Stephensonstraat 15 7903 AS Hoogeveen

Soort object:
Te huur showroom met garage/werkplaats en een verhard, omheind en afsluitbaar buitenterrein.

Locatie:
Op uitstekende zicht locatie aan één van de belangrijkste doorgaande wegen op bedrijventerrein De Wieken.

Bestemming:
Bestemmingsplan Industrieterrein De Wieken 2010, vastgesteld op 12 december 2013. Bestemming Bedrijventerrein-3, bouwklasse 2; ten behoeve van de vestiging van bedrijven binnen de categorie 1 t/m 3.2 alsmede o.a. praktijkopleidingen ten behoeve van bovengenoemde bedrijvigheid met dien verstande dat de oppervlakte maximaal 1500 m2 bedraagt, detailhandel in auto's, motoren, boten, caravans, keukens, sanitair, buitenmeubilair, campingartikelen, woninginrichting en (grove) bouwmaterialen, kringloopwinkels, e-commerce, kantoren, met dien verstande dat de oppervlakte maximaal 1500 m2 bedraagt, sociale werkvoorzieningen.

Bouwjaar:
Het oorspronkelijk bouwjaar is 1978, 1988 gedeeltelijk vervanging van de dakranden en dakbedekking.

Bedrijfsoppervlakte:
Het voor verhuur beschikbare bebouwde vloeroppervlak bedraagt totaal circa 1.100 m², bestaande uit:
- 700 m² showroom
- 300 m² garage/werkplaats
- 100 m² kantoor, kantine, magazijn

Het verhard buitenterrein heeft een oppervlakte van ca. 1.000 m²

Uitvoering:
Het kantoor en de sanitaire voorzieningen zijn eenvoudig, gedateerd doch functioneel.
De garage/werkplaats beschikt o.a. over een tweetal overheaddeuren, een betonvloer, verwarming en verlichting.

Vrije hoogte/vrije overspanning:
Vrije hoogte showroom 3.35 en garage/werkplaat circa 4.50 meter onder het spant.
Vrije overspanning ± 15.00 meter.

Terrein/parkeren:
Parkeren op eigen terrein, het buitenterrein is voorzien van klinkerverharding en aan de achterzijde afsluitbaar middels een deugdelijk hekwerk.

Huurprijs: € 30.000,00 per jaar
Aanvaarding: in overleg
Opleveringsniveau: casco
Huurbetaling: per maand vooraf te voldoen, vermeerderd met BTW
Huurtermijn: 5 jaar met 5 optiejaren; afwijkende periode in overleg
Opzegtermijn: minimaal 12 maanden
BTW: het betreft een BTW belaste verhuur
Indexering: jaarlijks op basis van CPI "Alle huishoudens"
Zekerheidsstelling: bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur, vermeerderd met de verschuldigde omzetbelasting
Huurovereenkomst: Gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ)
Extra voorbehoud: Goedkeuring eigenaar