David Ricardostraat 9-3 7559 SH Hengelo (OV)

Aan doorgaande weg gelegen op opvallende locatie bieden wij u deze representatieve bedrijfsruimte met kantoorruimte aan voor de verhuur.

Het bedrijfsobject ligt aan de David Ricardostraat en is op korte afstand gelegen van de autosnelweg A1 en A35.

De ruimte is thans ingedeeld als bedrijfs- /opslagruimte en kantoorruimte voorzien van onder andere toilet en pantry.

Oppervlakte :
Begane grond
Ca. 165 m² bedrijfsruimte
Ca. 35 m² kantoorruimte

Eerste etage
Ca. 35 m² kantoorruimte

Parkeergelegenheid :
Er is voldoende parkeergelegenheid rondom het bedrijfsverzamelgebouw.

Locatie :
Het object is gelegen op een uitstekende locatie nabij de autosnelwegen A1 en A35.

Huurprijs :
€ 17.700,00 per jaar, excl. BTW.

Zekerheidsstelling :
Drie maanden huur inclusief BTW.

Huurtermijn :
5 + 5 jaar, doch in overleg.

Huurbetalingen :
Per maand vooruit.

Huurprijsindexering :
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst volgens module “Indexering Huren” van het CBS.

Servicekosten :
Leveringen en diensten voor water en elektra dient huurder zelf op naam te nemen.

Huurcontract :
Conform ROZ-model.

Bestemmingsplan :
Het object valt binnen het bestemmingsplan ‘Bedrijventerrein Westermaat’ en heeft enkelbestemming bedrijventerrein en functieaanduiding tot en met categorie 3.2.

Opleveringsniveau :
De bedrijfsruimte wordt casco verhuurd, doch met de volgende voorzieningen:
– Een elektrische overheaddeur;
– Lichtstraat
– Toiletvoorziening op de begane grond en etage;
– Pantry op de begane grond en etage;
– Elektra;
– Tegelvloer in de kantoorruimte;
– Vaste houten trap naar de verdiepingsvloer;
– Etc.

Aanvaarding :
In overleg.