David Ricardostraat 13-13 7559 SH Hengelo (OV)

Objectomschrijving:
Representatief bedrijfsgebouw met bedrijfsruimte en kantoor gelegen op bedrijventerrein Westermaat te Hengelo (nabij Eaton en Stork). De totale oppervlakte bedraagt ca. 170 m². Sportscholen is mogelijk.

De bedrijfsruimte op de begane grond heeft een oppervlakte van ca. 95 m² en beschikt over een elektrisch bedienbare overheaddeur. De unit is ca. 7 meter breed en heeft een lengte van ca. 14 meter. De vrije hoogte bedraagt ca. 3,70 meter. De overheaddeur heeft een hoogte van ca. 3,5 m. en is ca. 3,6 m. breed. Er is voldoende manoeuvreerruimte voor de overheaddeur. De kantoorruimte op de verdieping heeft een oppervlakte van ca. 25 m² en hier bevindt zich tevens ca. 50 m² opslagruimte. Aan de voorzijde bevinden zich 3 eigen parkeerplaatsen.

Verhuurbaar vloeroppervlak:
Bedrijfsruimte: ca. 95 m² (vrije hoogte ca. 3,7 m.)
Kantoor verdieping: ca. 25 m²
Opslagruimte verdieping: ca. 50 m²
Totaal: ca. 170 m²

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend/verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Locatie:
David Ricardostraat 13 13, 7559 SH HENGELO (nabij Eaton en Stork)

Kadaster:
kadastraal bekend gemeente Hengelo, sectie U, nummer 2749, groot 105 m².

Van het verkochte maakt tevens deel uit:
Het een/achttiende (1/18) onverdeeld aandeel in de als mandelige zaak bestemde strook grond, kadastraal bekend gemeente Hengelo Overijssel, sectie U, nummer 2752, ter grootte van negentien are en negen centiare (19 a 9 ca);
Het een/achttiende (1/18) onverdeeld aandeel in de als mandelige zaak bestemde strook grond, kadastraal bekend gemeente Hengelo Overijssel, sectie U, nummer 3760, ter grootte van zestig centiare (60 ca).

Bestemming:
Volgens het vigerende bestemmingsplan bestemd voor bedrijven (bedrijf tot en met categorie 3.2).

Bereikbaarheid:
Gelegen op bedrijventerrein Westermaat te Hengelo. Het bedrijfsgebouw is goed bereikbaar vanaf de snelweg A1, A35, Borne en Hengelo.

Parkeren:
Voor het gebouw bevinden zich 3 eigen parkeerplaatsen.

Voorzieningen:
- Elektrisch bedienbare overheaddeuren (ca. 3.60 m. breed x ca. 3,50 m. hoogte)
- Toiletruimte
- Radiatoren in de bedrijfsruimte
- Pantry

Vraagprijs:
€ 217.500,- k.k.

Oplevering:
Het object wordt in huidige staat en “as is, where is” principe verkocht.

Zekerheidsstelling:
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Alle verstrekte informatie dient te worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een voorstel. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.