Turbinestraat 36 7556 RB Hengelo (OV)

Multifunctionele bedrijfsunit op bedrijventerrein Westermaat!

Aan de Turbinestraat 36 te Hengelo bieden wij een representatieve en multifunctionele bedrijfsruimte te huur aan, gelegen in een kleinschalig bedrijfsverzamelgebouw. Deze instapklare unit beschikt over ca. 155 m², verdeeld over ca. 90 m² bedrijfsruimte op de begane grond en ca. 65 m² kantoor-/nevenruimte verspreid over 2 bouwlagen. De ruimte is uitermate geschikt voor ondernemers die behoefte hebben een een combinatie van werkplaats/magazijn en kantoorfunctie met een praktische indeling. De bedrijfsruimte is o.a. voorzien van krachtstroom, een overheaddeur van 4,8 meter hoog, heather, toilet, voorraadhok en een pantry. Daarnaast is het object ook nog eens erg duurzaam, met een energielabel A+!

Het object is gelegen op het bedrijventerrein Westermaat/IJsselmij in Hengelo, een modern en goed uitgerust bedrijventerrein met diverse toonaangevende bedrijven in de omgeving. Dankzij de nabijheid van de A1 en het centrum van Hengelo is de bereikbaarheid uitstekend, zowel per auto als met het openbaar vervoer. Voor de deur zijn 3 eigen parkeerplaatsen beschikbaar.

Kortom, een perfect afgewerkte bedrijfsunit op een uitstekende locatie, geschikt voor diverse bedrijfsactiviteiten!

LOCATIE
Het object is gelegen op bedrijventerrein Westermaat/IJsselmij, een dynamische en een uitstekend gefaciliteerd bedrijventerrein in Hengelo. In de directe omgeving zijn diverse toonaangevende bedrijven gevestigd. De ligging biedt niet alleen een professionele uitstraling, maar ook het gemak van goede voorzieningen en directe nabijheid van het stadscentrum van Hengelo.

BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid van de locatie is uitstekend. De op- en afritten van de A1 bevinden zich op korte afstand, waardoor zowel regionale als landelijke verbindingen eenvoudig bereikbaar zijn. Ook het centrum van Hengelo en het openbaar vervoer zijn binnen enkele minuten te bereiken.

PARKEREN
Het object beschikt over 3 parkeerplaatsen, gelegen direct voor de deur. Dit biedt voldoende parkeergelegenheid.

HUURPRIJS
Op aanvraag beschikbaar.

OPLEVERNIVEAU
Het object wordt in huidige staat opgeleverd inclusief onderstaande voorzieningen:
- Krachtstroom;
- Overheaddeur (4,8 meter hoog);
- Heather;
- Toilet;
- Voorraadhok;
- Pantry;
- Kantoorruimte.

BESTEMMINGSPLAN
Het object valt binnen het vigerende bestemmingsplan "Bedrijventerrein Westermaat" en heeft de bestemming "Bedrijventerrein - Industrie", met als functieaanduiding "bedrijf tot en met categorie 4.2".

ZEKERHEIDSTELLING
Er geldt het uitgangspunt dat huurder een financiële zekerheid dient te stellen ter grootte van één kwartaal betalingsverplichting.

AANVAARDING
In overleg.

OMZETBELASTING
"Over de huurprijs is geen BTW verschuldigd."

Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn van dit object!

Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld, doch aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden.