Description
Hoogwaardige bedrijfsunits in Hierden, nabij Harderwijk!
In het Gelderse dorp Hierden, ten noorden van Harderwijk, wordt dit bedrijfsverzamelcomplex gerealiseerd, waarvan de bouw reeds is gestart! Het betreft een kleinschalig bedrijfsverzamelgebouw bestaande uit 12 bedrijfsunits, waarvan acht bedrijfsunits van circa 115 m² BVO en vier bedrijfsunits van circa 173 m² BVO.
De bedrijfsunits hebben een moderne en authentieke uitstraling door de mansardekap en de gemetselde gevels en het gebruik van natuurlijke kleuren. Het bedrijfsverzamelgebouw is gasloos, heeft goede isolatiewaarden en daarom duurzaam te noemen. Iedere bedrijfsunit is zelfstandig via een elektrisch bedienbare overheaddeur en een separate loopdeur te betreden. De begane grond is voorzien van een gevlinderde betonvloer met een vloerbelasting van 1.000 kg/m². Een houten trap leidt je naar de eerste verdieping van het pand. De verdiepingsvloer bestaat uit een betonnen kanaalplaatvloer, voorzien van een cementdekvloer. De vloerbelasting van de verdieping bedraagt 500 kg/m². Op de eerste verdieping zijn in het dak drie ramen met HR++ glas aangebracht. Zo is ook de daglichttoetreding op de verdieping gewaarborgd.
Op het buitenterrein is afgewerkt met betonklinkers en parkeerplaatsen. Bij de bedrijfsunits B t/m D behoren drie parkeerplaatsen, bij de bedrijfsunits E t/m L behoren twee parkeerplaatsen.
Hierden behoort bij de gemeente Harderwijk en dorp heeft circa 3.500 inwoners. Via de Zuiderzeestraatweg is de N302 in Harderwijk binnen circa 10 autominuten bereikbaar. Deze provinciale weg heeft een goede verbinding met de A28 (Utrecht-Zwolle-Groningen). Verder heeft Harderwijk een NS-treinstation, die vanuit Hierden met buslijn 111 bereikbaar is.
Wilt u meer weten over dit geweldige pand?
Neem dan contact met ons op. Wij bieden u graag een vrijblijvende rondleiding aan op deze locatie. Zo kunt u direct beoordelen of uw bedrijf zich kan huisvesten op een nieuwe plek!
Indeling en voorzieningen
De bedrijfsunits worden casco opgeleverd doch voorzien van:
• betonvloer begane grond 1.000 kg/m2;
• elektrisch bedienbare overheaddeur;
• separate loopdeur;
• meterkast met aansluitingen voor water en elektra (3x 25 ampère);
• houten trap naar verdiepingsvloer;
• verdieping bestaat uit een betonnen kanaalplaatvloer voorzien van een cementdekvloer;
• verdieping voorzien van drie (3) dakramen (94x160cm);
• beglazing betreft HR++ glas;
• gedeeltelijk voorzien van metselwerk.
Parkeren
Bij de bedrijfsunits behoren het volgende aantal parkeerplaatsen:
• bedrijfsunits B, C en D: 3 parkeerplaatsen;
• bedrijfsunits E, F, G, H, I, J en K en L: 2 parkeerplaatsen
Er worden voorbereiding getroffen om het plaatsen van laadpalen mogelijk te maken.
Bestemming
Bestemmingsplan "Hierden Dorp" met de enkelbestemming Bedrijf. De bestemmingsplaninformatie is opvraagbaar via ons makelaarskantoor.
Bouwjaar
2024.
IN GEVAL VAN KOOP
Vloeroppervlakte en koopsom
• bedrijfsunit B en C | circa 173 m² BVO | € 259.000,- vrij op naam, exclusief btw
• bedrijfsunit D | circa 173 m² BVO | € 275.000,- vrij op naam, exclusief btw
• bedrijfsunits E, F, G, H, I, J en K | circa 115 m² BVO | € 195.000,- vrij op naam, exclusief btw
• bedrijfsunit L | circa 115 m² BVO | € 210.000,- vrij op naam, exclusief btw
Het is mogelijk twee naast elkaar gelegen bedrijfsunits te kopen. De kantoorruimten op de verdieping kunnen met een d.m.v. brandwerende deur gekoppeld worden.
De genoemde metrages zijn niet bepaald op basis van een NEN-meting en derhalve indicatief en vrijblijvend van aard.
Vrij op naam
Koper koopt vrij op naam. Overdrachtsbelasting is niet van toepassing aangezien het nieuwbouw betreft. De kosten verbonden aan de eigendomsoverdracht, hieronder te verstaan de kosten van de koop-/aannemingsovereenkomst en de transportakte zijn voor rekening van verkoper. Het eventueel inschrijven van een hypotheekakte is voor rekening van koper. De omzetbelasting is voor rekening van koper.
VVE
De grond en de daarop te realiseren bebouwing zijn gesplitst in appartementsrechten. Elke koper wordt eigenaar van een appartementsrecht, welk het recht geeft op het uitsluitende gebruik van de eigen bedrijfsunit. De Vereniging van Eigenaren (VvE) zal worden beheerd door de professionele VvE beheerder: Vastgoedbrigade.
In de VvE bijdrage zitten onder andere:
• opstalverzekering;
• onderhoud (reservering voor toekomstig);
• onderhoud van het terrein.
Baten en lasten
Alle baten, lasten en verschuldigde canons, waaronder begrepen heffingen die voortvloeien uit de akte van splitsing en/of reglement (indien van toepassing) komen voor rekening van de kopende partij vanaf de datum van notarieel transport. De lopende baten, lasten en dergelijke, met uitzondering van de onroerende zaakbelasting wegens feitelijk gebruik, zullen tussen partijen naar rato worden verrekend.
Betaling
Gelijktijdig met de overdracht ten kantore van instrumenterend notaris.
Notaris
Olenz Notarissen Veenendaal.
Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom, af te geven bij of te storten op de rekening van instrumenterend notaris.
Aanvaarding en overdracht
In overleg en na bouwkundig gereedkomen van de bedrijfsunit.
Overige condities
Koopovereenkomst conform model notariaat.
IN GEVAL VAN HUUR
Huurprijs
€ 1.300,00 per maand, exclusief btw.
Btw
Het uitgangspunt is btw belaste verhuur. Indien huurder de btw niet kan verrekenen dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Servicekosten
Huurder is voor eigen rekening en risico direct contractant bij de openbare nutsbedrijven. In overleg tussen verhuurder en huurder zal een nader te bepalen voorschot servicekosten worden vastgesteld.
Betaling
Huurpenningen, servicekosten en btw per maand vooruit.
Zekerheidsstelling
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie (3) maanden huur, inclusief btw.
Aanvaarding
In overleg.
Huurtermijn
In overleg.
Opzegtermijn
In overleg.
Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het meest recente standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
Plattegrondtekeningen
De in deze projectinformatie opgenomen tekeningen zijn slechts van indicatieve aard. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
De vermelde informatie behelst geen aanbod doch globale informatie van algemene aard. De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. CMC Bedrijfsmakelaars staat niet in voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
In het Gelderse dorp Hierden, ten noorden van Harderwijk, wordt dit bedrijfsverzamelcomplex gerealiseerd, waarvan de bouw reeds is gestart! Het betreft een kleinschalig bedrijfsverzamelgebouw bestaande uit 12 bedrijfsunits, waarvan acht bedrijfsunits van circa 115 m² BVO en vier bedrijfsunits van circa 173 m² BVO.
De bedrijfsunits hebben een moderne en authentieke uitstraling door de mansardekap en de gemetselde gevels en het gebruik van natuurlijke kleuren. Het bedrijfsverzamelgebouw is gasloos, heeft goede isolatiewaarden en daarom duurzaam te noemen. Iedere bedrijfsunit is zelfstandig via een elektrisch bedienbare overheaddeur en een separate loopdeur te betreden. De begane grond is voorzien van een gevlinderde betonvloer met een vloerbelasting van 1.000 kg/m². Een houten trap leidt je naar de eerste verdieping van het pand. De verdiepingsvloer bestaat uit een betonnen kanaalplaatvloer, voorzien van een cementdekvloer. De vloerbelasting van de verdieping bedraagt 500 kg/m². Op de eerste verdieping zijn in het dak drie ramen met HR++ glas aangebracht. Zo is ook de daglichttoetreding op de verdieping gewaarborgd.
Op het buitenterrein is afgewerkt met betonklinkers en parkeerplaatsen. Bij de bedrijfsunits B t/m D behoren drie parkeerplaatsen, bij de bedrijfsunits E t/m L behoren twee parkeerplaatsen.
Hierden behoort bij de gemeente Harderwijk en dorp heeft circa 3.500 inwoners. Via de Zuiderzeestraatweg is de N302 in Harderwijk binnen circa 10 autominuten bereikbaar. Deze provinciale weg heeft een goede verbinding met de A28 (Utrecht-Zwolle-Groningen). Verder heeft Harderwijk een NS-treinstation, die vanuit Hierden met buslijn 111 bereikbaar is.
Wilt u meer weten over dit geweldige pand?
Neem dan contact met ons op. Wij bieden u graag een vrijblijvende rondleiding aan op deze locatie. Zo kunt u direct beoordelen of uw bedrijf zich kan huisvesten op een nieuwe plek!
