Jan van Beierenstraat 10-A 1211 HT Hilversum

BEDRIJFSRUIMTE / OPSLAG | TE HUUR

Op korte afstand van het centrum en het NS-station van Hilversum bieden wij deze opslag-/bedrijfsruimte aan met een oppervlakte van ca. 115 m². De ruimte is gelegen achter woonbebouwing en is via een oprit goed bereikbaar voor laden en lossen met een bestelauto. De bedrijfsruimte is met name geschikt voor opslagdoeleinden en/of ‘lichte’ bedrijfsactiviteiten tot en met categorie 2. De ruimte bestaat hoofdzakelijk uit een open bedrijfsruimte met daarnaast een separate kantoorruimte met toiletvoorziening. Toegang tot het object vindt plaats via een grote schuifdeur aan de voorzijde, waardoor het in- en uitladen van goederen eenvoudig mogelijk is.

LOCATIE
Het object is gelegen aan de Jan van Beierenstraat, op korte afstand van het centrum van Hilversum. In de directe omgeving bevinden zich diverse woningen en kleinschalige bedrijfsactiviteiten, met name aan het Wandelpad.
Het NS-station Hilversum en de voorzieningen van de binnenstad liggen op korte afstand.

PARKEREN
Parkeren vindt plaats op de openbare weg. De aanwezige oprit is bedoeld voor laden en lossen en niet voor structureel parkeren.

VLOEROPPERVLAKTE
De totale vloeroppervlakte bedraagt ca.115 m² bedrijfsruimte.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het gehuurde wordt in casco staat opgeleverd, inclusief de navolgende aanwezige voorzieningen:
• schuifdeur van ca. 3 x 3 meter;
• toiletvoorziening;
• betonvloer (draagkracht onbekend);
• basis elektra-installatie;
• verwarming functioneert niet.

BESTEMMING
Volgens het bestemmingsplan ‘Utrechtseweg’ zijn de voor 'Bedrijf' aangewezen gronden bestemd voor:
- bedrijven behorende tot categorie 1 en 2 volgens de 'Staat van Bedrijfsactiviteiten';
- een onderneming in de creatieve industrie.
Huurder dient zelf en voor eigen rekening en risico te onderzoeken of het voorgenomen gebruik past binnen het geldende bestemmingsplan en eventuele overige publiekrechtelijke regelgeving.

AANVANGSHUURPRIJS
De aanvangshuurprijs bedraagt € 895,-- per maand. Geen BTW van toepassing.

SERVICEKOSTEN
Voor het verbruik van elektra en water wordt een vaste vergoeding in rekening gebracht van € 100,-- per maand.

HUURBETALING
De huurbetalingsverplichting dient per maand vooruit te worden voldaan.

HUURTERMIJN
Uitgangspunt is een huurperiode van minimaal 2 jaar met een aansluitende verlengingsperiode van 2 jaar, afwijkende termijnen zijn bespreekbaar.

OPZEGGING
Opzegging tegen het einde van een huurperiode met inachtneming van een opzegtermijn van ten minste 12 maanden.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks op basis van de Consumentenprijsindex (CPI), reeks alle huishoudens (2025 = 100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

ZEKERHEIDSSTELLING
Waarborgsom of bankgarantie ter grootte van drie maanden huurverplichting.

HUUROVEREENKOMST
Op basis van het standaard ROZ-model huurovereenkomst voor kantoorruimte en overige bedrijfsruimte ex artikel 7:230a BW, zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM). Verhuurder zal gebruik maken van standaard verhuurderaanpassingen.

AANVAARDING
In overleg, op korte termijn mogelijk.

BIJZONDERE BEPALINGEN
Huurder dient zelf en voor eigen rekening en risico zorg te dragen voor het verkrijgen en behouden van eventueel benodigde vergunningen voor de bedrijfsvoering in het gehuurde.
De opgegeven metrages zijn indicatief. Aan eventuele afwijkingen kunnen geen rechten worden ontleend.

GUNNING
Verhuurder behoudt zich het recht van gunning voor.

DISCLAIMER
De informatie in deze aanbieding is met zorg samengesteld. Aan de inhoud kunnen echter geen rechten worden ontleend.