Komkleiland 4 6666 MG Heteren

Algemeen:
Hoogwaardige bedrijfs-/productieruimte op bedrijventerrein Poort van midden Gelderland Zuid in Heteren.

Oppervlakte:
Het object heeft een totale oppervlakte van 3.136 m², verdeeld over:
Kantoor begane grond: 272 m²
Kantoor eerste verdieping: 206 m²
Bedrijfsruimte: 2.365 m²
Entresolvloer: 293 m²

Opleveringsniveau:
Het object wordt opgeleverd in de huidige staat, voorzien van onder andere:
Kantoorruimte
- Systeemplafond met Ledverlichting;
- Cv-installatie met radiatoren (2x cascade geschakeld);
- Huidige vloerbekleding;
- Bedrijfskantine met pantry en terras;
- Toiletten;
- Airconditioning;
- Data en elektrabekabeling;
- Was- en kleedgelegenheid met RVS was troggen.

Bedrijfsruimte
- LED verlichting;
- Overheaddeuren;
- Daglichttoetreding;
- Spuitwerkplaats met afzuiging;
- Persluchtleidingen;
- Krachtstroom.

Vrije hoogte:
7,7 meter in de bedrijfshal.

Vloerbelasting:
3.000 kg/m².

Locatie:
Het object is gelegen op bedrijventerrein Poort van Midden-Gelderland. Het bedrijventerrein is een ruim opgezet terrein met veel groen en waterpartijen. Het bedrijventerrein wordt iedere avond afgesloten. Uiteraard is het voor de gebruikers en leveranciers 24/7 bereikbaar.

Bereikbaarheid:
Eigen vervoer
Met het auto- en vrachtverkeer is het object goed bereikbaar. Het is gelegen nabij de op- en afrit van de A50 en nabij aansluitingen op de A12 en A15. Het centrum van Heteren ligt op enkele autominuten en er is een directe verbinding via de N837 met Arnhem-Zuid.

Openbaar vervoer
Op enkele minuten lopen is de bushalte bereikbaar met verbindingen naar Arnhem/Arnhem-Zuid en Renkum.
Parkeren:
43 parkeerplaatsen.

Huurprijs:
€ 234.500,– per maand, te vermeerderen met servicekosten en BTW.

Servicekosten:
Huurder dient voor eigen rekening contracten met nutsbedrijven af te sluiten voor de levering en het verbruik van gas, water en elektra.

Er wordt een voorschot van € 5,-- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW in rekening gebracht voor het onderhoud van onder andere:
- Overheaddeuren;
- Cv-installatie;
- Klimaatbeheersing (niet zijnde airco);
- Tuin onderhoud;
- Schoonhouden dak/dakgoten/zonnepanelen.

Aanvaarding:
In overleg.

Informatie / bezichtiging:
DK Makelaars
Vossenstraat 6
6811 JL Arnhem
026 – 363 84 94