige units. De oplevering van het bedrijfsverzamelgebouw staat medio maart 2026 gepland. Momenteel is alleen unit 6 nog beschikbaar van ca. 415 m².

Het gebouw krijgt een moderne uitstraling dankzij grote glazen puien en hoogwaardige materialen. De unit combineert een hoogwaardige uitstraling met praktische voorzieningen, waaronder een monoliet afgewerkte betonvloer en een elektrische overheaddeur.

Op het terrein wordt parkeergelegenheid gerealiseerd met 17 parkeerplaatsen, waarvan er 2 behoren bij unit 6. Voor extra gemak ligt er recht tegenover een grote openbare parkeerplaats en direct voor de deur bevindt zich een busstation!

LOCATIE
Het object ligt op het populaire Bedrijvenpark Twentekanaal, waar gerenommeerde bedrijven zoals Stork en Thales al gevestigd zijn. De omgeving kenmerkt zich door een moderne en bedrijvige uitstraling, ideaal voor ondernemers die zich willen vestigen op een strategische locatie.

BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid van het object is uitstekend. Het bedrijvenpark ligt op slechts 4 minuten rijden van de A35, waardoor er een snelle verbinding is met de rest van Twente en de Randstad. Het centrum van Hengelo bevindt zich op minder dan 10 minuten afstand. Daarnaast is een bushalte aan de overkant aanwezig, met directe verbindingen naar het stadscentrum en omliggende plaatsen.

PARKEREN
Bij het object behoren 2 parkeerplaatsen op eigen terrein, alsmede openbare parkeergelegenheid in de directe omgeving.

METRAGES
Unit 6 ca. 415 m²

HUURPRIJS
€ 2.300,- per maand, te vermeerderen met BTW.

OPLEVERNIVEAU
- Gladde betonvloer
- Elektrische overheaddeur
- Meterkast v.v. aansluitingen (3 x 25A)
- Toilet
Optioneel:
- Spoelbak
- Stroompunten rondom in hal
- Verlichting

BESTEMMINGSPLAN
Het object valt onder het bestemmingsplan 'Bedrijventerrein Twentekanaal' en heeft de bestemming 'bedrijventerrein - industrie'. Op deze locatie kunnen bedrijfsactiviteiten worden gevestigd tot en met categorie 4.2.

OPLEVERING
De verwachting is medio maart 2026.

Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn van dit object op deze prachtige locatie!

Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld, doch aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden.