Hooiland 6-e 6666 MJ Heteren

Hooiland 6-E 6666 MJ Heteren € 15360,- /jr

Omschrijving
Op goede locatie op bedrijvenpark Poort van Midden Gelderland-Zuid gelegen bedrijfsruimte met kantoorruimte van in totaal ca. 192 m² b.v.o. en vier parkeerplaatsen.

Bedrijvenpark Poort van Midden Gelderland-Zuid is een goed onderhouden bedrijvenpark en heeft een perfecte ontsluiting naar de snelwegen A50, A15 en A12.

Hooiland 6-E is multifunctioneel te gebruiken door zowel een bedrijfsruimte op de begane grond als een kantoor op de verdieping. Begane grond (ca. 96 m² b.v.o.):
- bedrijfsruimte / opslagruimte v.v. overheaddeur;
- entree/hal, waaraan een meterkast, trapopgang en nette toilet met wandcloset en fonteintje
Via vaste trap naar: 1e verdieping (ca. 96 m² b.v.o.): ruime kantoorruimte met veel licht door de hoekligging v.v. eenvouwig keukenblok.

Op dit bedrijvenpark is een parkmanagement van toepassing die erop toeziet dat de kwaliteit van het bedrijvenpark tot in lengte van dagen beschermd blijft.

De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is goed. Bussen stoppen in de nabije omgeving. Bovendien wordt het bedrijvenpark collectief beveiligd en 's nachts afgesloten voor derden.

De bedrijfsunit is gebouwd in 2008, goed onderhouden en wordt leeg opgeleverd en in huidige staat verhuurd.
Momenteel is er geen vaste verwarming aanwezig. Verhuurder kan in overleg een passende verwarmingsvoorziening realiseren, waarbij de huurprijs nader wordt afgestemd.

Algemeen / voorzieningenniveau:
- krachtstroom in bedrijfshal
- parkeergelegenheid voor vier auto's
- LED-verlichtingsarmaturen
- elektrisch bedienbare overheaddeur
- betonnen vloeren (begane grondvloer en verdiepingsvloer)
- vloerbelasting begane grondvloer ca. 1.000 kg/m2
- sanitaire voorziening bestaande uit wandcloset en fonteintje
- hardhouten trap naar de verdieping
- aluminium draai- en kiepramen op de verdieping
- zonwering aan binnenzijde
- verhard buitenterrein
- glasvezelaansluiting
- eigen aansluiting voor water gas en elektra in de meterkast
- cv airo of heater eventueel in overleg zelf of tegen meerprijs te realiseren
- volledig geïsoleerd, energielabel A++

Gebruik:
Kantoor-, handels-, opslag- en lichte bedrijfsactiviteiten (categorie 1 en 2), met uitsluiting van productie, autogerelateerde activiteiten, horeca, sportscholen, evenementen, opslag van gevaarlijke stoffen en activiteiten die bovengemiddelde geluid-, geur-, verkeers- of veiligheidsbelasting veroorzaken.

Huurtermijn: minimale huurtermijn van 2 jaar, daarna voortzetting voor onbepaalde tijd, met een opzegtermijn van 6 maanden wederzijds.

Huurbetaling: per maand vooruit. Bankgarantie / waarborgsom; huurder dient minimaal 2 jaar bij de KVK ingeschreven te staan. Er moeten twee jaarrekeningen beschikbaar zijn waaruit kredietwaardigheid blijkt. Waarborgsom 3 maanden betalingsverplichting.

Huurprijs: € 80- per meter per jaar exclusief omzetbelasting/ € 15360- per jaar exclusief omzetbelasting/ € 1280- per maand exclusief omzetbelasting.
Bijkomende jaarlijkse kosten gebruiker bestaan uit nuts voorzieningen naar eigen invulling, OZB gebruiker 280, rioolheffing 170, waterschap 77, parkmanagement 117, jaarlijkse service overheaddeur 155, glazen wassen 75 euro.

Aanvaarding: In overleg. Op korte termijn mogelijk. Bezichtiging aanvragen per telefoon of whatsapp: Te. 0642304265 Fokke Ypma