Indeling en voorzieningen
De bedrijfsunits worden casco opgeleverd doch voorzien van:
• betonvloer begane grond 1.000 kg/m2;
• elektrisch bedienbare overheaddeur;
• separate loopdeur;
• meterkast met aansluitingen voor water en elektra (3x 25 ampère);
• houten trap naar verdiepingsvloer;
• verdieping bestaat uit een betonnen kanaalplaatvloer voorzien van een cementdekvloer;
• verdieping voorzien van drie (3) dakramen (94x160cm);
• beglazing betreft HR++ glas;
• gedeeltelijk voorzien van metselwerk.
Parkeren
Bij de bedrijfsunits behoren het volgende aantal parkeerplaatsen:
• bedrijfsunits B, C en D: 3 parkeerplaatsen;
• bedrijfsunits E, F, G, H, I, J en K en L: 2 parkeerplaatsen
Er worden voorbereiding getroffen om het plaatsen van laadpalen mogelijk te maken.
Bestemming
Bestemmingsplan "Hierden Dorp" met de enkelbestemming Bedrijf. De bestemmingsplaninformatie is opvraagbaar via ons makelaarskantoor.
Bouwjaar
2024.
IN GEVAL VAN KOOP
Vloeroppervlakte en koopsom
• bedrijfsunit B en C | circa 173 m² BVO | € 259.000,- vrij op naam, exclusief btw
• bedrijfsunit D | circa 173 m² BVO | € 275.000,- vrij op naam, exclusief btw
• bedrijfsunits E, F, G, H, I, J en K | circa 115 m² BVO | € 195.000,- vrij op naam, exclusief btw
• bedrijfsunit L | circa 115 m² BVO | € 210.000,- vrij op naam, exclusief btw
Het is mogelijk twee naast elkaar gelegen bedrijfsunits te kopen. De kantoorruimten op de verdieping kunnen met een d.m.v. brandwerende deur gekoppeld worden.
De genoemde metrages zijn niet bepaald op basis van een NEN-meting en derhalve indicatief en vrijblijvend van aard.
Vrij op naam
Koper koopt vrij op naam. Overdrachtsbelasting is niet van toepassing aangezien het nieuwbouw betreft. De kosten verbonden aan de eigendomsoverdracht, hieronder te verstaan de kosten van de koop-/aannemingsovereenkomst en de transportakte zijn voor rekening van verkoper. Het eventueel inschrijven van een hypotheekakte is voor rekening van koper. De omzetbelasting is voor rekening van koper.
VVE
De grond en de daarop te realiseren bebouwing zijn gesplitst in appartementsrechten. Elke koper wordt eigenaar van een appartementsrecht, welk het recht geeft op het uitsluitende gebruik van de eigen bedrijfsunit. De Vereniging van Eigenaren (VvE) zal worden beheerd door de professionele VvE beheerder: Vastgoedbrigade.
In de VvE bijdrage zitten onder andere:
• opstalverzekering;
• onderhoud (reservering voor toekomstig);
• onderhoud van het terrein.
Baten en lasten
Alle baten, lasten en verschuldigde canons, waaronder begrepen heffingen die voortvloeien uit de akte van splitsing en/of reglement (indien van toepassing) komen voor rekening van de kopende partij vanaf de datum van notarieel transport. De lopende baten, lasten en dergelijke, met uitzondering van de onroerende zaakbelasting wegens feitelijk gebruik, zullen tussen partijen naar rato worden verrekend.
Betaling
Gelijktijdig met de overdracht ten kantore van instrumenterend notaris.
Notaris
Olenz Notarissen Veenendaal.
Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom, af te geven bij of te storten op de rekening van instrumenterend notaris.
Aanvaarding en overdracht
In overleg en na bouwkundig gereedkomen van de bedrijfsunit.
Overige condities
Koopovereenkomst conform model notariaat.
IN GEVAL VAN HUUR
Huurprijs
€ 1.300,00 per maand, exclusief btw.
Btw
Het uitgangspunt is btw belaste verhuur. Indien huurder de btw niet kan verrekenen dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Servicekosten
Huurder is voor eigen rekening en risico direct contractant bij de openbare nutsbedrijven. In overleg tussen verhuurder en huurder zal een nader te bepalen voorschot servicekosten worden vastgesteld.
Betaling
Huurpenningen, servicekosten en btw per maand vooruit.
Zekerheidsstelling
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie (3) maanden huur, inclusief btw.
Aanvaarding
In overleg.
Huurtermijn
In overleg.
Opzegtermijn
In overleg.
Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het meest recente standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
Plattegrondtekeningen
De in deze projectinformatie opgenomen tekeningen zijn slechts van indicatieve aard. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
De vermelde informatie behelst geen aanbod doch globale informatie van algemene aard. De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. CMC Bedrijfsmakelaars staat niet in voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
