Description
Representatief en multifunctioneel bedrijfspand met dakterras en uitzicht over de Nieuwe Waterweg!
Op een verzorgd bedrijvenpark in Hoek van Holland bieden wij dit moderne en veelzijdige bedrijfspand te koop aan. Het object bestaat uit een bedrijfshal met twee verdiepingen en uniek dakterras met waanzinnig uitzicht op de Waterweg. Het telt een totale vloeroppervlakte van circa 477 m². Het pand is geschikt voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten, waaronder kantoor, opslag, lichte productie en perifere detailhandel. De combinatie van praktische bedrijfsruimte, representatieve kantoren, een luxe kantine met keuken en een dakterras maakt dit object uitermate aantrekkelijk voor ondernemers die werkcomfort en functionaliteit willen combineren.
Begane grond
Via de representatieve entree met meterkast heeft u toegang tot zowel de bedrijfsruimte als de trapopgang (ook mogelijkheid creëren van lift) naar de verdiepingen. De bedrijfsruimte op de begane grond heeft een totale lengte van ca. 21 meter en breedte ca. 9 meter, wat telt als totale vloeroppervlakte van circa 163 m² (VVO). De ruimte is voorzien van een betonnen vloer, overheaddeur, lichtstraten en een separate achterdeur. Daarnaast is er een toiletruimte met wastafel aanwezig. De vrije hoogte van circa 4,5 meter maakt deze ruimte uitstekend geschikt voor opslag, werkplaats of lichte productie.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime overloop met toegang tot zes (werk-/opslag)kamers en een technische ruimte. Tevens bestaat hier de mogelijkheid om een extra toilet te realiseren. De verdieping leent zich uitstekend voor het creëren van kantoor- en vergaderruimtes, bijvoorbeeld door toepassing van glazen wanden. De ruimtes zijn voorzien van een modern systeemplafond met inbouwverlichting en kennen een flexibele indeling. Enkele ruimtes zijn reeds ingericht als kantoor, vergaderruimte of ontspanningsruimte, terwijl andere nog naar eigen wens kunnen worden afgewerkt.
Tweede verdieping
De tweede verdieping beschikt over vier (werk-/opslag)kamers, waaronder een ruime kantine met luxe keuken. De keuken is uitgevoerd met grijze kasten, een marmeren aanrechtblad, inbouwapparatuur en een kookeiland. Dankzij de grote raampartijen en lichte vloerafwerking heeft deze ruimte een open en uitnodigende uitstraling. Verder zijn op deze verdieping een tweede toilet, een wasmachineaansluiting en een moderne badkamer aanwezig. De badkamer is uitgevoerd in grijs- en wittinten en voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel met verlichte spiegels en praktische nis.
Dakterras
Vanuit de kantine is er directe toegang tot het dakterras. Deze buitenruimte is afgewerkt met onderhoudsvriendelijk kunstgras en biedt voldoende ruimte voor een loungehoek, eettafel en barbecue. Dankzij de zuidelijke ligging is er vrijwel de gehele dag zon. Het uitzicht over de Nieuwe Waterweg is uniek: u kijkt uit over de passerende scheepvaart, met in de verte windmolens en havenactiviteiten. Een inspirerende plek om te ontspannen of informeel te overleggen.
Locatie
Zekkenweg 52B is gelegen op een functioneel en veelzijdig bedrijventerrein in Hoek van Holland, waar uiteenlopende ondernemingen zijn gevestigd. De ligging nabij de Nieuwe Waterweg is interessant voor zowel logistiek georiënteerde bedrijven als dienstverlenende ondernemingen. De bereikbaarheid is uitstekend: per auto via uitvalswegen richting Westland, Rotterdam en Den Haag en per openbaar vervoer via Station Hoek van Holland Haven.
Bijzonderheden
- Bruto vloeroppervlakte: ca. 520 m²
- Verhuurbaar vloeroppervlakte: ca. 477 m² onderverdeeld in:
* Begane grond: ca. 178m2
* Eerste etage: ca. 175 m2
* Tweede etage: ca. 124 m2
- Bouwjaar: ca. 2010
- Voorzien van 36 zonnepanelen incl. omvormer van het merk Solaredge
- Verwarming doormiddel van twee airco’s (Mitshibushi) en elektrische ketel (Stiebel Eltron)
- Bedrijvigheid t/m categorie 3.2 toegestaan
- Perifere detailhandel (één vestiging) toegestaan
- Eeuwigdurend zakelijk recht van erfpacht gevestigd t/m 2090
- Twee eigen parkeerplaatsen en in de nabijheid groot openbaar parkeerterrein voor vrachtauto’s en bussen
- Oplevering in overleg, kan snel
- Notariskeuze koper, regio Hoek van Holland of Westland
Bestemmingsplan:
Het object is gelegen op een bedrijventerrein waar bedrijven zich mogen vestigen tot en met milieu categorie 3.2. Dit betekent dat het terrein geschikt is voor een breed scala aan bedrijfsactiviteiten, waaronder onder andere productie, opslag, groothandel, distributie en lichte tot middelzware industriële activiteiten maar ook perifere detailhandel.
Overige bepalingen:
De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. De verkoopcondities en basis verkoopovereenkomst van Helm & Heus Makelaars zijn bij deze verkoop van toepassing.
