Zuiderinslag 8-g 3871 MR Hoevelaken

Modern multifunctioneel bedrijfsgebouw gelegen op zichtlocatie en direct aan de rijksweg A1 (Amsterdam–Hengelo) nabij knooppunt Hoevelaken.

Dit kenmerkende gebouw is gerealiseerd en opgeleverd in 2023 en wordt herkend vanwege de uitkragende en zwevende showroomvloeren op de verdiepingen.

Het geheel bestaat uit showroom in combinatie met magazijn, werkplaats, kantoren en zesentwintig (26) parkeerplaatsen.

Dit volumineuze complex is verdeeld over drie bouwlagen. De bouwlagen zijn bereikbaar zowel per lift als via de uitnodigende en indrukwekkende trappartij. Het gebouw heeft zowel intern als extern een industrieel karakter en is voorzien van een hoogwaardige afwerking en duurzame installaties. Daarnaast beschikt het object over energielabel A+++. Het object ligt op eigen percelen met een totale oppervlakte van 1.217 m².

Het gebouw ligt centraal in Nederland direct nabij knooppunt Hoevelaken en nabij de rijkswegverbindingen A1 (Amsterdam–Enschede) en A28 (Utrecht–Zwolle) waardoor zowel de Randstad als Midden- en Oost-Nederland uitstekend bereikbaar.

Optioneel is in de toekomst de koop van het naburige bedrijfsgebouw met een beschikbare bruto vloeroppervlakte van circa 185 m² en voorzien van parkeerplaatsen.

Objectinformatie
Showroom, magazijn, kantoren en parkeerplaatsen gelegen aan de Zuiderinslag 8 G te Hoevelaken.

Beschikbare bruto vloeroppervlakte
Begane grond circa 280 m²
Eerste verdieping circa 320 m²
Tweede verdieping circa 320 m²
(Optioneel toekomstig uit te breiden met circa 185 m²)

Opleveringsniveau
• Betonvloer begane grond (ca. 2.500 kg/m²);
• Betonvloer verdieping (ca 350 kg/m²);
• Betonvloeren v.v. vloerafwerking middels een industriële coating;
• Wateraansluiting (1 rechtstreekse aansluiting);
• Elektra aansluiting (3 x 80 A, Scope 10 gecertificeerd. 1 rechtstreekse aansluiting);
• Royale trappartij;
• Elektrische overheaddeur;
• Toiletten met design sanitair;
• Keuken met bar;
• LED verlichting;
• PV-panelen 94 stuks, Scope 12 gecertificeerd;
• Airconditioning (verwarming en verkoeling);
• Te openen ramen;
• Krachtstroom;
• Personen-/goederenlift, 2.000 kg hefvermogen;
• Stalen schuifpoorten;
• Glasvezelaansluiting;
• Eén laadpaal, aansluiting voor tweede laadpaal aanwezig;
• Interne en externe camerabeveiliging;
• Alarminstallatie inclusief brandmelding installatie.

Parkeerplaatsen
Bij het object horen 26 parkeerplaatsen, voorzien van parkeervakindeling.

Energielabel
A+++

Bereikbaarheid
Door de centrale ligging aan de Rijksweg A1 (Amsterdam- Hengelo), nabij knooppunt Hoevelaken, is het nationale
en internationale snelwegennet uitstekend te bereiken.

Bestemming
Ter plaatse vigeert de bestemming 'Bedrijventerrein 2' met enkelbestemming 'Gemengd' t/m categorie 3.2.

Bereikbaarheid
Door de centrale ligging aan de Rijksweg A1 (Amsterdam- Hengelo), nabij knooppunt Hoevelaken, is het nationale en internationale snelwegennet uitstekend te bereiken.

Kadastrale aanduidingen
Gebouwen
• Gemeente Hoevelaken, sectie C, nummer 5702, perceel oppervlakte circa 381 m²
• Gemeente Hoevelaken, sectie C, nummer 5708, perceel oppervlakte circa 537 m²
Totale oppervlakte percelen gebouwen circa 954 m²

Parkeerplaatsen
• Gemeente Hoevelaken, sectie C, nummer 5696, perceel oppervlakte circa 146 m²
• Gemeente Hoevelaken, sectie C, nummer 5709, perceel oppervlakte circa 105 m²
• Gemeente Hoevelaken, sectie C, nummer 5711, perceel oppervlakte circa 12 m²
Totale oppervlakte percelen parkeerplaatsen circa 263 m²

KOOPVOORWAARDEN
Vraagprijs
€ 1.895.000,- k.k. exclusief BTW.

Aanvaarding
In nader overleg.

Zekerheidstelling
Bankgarantie of waarborgsom van 10% van de koopsom, exclusief BTW.

Koopovereenkomst
NVM- koopovereenkomst.

Notaris
Door koper te bepalen.

Juridisch eigendom
Volledig eigendom met erfdienstbaarheden in de vorm van een recht van overpad.

DOWNLOAD DE VOLLEDIGE BROCHURE OP MNM.NL

ALLE INFORMATIE IS GEHEEL VRIJBLIJVEND EN ONDER VOORBEHOUD