Description
Hoogwaardige bedrijfsunits in Hierden, nabij Harderwijk!
In het landelijke en centraal gelegen dorp Hierden, ten noorden van Harderwijk, is in 2024 een representatief en kleinschalig bedrijfsverzamelcomplex gerealiseerd. De architectuur kenmerkt zich door een moderne, maar tegelijkertijd authentieke uitstraling dankzij de toepassing van mansardekappen, gemetselde gevels en natuurlijke kleurstellingen. Dit zorgt voor een representatief geheel dat uitstekend past binnen de omgeving.
Het bedrijfsverzamelgebouw bestaat uit in totaal 12 hoogwaardige bedrijfsunits, uitgevoerd met oog voor detail en kwaliteit. Op dit moment zijn er nog twee bedrijfsunits beschikbaar, te weten bouwnummers F en L. Beide units hebben een oppervlakte van circa 115 m² b.v.o. en bieden daarmee een efficiënte en multifunctionele indeling, geschikt voor diverse bedrijfsactiviteiten.
De bedrijfsunits worden duurzaam en gasloos gerealiseerd en beschikken over goede isolatiewaarden, wat bijdraagt aan een energiezuinige bedrijfsvoering. Iedere unit is zelfstandig toegankelijk via een elektrisch bedienbare overheaddeur en een separate loopdeur. De begane grond is voorzien van een gevlinderde betonvloer met een hoge vloerbelasting van circa 1.000 kg/m², waardoor de ruimte geschikt is voor uiteenlopende bedrijfsdoeleinden.
Via een vaste houten trap bereikt u de eerste verdieping, welke is uitgevoerd met een betonnen kanaalplaatvloer en een cementdekvloer. Deze verdieping heeft een vloerbelasting van circa 500 kg/m² en is voorzien van drie dakramen met HR++ beglazing, wat zorgt voor een prettige daglichttoetreding en een aangename werkomgeving.
Het buitenterrein wordt verzorgd aangelegd met betonklinkers en biedt per unit twee eigen parkeerplaatsen. Daarnaast zijn er voorbereidingen getroffen voor het realiseren van laadvoorzieningen voor elektrische voertuigen, wat aansluit bij de duurzame insteek van het project.
De locatie is gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen. Via de nabijgelegen Zuiderzeestraatweg bereikt u binnen circa 10 autominuten de N302, welke in directe verbinding staat met de A28 (Utrecht – Zwolle – Groningen). Ook het NS-station van Harderwijk is goed bereikbaar, onder andere via busverbindingen.
Wilt u meer weten over deze geweldige gebouwen?
Neem dan contact met ons op. Wij bieden u graag een vrijblijvende rondleiding aan op deze locatie. Zo kunt u direct beoordelen of uw bedrijf zich kan huisvesten op een nieuwe plek!
Indeling en voorzieningen
De bedrijfsunits worden casco opgeleverd doch voorzien van:
• betonvloer begane grond 1.000 kg/m2;
• elektrisch bedienbare overheaddeur;
• separate loopdeur;
• meterkast met aansluitingen voor water en elektra (3x 25 ampère);
• houten trap naar verdiepingsvloer;
• verdieping bestaat uit een betonnen kanaalplaatvloer voorzien van een cementdekvloer;
• verdieping voorzien van drie (3) dakramen (94x160cm);
• beglazing betreft HR++ glas;
• gedeeltelijk voorzien van metselwerk.
Parkeren
Bij de bedrijfsunits behoren 2 parkeerplaatsen.
Er worden voorbereiding getroffen om het plaatsen van laadpalen mogelijk te maken.
Bestemming
Bestemmingsplan "Hierden Dorp" met de enkelbestemming Bedrijf. De bestemmingsplaninformatie is opvraagbaar via ons makelaarskantoor.
Bouwjaar
2024.
Vloeroppervlakte en koopsom
Bouwnummer F | circa 115 m² BVO | € 195.000,- vrij op naam, exclusief btw
Bouwnummer L | circa 115 m² BVO | € 210.000,- vrij op naam, exclusief btw
De genoemde metrages zijn niet bepaald op basis van een NEN-meting en derhalve indicatief en vrijblijvend van aard.