Op een verzorgd bedrijvenpark in Hoek van Holland bieden wij dit moderne en veelzijdige bedrijfspand te koop aan. Het object bestaat uit een bedrijfshal met twee verdiepingen en uniek dakterras met waanzinnig uitzicht op de Waterweg. Het telt een totale vloeroppervlakte van circa 477 m². Het pand is geschikt voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten, waaronder kantoor, opslag, lichte productie en perifere detailhandel. De combinatie van praktische bedrijfsruimte, representatieve kantoren, een luxe kantine met keuken en een dakterras maakt dit object uitermate aantrekkelijk voor ondernemers die werkcomfort en functionaliteit willen combineren.
Begane grond
Via de representatieve entree met meterkast heeft u toegang tot zowel de bedrijfsruimte als de trapopgang (ook mogelijkheid creëren van lift) naar de verdiepingen. De bedrijfsruimte op de begane grond heeft een totale lengte van ca. 21 meter en breedte ca. 9 meter, wat telt als totale vloeroppervlakte van circa 163 m² (VVO). De ruimte is voorzien van een betonnen vloer, overheaddeur, lichtstraten en een separate achterdeur. Daarnaast is er een toiletruimte met wastafel aanwezig. De vrije hoogte van circa 4,5 meter maakt deze ruimte uitstekend geschikt voor opslag, werkplaats of lichte productie.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime overloop met toegang tot zes (werk-/opslag)kamers en een technische ruimte. Tevens bestaat hier de mogelijkheid om een extra toilet te realiseren. De verdieping leent zich uitstekend voor het creëren van kantoor- en vergaderruimtes, bijvoorbeeld door toepassing van glazen wanden. De ruimtes zijn voorzien van een modern systeemplafond met inbouwverlichting en kennen een flexibele indeling. Enkele ruimtes zijn reeds ingericht als kantoor, vergaderruimte of ontspanningsruimte, terwijl andere nog naar eigen wens kunnen worden afgewerkt.
Tweede verdieping
De tweede verdieping beschikt over vier (werk-/opslag)kamers, waaronder een ruime kantine met luxe keuken. De keuken is uitgevoerd met grijze kasten, een marmeren aanrechtblad, inbouwapparatuur en een kookeiland. Dankzij de grote raampartijen en lichte vloerafwerking heeft deze ruimte een open en uitnodigende uitstraling. Verder zijn op deze verdieping een tweede toilet, een wasmachineaansluiting en een moderne badkamer aanwezig. De badkamer is uitgevoerd in grijs- en wittinten en voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel met verlichte spiegels en praktische nis.
Dakterras
Vanuit de kantine is er directe toegang tot het dakterras. Deze buitenruimte is afgewerkt met onderhoudsvriendelijk kunstgras en biedt voldoende ruimte voor een loungehoek, eettafel en barbecue. Dankzij de zuidelijke ligging is er vrijwel de gehele dag zon. Het uitzicht over de Nieuwe Waterweg is uniek: u kijkt uit over de passerende scheepvaart, met in de verte windmolens en havenactiviteiten. Een inspirerende plek om te ontspannen of informeel te overleggen.
Locatie
Zekkenweg 52B is gelegen op een functioneel en veelzijdig bedrijventerrein in Hoek van Holland, waar uiteenlopende ondernemingen zijn gevestigd. De ligging nabij de Nieuwe Waterweg is interessant voor zowel logistiek georiënteerde bedrijven als dienstverlenende ondernemingen. De bereikbaarheid is uitstekend: per auto via uitvalswegen richting Westland, Rotterdam en Den Haag en per openbaar vervoer via Station Hoek van Holland Haven.
Bijzonderheden
- Bruto vloeroppervlakte: ca. 520 m²
- Verhuurbaar vloeroppervlakte: ca. 477 m² onderverdeeld in:
* Begane grond: ca. 178m2
* Eerste etage: ca. 175 m2
* Tweede etage: ca. 124 m2
- Bouwjaar: ca. 2010
- Voorzien van 36 zonnepanelen incl. omvormer van het merk Solaredge
- Verwarming doormiddel van twee airco’s (Mitshibushi) en elektrische ketel (Stiebel Eltron)
- Bedrijvigheid t/m categorie 3.2 toegestaan
- Perifere detailhandel (één vestiging) toegestaan
- Eeuwigdurend zakelijk recht van erfpacht gevestigd t/m 2090
- Twee eigen parkeerplaatsen en in de nabijheid groot openbaar parkeerterrein voor vrachtauto’s en bussen
- Oplevering in overleg, kan snel
- Notariskeuze koper, regio Hoek van Holland of Westland
Bestemmingsplan:
Het object is gelegen op een bedrijventerrein waar bedrijven zich mogen vestigen tot en met milieu categorie 3.2. Dit betekent dat het terrein geschikt is voor een breed scala aan bedrijfsactiviteiten, waaronder onder andere productie, opslag, groothandel, distributie en lichte tot middelzware industriële activiteiten maar ook perifere detailhandel.
Overige bepalingen:
De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. De verkoopcondities en basis verkoopovereenkomst van Helm & Heus Makelaars zijn bij deze verkoop van toepassing.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
