Graftermeerstraat 22-A 2131 AC Hoofddorp

OBJECT
Aan de Graftermeerstraat 22-A in Hoofddorp hebben wij per direct een moderne recent afgebouwde hoekunit beschikbaar voor de verhuur. De begane grond kan perfect dienen als opslag, showroom of productieruimte. De verdiepingen zijn voorzien van een pantry en vloerverwarming en zijn daardoor zeer geschikt als kantoorruimte. Door de mooie hoekligging is er veel natuurlijk daglichtinval, alle ramen op de verdiepingen zijn voorzien van screens.

LOCATIE
Het object is gelegen op een prominente zichtlocatie op bedrijvenpark Hoofddorp-Noord dat zich kenmerkt door een diversiteit aan voornamelijk lokale en regionaal opererende bedrijven en ondernemers die hier zijn gehuisvest. Op het levendige en centraal gelegen bedrijventerrein voert de bedrijvenfunctie de hoofdtoon, maar tevens zijn er diverse sportvoorzieningen, horeca en verschillende vormen van detailhandel gevestigd. Het terrein wordt begrensd door de weg om de Noord (N201), de Hoofdweg westzijde en de J.C. Beetslaan.

BESTEMMINGSPLAN
Gemengd-1 tot en met categorie 3.1 conform bestemmingsplan ‘Hoofddorp Noord’.

ENERGIELABEL
Het object beschikt over energielabel A+++ (geldig tot 03-12-2035).

VLOEROPPERVLAKTE
Voor de verhuur is beschikbaar:
• Begane grond: ca. 56,7 m² bedrijfs-opslagruimte
• 1e verdieping: ca. 56,7 m² bedrijfs-/kantoorruimte
• 2e verdieping: ca. 56,7 m² bedrijfs-/kantoorruimte
• Totaal: ca. 170,1 m² b.v.o.

Er is een NEN 2580 meetrapport aanwezig.

PARKEREN
2 eigen parkeerplaatsen gelegen voor de unit, waarvan één voorzien van elektrisch laadpunt. Tevens zijn er gemeenschappelijke parkeerplaatsen aanwezig in de direct omgeving.

VOORZIENINGEN BEGANE GROND
• Elektrische overheaddeur (ca. 3,00 x 3,25 m.)
• Separate loopdeur
• Glad afgewerkte betonvloer met een maximale vloerbelasting ca. 1.000 kg/m²
• Toiletruimte met fontein
• Uitstortgootsteen
• Diverse wandcontactdozen
• Ledverlichtingsarmaturen
• Vrije hoogte ca. 3,60 meter

VOORZIENINGEN VERDIEPINGEN
• Open vloeren voorzien van vloerverwarming met harde vloerafwerking
• Wandcontactdozen en aansluitingen voor elektra en data
• Te openen ramen voorzien van buitenzonwering middels screens
• Toiletruimte met fontein op de eerste verdieping
• Pantry voorzien van spoelbak met close-in boiler, koelkast en combi oven
• Systeemplafonds met ledverlichtingsarmaturen

VOORZIENINGEN BUITENTERREIN
• Verhard buitenterrein
• Gevelverlichting
• Centrale postkast aan de inrit

HUURPRIJS
€ 2.500,- per maand te vermeerderen met servicekosten en BTW.

NUTSVOORZIENINGEN
Huurder dient zelf leveringscontracten af te sluiten voor water, elektra (3x 25A) en internet/telefonie. Er is een glasvezelaansluiting aanwezig.

SERVICEKOSTEN
€ 100,- per maand te vermeerderen met BTW.

HUURVOORWAARDEN
• Huurtermijn: 3 jaar met telkens een verlengingsmogelijkheid. Afwijkende huurperioden zijn bespreekbaar.
• Opzegtermijn: 6 maanden, doch afhankelijk van de overeen te komen huurperioden.
• Betalingen: per maand vooruit.
• BTW: de verhuurder opteert voor BTW-belaste verhuur.
• Zekerheidsstelling: bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.
• Huurprijsaanpassing: jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
• Huurovereenkomst: gebaseerd op het model zoals in 2025 is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
• Aanvaarding/oplevering: per direct beschikbaar.

VOORBEHOUD
Definitieve goedkeuring en gunning door verhuurder.

DISCLAIMER
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Bezichtigingen vinden uitsluitend op afspraak plaats. Aan de inhoud van deze zorgvuldig samengestelde informatie kunnen geen rechten worden ontleend.