Vrij op naam
Koper koopt vrij op naam. Overdrachtsbelasting is niet van toepassing aangezien het nieuwbouw betreft. De kosten verbonden aan de eigendomsoverdracht, hieronder te verstaan de kosten van de koop-/aannemingsovereenkomst en de transportakte zijn voor rekening van verkoper. Het eventueel inschrijven van een hypotheekakte is voor rekening van koper. De omzetbelasting is voor rekening van koper.
VVE
De grond en de daarop te realiseren bebouwing zijn gesplitst in appartementsrechten. Elke koper wordt eigenaar van een appartementsrecht, welk het recht geeft op het uitsluitende gebruik van de eigen bedrijfsunit. De Vereniging van Eigenaren (VvE) zal worden beheerd door de professionele VvE beheerder: Vastgoedbrigade.
In de VvE bijdrage zitten onder andere:
• opstalverzekering;
• onderhoud (reservering voor toekomstig);
• onderhoud van het terrein.
Baten en lasten
Alle baten, lasten en verschuldigde canons, waaronder begrepen heffingen die voortvloeien uit de akte van splitsing en/of reglement (indien van toepassing) komen voor rekening van de kopende partij vanaf de datum van notarieel transport. De lopende baten, lasten en dergelijke, met uitzondering van de onroerende zaakbelasting wegens feitelijk gebruik, zullen tussen partijen naar rato worden verrekend.
Betaling
Gelijktijdig met de overdracht ten kantore van instrumenterend notaris.
Notaris
Ter keuze koper.
Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom, af te geven bij of te storten op de rekening van instrumenterend notaris.
Aanvaarding
In overleg.
Overige condities
Koopovereenkomst conform model notariaat.
Plattegrondtekeningen
De in deze projectinformatie opgenomen tekeningen zijn slechts van indicatieve aard. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
De vermelde informatie behelst geen aanbod doch globale informatie van algemene aard. De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. CMC Bedrijfsmakelaars staat niet in voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
In het landelijke en centraal gelegen dorp Hierden, ten noorden van Harderwijk, is in 2024 een representatief en kleinschalig bedrijfsverzamelcomplex gerealiseerd. De architectuur kenmerkt zich door een moderne, maar tegelijkertijd authentieke uitstraling dankzij de toepassing van mansardekappen, gemetselde gevels en natuurlijke kleurstellingen. Dit zorgt voor een representatief geheel dat uitstekend past binnen de omgeving.
Het bedrijfsverzamelgebouw bestaat uit in totaal 12 hoogwaardige bedrijfsunits, uitgevoerd met oog voor detail en kwaliteit. Op dit moment zijn er nog twee bedrijfsunits beschikbaar, te weten bouwnummers F en L. Beide units hebben een oppervlakte van circa 115 m² b.v.o. en bieden daarmee een efficiënte en multifunctionele indeling, geschikt voor diverse bedrijfsactiviteiten.
De bedrijfsunits worden duurzaam en gasloos gerealiseerd en beschikken over goede isolatiewaarden, wat bijdraagt aan een energiezuinige bedrijfsvoering. Iedere unit is zelfstandig toegankelijk via een elektrisch bedienbare overheaddeur en een separate loopdeur. De begane grond is voorzien van een gevlinderde betonvloer met een hoge vloerbelasting van circa 1.000 kg/m², waardoor de ruimte geschikt is voor uiteenlopende bedrijfsdoeleinden.
Via een vaste houten trap bereikt u de eerste verdieping, welke is uitgevoerd met een betonnen kanaalplaatvloer en een cementdekvloer. Deze verdieping heeft een vloerbelasting van circa 500 kg/m² en is voorzien van drie dakramen met HR++ beglazing, wat zorgt voor een prettige daglichttoetreding en een aangename werkomgeving.
Het buitenterrein wordt verzorgd aangelegd met betonklinkers en biedt per unit twee eigen parkeerplaatsen. Daarnaast zijn er voorbereidingen getroffen voor het realiseren van laadvoorzieningen voor elektrische voertuigen, wat aansluit bij de duurzame insteek van het project.
