Oosterveldsingel 35-C 7558 PJ Hengelo (OV)

Aan de noordkant van Hengelo op het nieuwe bedrijventerrein Oosterveld wordt deze moderne bedrijfsruimte te huur aangeboden. Het bedrijfsobject heeft een totale oppervlakte van circa 450 m² en is voorzien van een elektrische overheaddeur en beschikt over 3 eigen parkeerplaatsen.

Indeling en oppervlakte
Bedrijfshal met een vrije hoogte van circa 6 m¹ circa 450 m²

De oppervlakten zijn gemeten door de makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Hengelo Overijssel
Sectie: T
Nummer: 8571

Locatie
De bedrijfsruimte is gelegen op uitstekende en goed bereikbare locatie op het nieuwe bedrijventerrein Oosterveld. Dit nieuwe bedrijventerrein is gelegen aan de noordoostkant van Hengelo. De bedrijven op Oosterveld hebben een gemengd karakter. Enkele bedrijven in de nabije omgeving zijn: Assink & Schipholt, Pak Food, Impack Verpakkingen en TMI Group.

Voorzieningen
De unit zal schoon en ontruimd worden opgeleverd inclusief de onderstaande voorzieningen:
- Elektrische overheaddeur met loopdeur
- Verlichting
- Vlakke betonvloer
- Sanitaire voorzieningen
- Krachtstroom
- Vrije hoogte ca. 6 meter

Algemeen:
- Drie parkeerplaatsen op eigen terrein
- Alarminstallatie

Bereikbaarheid
Het terrein is zeer gunstig gelegen tussen de A1 en de provinciale weg naar Oldenzaal. De afslag Hengelo-Noord van de A1 ligt direct naast de deur.

Parkeergelegenheid
Aanwezigheid van 3 parkeerplaatsen op eigen terrein.

Bestemmingsplan
Gelegen in het bestemmingsplan "A1-zone 2019" met vigerende enkelbestemming "Bedrijf".

Huurprijs
€ 36.000,- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurtermijn
In overleg, uitgangspunt is 3 jaren met aansluitend 3 verlengingsjaren.

Opzegtermijn
12 maanden schriftelijk en aangetekend ten kantore van verhuurder.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidstelling
Bankgarantie conform ROZ model of een waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.

Aanvaarding
Per direct.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste verhuur.

Voorbehoud
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.

Informatie
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie je zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft je een juist beeld.