Toermalijnstraat 10-A 7554 TX Hengelo (OV)

Nieuw te bouwen bedrijfsunit op bedrijventerrein in Hengelo!

Bent u op zoek naar een representatieve en strategisch gelegen bedrijfsruimte? Dit is uw kans! Aan de Toermalijnstraat 10 in Hengelo wordt binnenkort een modern bedrijfsgebouw gerealiseerd met zes hoogwaardige units. Momenteel is er van de zes units nog één unit beschikbaar van ca. 415 m², dit object biedt ruimte aan groeiende en gevestigde bedrijven.

Het gebouw krijgt een moderne uitstraling dankzij grote glazen puien en hoogwaardige materialen. De units combineren een hoogwaardige uitstraling met praktische voorzieningen, waaronder monolithe betonvloeren en elektrische overheaddeuren.

Op het terrein wordt parkeergelegenheid gerealiseerd met 17 parkeerplaatsen verdeeld over de zes units. Voor extra gemak ligt er recht tegenover een grote openbare parkeerplaats en direct voor de deur bevindt zich een busstation!

LOCATIE
Het object ligt op het populaire Bedrijvenpark Twentekanaal, waar gerenommeerde bedrijven zoals Stork en Thales al gevestigd zijn. De omgeving kenmerkt zich door een moderne en bedrijvige uitstraling, ideaal voor ondernemers die zich willen vestigen op een strategische locatie.

BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid van het object is uitstekend. Het bedrijvenpark ligt op slechts 4 minuten rijden van de A35, waardoor er een snelle verbinding is met de rest van Twente en de Randstad. Het centrum van Hengelo bevindt zich op minder dan 10 minuten afstand. Daarnaast is een bushalte aan de overkant aanwezig, met directe verbindingen naar het stadscentrum en omliggende plaatsen.

PARKEREN
Bij het object is voldoende parkeergelegenheid beschikbaar op eigen terrein, alsmede openbare parkeergelegenheid in de directe omgeving.

METRAGE
Unit 6 ca. 415 m²

HUURPRIJS
Op aanvraag.

OPLEVERNIVEAU
- Gladde betonvloer
- Elektrische overheaddeur
- Meterkast v.v. aansluitingen (3 x 25A)
- Toilet
Optioneel:
- Spoelbak
- Stroompunten rondom in hal
- Verlichting

BESTEMMINGSPLAN
Het object valt onder het bestemmingsplan 'Bedrijventerrein Twentekanaal' en heeft de bestemming 'bedrijventerrein - industrie'. Op deze locatie kunnen bedrijfsactiviteiten worden gevestigd tot en met categorie 4.2

OPLEVERING
De verwachting is Q1 van 2026

Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn van dit object op deze prachtige locatie!

Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld, doch aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden