Europalaan 202 7559 SC Hengelo (OV)

Werken in het hart van de energietransitie!

Op The Green Box Cleantech Campus versnellen we de transitie naar schone energie en mobiliteit door een dynamische omgeving te bieden waarin ondernemers, overheden en onderzoekers samenwerken aan innovatieve cleantech-oplossingen. Wordt u de nieuwe huurder van The Green Box Cleantech Campus?

De krachtige 6MW-aansluiting op het openbare net in combinatie met eigen netbeheer en 7 MWp aan zonnepanelen zorgt voor unieke mogelijkheden om huurders met grote vermogensvraag op slimme en flexibele wijze te accommoderen. Bovendien biedt het A+++++ energielabel extra mogelijkheden om de ESG-doelen te behalen.

The Green Box Cleantech Campus in Hengelo vind je tal van productieruimte met een hoogte van 7,53 meter.
Niet zomaar een hal, maar een plek waar jouw productieproces kan meegroeien met de eisen van deze tijd.

Indeling en oppervlakte
De ruimte is naar wens in te delen, zodat je kunt optimaliseren voor jouw workflow. Denk aan zones voor opslag, R&D of cleanroom-faciliteiten. De indeling is bespreekbaar en maatwerk zoals overheaddeuren is mogelijk.

Momenteel zijn de volgende metrages beschikbaar voor de verhuur:
- ca. 1.362 m²
- ca. 1.593 m²
- ca. 714 m²

Per 1 januari 2026 komen de volgende meters vrij:
- ca. 907 m²

De bedrijfsruimte moet worden gehuurd in combinatie met kantoorruimte in het complex. Hier zijn verschillende metrages in mogelijk. Extra buitenterrein nodig? Ook dit is een mogelijkheid.

Voorzieningen
Als huurder van The Greenbox kan gebruik worden gemaakt van alle gezamenlijke diensten en ruimtes:
• Bedrijfsrestaurant met gezonde maaltijdopties
• Modern ingerichte vergaderruimtes (te huur) met audiovisuele apparatuur
• Doucheruimtes voor medewerkers die willen opfrissen
• Speciale ruimte voor wielrenners en andere sporters om te douchen en hun uitrusting op te bergen
• Aanvullende BHV faciliteiten voor noodsituaties.
• In-house IT-bedrijf voor technische ondersteuning
• Hoogwaardige internetverbinding en netwerkinfrastructuur
• Eigen elektriciteit netwerkbeheer
• Zonnige binnentuin met deels overdekt terras
• Koffiecorners met koffievoorziening
• Kolfruimte
• Gebedsruimte
• Beveiligingssystemen en camerabeveiliging
• Diverse eventruimtes te huur voor bedrijfsbijeenkomsten voor grote groepen
• Milieuvriendelijk beleid met recyclinginitiatieven
• Facilitaire diensten inclusief part-time receptievoorziening en schoonmaak van de gezamenlijke en eigen ruimtes
• Mogelijkheid tot samenwerking met lokale kennisinstellingen
• Evenementen gericht op samenwerking en kennisdeling tussen huurders
• Ruime parkeergelegenheid voor personeel en bezoekers
• Fietsenstallingen met oplaadpunten voor elektrische fietsen
• AC- en DC-oplaadpunten voor elektrische voertuigen met aantrekkelijk tarief
• Dichtbij bushalte "Cleantech Campus" en snelwegen
• Nabijgelegen hotels voor overnachtingen
• Campusmanagement inclusief evenementen en netwerken
• Vloerbelasting in deze ruimte is relatief laag, 1.000 kg per m2
• Luchtbehandeling (verwarming/koeling in de hallen)
• Lichte kraanbanen om-niet
• Flexibele indeling door sprinkervoorziening
• Krachtstroomaansluitpunten

Naast de tal van gezamenlijke voorzieningen biedt de Greenbox de volgende faciliteiten:
• 6MW transportcapaciteit voor zowel afname als teruglevering
• A +++++ energielabel

Locatie
Het complex bevindt zich op een representatieve en goed georganiseerde locatie in Hengelo. Het pand ligt in een levendig en bedrijvig gebied, waar diverse technische ondernemingen en voorzieningen samenkomen.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid is uitstekend: de locatie ligt nabij de A1 en A35, waardoor steden als Enschede, Almelo en Deventer snel bereikbaar zijn. Ook met het openbaar vervoer is het kantoor goed ontsloten, met bushaltes en het treinstation Hengelo op korte afstand.

Parkeergelegenheid
Er is ruim voldoende parkeergelegenheid aanwezig, zowel voor medewerkers als bezoekers. Dit is bij de huurprijs inbegrepen.

Bestemmingsplan
Gelegen in bestemmingsplan 'Bedrijventerrein Westermaat' met als enkelbestemming 'Bedrijventerrein'.

Huurprijs
€ 60,- per vierkante meter per jaar, te vermeerderen met BTW

Huurtermijn
In overleg, uitgangspunt is 5 jaar met aansluitend 5 verlengingsjaren.

Opzegtermijn
12 maanden schriftelijk en aangetekend ten kantore van verhuurder.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidstelling
Bankgarantie conform ROZ model of een waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.

Aanvaarding
Per direct.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW belaste verhuur.

Voorbehoud
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.

Informatie
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie je zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft je een juist beeld.