Lintelerweg 60 7556 PD Hengelo (OV)

Te huur! Bedrijfsruimte met kantoor-/voorruimte op centrale locatie op businesspark Westermaat

Algemeen
Op een centrale locatie op businesspark Westermaat bieden wij aan de Lintelerweg 60 te Hengelo een functionele bedrijfsruimte met bijbehorende kantoor-/voorruimte te huur aan. Het betreft een afsluitbare ruimte op de begane grond met een totale oppervlakte van circa 112 m².

De ruimte is uitermate geschikt voor opslag, lichte bedrijfsactiviteiten of een combinatie van werken en stallen. Door de aanwezigheid van een eigen kantoor-/voorruimte, toiletruimte en overheaddeur is sprake van een praktische en breed inzetbare bedrijfsunit. Uit de huidige situatie blijkt bovendien dat de ruimte beschikt over een nette, eenvoudige afwerking met systeemplafond in het voorste gedeelte en een functionele magazijnruimte aan de achterzijde.

Het object maakt onderdeel uit van het bedrijfsgebouw “Het Herseler”, gelegen op een goed bereikbare locatie op Westermaat

Locatie / Bereikbaarheid
Het object is gelegen op businesspark Westermaat, een bekende en goed ontsloten bedrijvenlocatie in Hengelo. De ligging is gunstig ten opzichte van de uitvalswegen; de op- en afrit van de A1 bevinden zich op korte afstand. Ook met het openbaar vervoer is de locatie goed bereikbaar door de aanwezigheid van een busverbinding op Westermaat met een rechtstreekse verbinding naar Hengelo Centraal Station.

Parkeervoorzieningen
Op eigen terrein zijn parkeervoorzieningen aanwezig.

Oppervlaktes en indeling
De ruimte bestaat uit een bedrijfs-/magazijnruimte op de begane grond met een totale oppervlakte van circa 112 m² en beschikt over:
- een kantoor-/voorruimte aan de voorzijde;
- een functionele bedrijfsruimte/magazijnruimte;
- toiletruimte;
- overheaddeur;
- pantry / eenvoudige keukenopstelling;
- raampartijen aan de voorzijde.

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Huurprijs
De huurprijs bedraagt € 995,- per maand, exclusief BTW.

Voorzieningen/Bijzonderheden
Het bedrijfs-/kantoorgebouw kent een turn-key afwerking o.a. voorzien van:
- iedere kantoorkamer is v.v. een eigen airco unit;
- C.V. installatie met radiatoren en heaters;
- Gedeeltelijk systeemplafond v.z.v. inbouwarmaturen;
- Sanitaire voorzieningen;
- Vloerbedekking;
- Inbraakalarm;
- Brandmeldalarm;
- Laadpalen;

Bestemmingsplan
Het object valt binnen bestemmingsplan ''Bedrijventerrein Westermaat'' met als bestemming Bedrijventerrein – Kantoor met de functie aanduiding bedrijf tot en met cat. 3.2.

Kadastrale gegevens
Gemeente Hengelo Overijssel
Sectie Q
Nummer(s) 1294
Groot 3.000 m²

Bouwjaar
1997 (volgens BAG)

Energielabel
A

Huurtermijn
Minimale huurperiode van 3 (twee) van jaar, thans is afwijking hiervan mogelijk in overleg.

Opzegtermijn
Uitgangspunt is 6 (zes) maanden.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidsstelling
Uitgangspunt is een waarborgsom ter grootte van 3 (drie) maanden huur.

Omzetbelasting
De huurprijs is belast met 21% BTW. Bent u niet BTW plichtig? Ook geen probleem, vraag naar de voorwaarden.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.

Aanvaarding
In overleg, doch kan op korte termijn, afhankelijk welke unit u de voorkeur geeft.

Voorbehoud
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.

Heeft u interesse en/of vragen over het object? Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn!

Contact
JB Vastgoed Advies
Contactpersoon: De heer N. Driemel
Tel: 074-2051018 / 06-34 11 19 66

Deze informatie is van algemene aard. Hier kunnen geen rechten aan ontleend worden.