De locatie is gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen. Via de nabijgelegen Zuiderzeestraatweg bereikt u binnen circa 10 autominuten de N302, welke in directe verbinding staat met de A28 (Utrecht – Zwolle – Groningen). Ook het NS-station van Harderwijk is goed bereikbaar, onder andere via busverbindingen.
Wilt u meer weten over deze geweldige gebouwen?
Neem dan contact met ons op. Wij bieden u graag een vrijblijvende rondleiding aan op deze locatie. Zo kunt u direct beoordelen of uw bedrijf zich kan huisvesten op een nieuwe plek!
Indeling en voorzieningen
De bedrijfsunits worden casco opgeleverd doch voorzien van:
• betonvloer begane grond 1.000 kg/m2;
• elektrisch bedienbare overheaddeur;
• separate loopdeur;
• meterkast met aansluitingen voor water en elektra (3x 25 ampère);
• houten trap naar verdiepingsvloer;
• verdieping bestaat uit een betonnen kanaalplaatvloer voorzien van een cementdekvloer;
• verdieping voorzien van drie (3) dakramen (94x160cm);
• beglazing betreft HR++ glas;
• gedeeltelijk voorzien van metselwerk.
Parkeren
Bij de bedrijfsunits behoren 2 parkeerplaatsen.
Er worden voorbereiding getroffen om het plaatsen van laadpalen mogelijk te maken.
Bestemming
Bestemmingsplan "Hierden Dorp" met de enkelbestemming Bedrijf. De bestemmingsplaninformatie is opvraagbaar via ons makelaarskantoor.
Bouwjaar
2024.
Vloeroppervlakte en koopsom
Bouwnummer F | circa 115 m² BVO | € 195.000,- vrij op naam, exclusief btw
Bouwnummer L | circa 115 m² BVO | € 210.000,- vrij op naam, exclusief btw
De genoemde metrages zijn niet bepaald op basis van een NEN-meting en derhalve indicatief en vrijblijvend van aard.
Vrij op naam
Koper koopt vrij op naam. Overdrachtsbelasting is niet van toepassing aangezien het nieuwbouw betreft. De kosten verbonden aan de eigendomsoverdracht, hieronder te verstaan de kosten van de koop-/aannemingsovereenkomst en de transportakte zijn voor rekening van verkoper. Het eventueel inschrijven van een hypotheekakte is voor rekening van koper. De omzetbelasting is voor rekening van koper.
VVE
De grond en de daarop te realiseren bebouwing zijn gesplitst in appartementsrechten. Elke koper wordt eigenaar van een appartementsrecht, welk het recht geeft op het uitsluitende gebruik van de eigen bedrijfsunit. De Vereniging van Eigenaren (VvE) zal worden beheerd door de professionele VvE beheerder: Vastgoedbrigade.
In de VvE bijdrage zitten onder andere:
• opstalverzekering;
• onderhoud (reservering voor toekomstig);
• onderhoud van het terrein.
Baten en lasten
Alle baten, lasten en verschuldigde canons, waaronder begrepen heffingen die voortvloeien uit de akte van splitsing en/of reglement (indien van toepassing) komen voor rekening van de kopende partij vanaf de datum van notarieel transport. De lopende baten, lasten en dergelijke, met uitzondering van de onroerende zaakbelasting wegens feitelijk gebruik, zullen tussen partijen naar rato worden verrekend.
Betaling
Gelijktijdig met de overdracht ten kantore van instrumenterend notaris.
Notaris
Ter keuze koper.
Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom, af te geven bij of te storten op de rekening van instrumenterend notaris.
Aanvaarding
In overleg.
Overige condities
Koopovereenkomst conform model notariaat.
Plattegrondtekeningen
De in deze projectinformatie opgenomen tekeningen zijn slechts van indicatieve aard. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
De vermelde informatie behelst geen aanbod doch globale informatie van algemene aard. De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. CMC Bedrijfsmakelaars staat niet in voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
