De Wel 6-c 3871 MV Hoevelaken

442 m² bedrijfsruimte en 191 m² Kantoor!!!!
ZEER CENTRAAL GELEGEN KANTOORRUIMTE MET MOGELIJKHEID TOT BEDRIJFSRUIMTE INCLUSIEF PARKEERGELEGENHEID

OBJECTOMSCHRIJVING

Op een strategische en uitstekend bereikbare locatie in Hoevelaken bieden wij een representatieve kantoorruimte aan, gelegen aan De Wel 6C. Deze locatie is ideaal voor ondernemers die waarde hechten aan een centrale ligging, goede bereikbaarheid en een professionele werkomgeving. Optioneel is tevens een ruime bedrijfsruimte beschikbaar. Dit maakt het object bij uitstek geschikt voor een combinatie van kantoor- en lichte bedrijfsactiviteiten.

BESCHIKBARE RUIMTE
• Kantoorruimte: circa 219 m²,
• Bedrijfshal: circa 191 m² BG;
• Opslag/Bedrijfsruimte eerste verdieping 251 m²;
• 7 (zeven) parkeerplaatsen;
• De ruimtes zijn gemeten conform de NEN 2580-norm

LOCATIE EN BEREIKBAARHEID
De Wel is een veelzijdig en actief bedrijventerrein in Hoevelaken, gelegen nabij de uitvalswegen A1 en A28. De op- en afritten bevinden zich op slechts circa 600 meter afstand. Het NS-station Hoevelaken ligt op loopafstand en biedt een uitstekende verbinding met onder andere Amersfoort. Vanaf station Amersfoort is het slechts 10 minuten reizen, waarna het nog 3 minuten fietsen is naar De Wel 6A. Deze locatie biedt daardoor uitstekende bereikbaarheid, zowel met de auto als met het openbaar vervoer.

BESTEMMINGSPLAN
Volgens het vigerende bestemmingsplan “Bedrijventerrein” geldt ter plaatse de bestemming “Bedrijventerrein” met functieaanduiding voor bedrijven tot en met categorie 2. Voor uitgebreide informatie over de gebruiksmogelijkheden en -voorschriften adviseren wij contact op te nemen met de gemeente Nijkerk.

OPLEVERINGSNIVEAU
De kantoorruimte wordt in de huidige staat opgeleverd en is onder andere voorzien van:
• Topkoeling
• Systeemplafonds
• Kabelgoten
• Alarminstallatie
• Pantry
• Toiletten (gezamenlijk gebruik)

PARKEREN
Bij het object behoren zeven toegewezen parkeerplaatsen op eigen terrein. De kosten hiervoor bedragen € 350,- per parkeerplaats per jaar (excl. BTW). Aan de overzijde van de straat is tevens ruime openbare parkeergelegenheid beschikbaar.

HUURVOORWAARDEN
• Huurprijs Kantoor : EUR 100,- per m² per jaar, exclusief BTW
• Huurprijs Bedrijfsruimte EUR 75 ,- per m² per jaar, exclusief BTW
• HuurprijsBedrijfsruimte eerste verdieping EUR 55,- per m² per jaar, exclusief BTW
• 7 parkeerplaatsen EUR 350,- per pp per jaar
• Betaling: per maand vooruit
• Huurtermijn: voorkeur voor 5 jaar met verlengingsperioden van telkens 5 jaar
• Opzegtermijn: 12 maanden voor afloop van een huurtermijn
• Huurovereenkomst: op basis van het standaard ROZ-model kantoorruimte (model januari 2015)

SERVICEKOSTEN EN GARANTIE
• Voorschot servicekosten: nader vast te stellen op basis van nacalculatie
• Waarborgsom: ter hoogte van drie maanden huur inclusief BTW en eventuele servicekosten
• BTW-belaste verhuur: Indien huurder niet voldoet aan de voorwaarden voor BTW-belaste verhuur, zal de huurprijs zodanig worden aangepast dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.