Zeppelinstraat 7903 BR Hoogeveen

Te koop of te huur : nieuw te bouwen bedrijfsunits in een bedrijfsverzamelgebouw aan de Zeppelinstraat 27 in Hoogeveen op bedrijventerrein De Wieken.

Locatie:
Het bedrijfsgebouw is gelegen op een goed bereikbare locatie op het bedrijventerrein De Wieken, met goede uitsluitingsmogelijkheden naar de A 28 en A 37.

Kadastrale gegevens:
Gemeente Hoogeveen, sectie B, nummers 5476, 5612 en 5765, totaal groot 4.499 m².
Het gebouw wordt gesplitst in appartementsrechten.

Oppervlaktes:
Het totale bruto vloeroppervlak van het gebouw bedraagt ca. 1.800 m² en wordt opgesplitst in units van 120 m², 175 m² en 265 m², waarbij het mogelijk is meerdere units te koppelen.

Unit 01 en 10 zijn voorzien van een betonnen verdiepingsvloer van ca. 85 m²

Unit 02 t/m 08 zijn voorzien van een houten verdiepingsvloer van ca. 30 m²

Unit 11 t/m 16 zijn voorzien van een houten verdiepingsvloer van ca. 85 m²
Unit 09 is voorzien van een houten verdiepingsvloer van ca. 85 m² met 1 kolom

De aan te brengen houten verdiepingsvloer bestaat uit een stalen balklaag en 18 mm spano platen

Hoogte:
Het gebouw heeft een hoogte van ca. 7,50 meter (bovenkant dak)

Bouwkundige gegevens:

Isolatie:
- wandisolatie 100 mm met een rc waarde van 4,5
- dakisolatie 100 mm met een rc waarde van 5,0
- scheidingswanden: 15 cm ytongwanden horizontale elementen

Constructie:
- stalen spantconstructie op kleur gespoten Ral 9005, 1 laags systeem ca 60 µm
- dakbeplating valt over het spant met hierop de isolatie en dakbedekking
- scheidingswanden komen tussen de staalconstructie te staan

Voorzieningen:
- elektrische overheaddeur
unit 1 t/m 8 en 10 t/m 16: breed 3,50 x hoog 3,10
unit 09 en 17: breed 4,0 x hoog 4,5 meter
- kunststof loopdeur
- geïsoleerde betonvloer: 10 cm tempex (rc waarde 3.0) en 15 cm monoliet afgewerkt
- max. vloerbelasting 1.000 kg/m²
- het aanleggen vloerverwarming is mogelijk
- rioolaansluiting
- meterkast met elektra- en wateraansluiting

Elektra:
Iedere unit krijgt zijn eigen nuts voorziening, uitgaande van een 3x25 ampère aansluiting.
Vanaf deze aansluiting wordt een meterkast geplaatst met:
- 1 Hoofdschakelaar 40a 4p
- 3 B16 aardlekautomaten 2p
- 1 B16 aardlekautomaat 4p

Omschrijving aangeboden installatie per unit:
- 1 schakelaar tbv binnen verlichting
- 1 wcd naast schakelaar
- 6 dubbele wcd opbouw spatwaterdicht
- 1 wcd 5p opbouw tbv elektrische overhead deur

Verlichting:
6x Led armatuur 150cm spatwaterdicht

Leidingwerk uitgevoerd als zijnde opbouw in zicht met kabels in buis

Water en riool
Vuilwaterriool voorbereiding voor een toilet in de loods en aangesloten op de rioolaansluiting; hemelwaterafvoeren worden aangesloten op schoonwaterriool

Optiemogelijkheden:
- het realiseren van een toilet, betegeld tot 120 cm incl. sanitair: € 3.500,= excl. BTW
- vaste houten trap naar de verdiepingsvloer: € 2.000,= excl. BTW

Overige optiemogelijkheden:
- warmwatervoorziening
- (vloer)verwarming
Andere opties zijn bespreekbaar

Terrein:
Het terrein wordt aan de voorkant, zijkant en achterkant volledig bestraat en aan de zijkanten en achterzijde voorzien van een zwart hekwerk, dubbelstaafmatten hoogte 170 cm (poorten of draadhekwerk door koper te realiseren).

Energielabel:
Een energielabel voor deze units is niet verplicht.

De verkoop is onder voorbehoud van:
- Het verkrijgen van de benodigde vergunningen
- Tenminste 70 % van de te realiseren units is verkocht voor 1 maart 2026
- Definitieve goedkeuring verkoper
- Projectnotaris: Vechtstede Notarissen te Hardenberg

Financiering nodig?
Wilt u een bedrijfsunit aankopen voor uw eigen gebruik of een bedrijfsunit aankopen als belegging?
Wij hebben hierin een partner die u kan helpen met de financiering voor uw bedrijfsruimte. Vastgoedlink kan binnen 24 uur aangeven wat de mogelijkheden zijn om een bedrijfsruimte te financieren.
De voordelen van vastgoedlink zijn:

- binnen 24 uur inzicht in uw mogelijkheden

- tot 90% financiering voor eigen gebruik

- tot 60% financiering voor beleggers

- vast aanspreekpunt

U kunt voor een financiering contact opnemen met Erik Veurink, tel. 06-11415583, of kijk op de website van Vastgoedlink.nl

Koopprijs, vrij op naam en excl. BTW, huurprijs excl. BTW.:

Prijslijst per 1 juli 2025

Unit 1: € 195.000,=, 90 m² begane grond en 85 m² op de verdieping met 4 parkeerplaatsen

Unit 2, 3, 4, 5, 6: € 125.000,=, 90 m² begane grond en 30 m² op de verdieping met 2 parkeerplaatsen

Unit 7 en 8: huurprijs € 750,= per maand , 90 m² begane grond en 30 m² op de verdieping met 2 parkeerplaatsen

Unit 9: € 299.000,=, 180 m² begane grond en 85 m² op de verdieping met 9 parkeerplaatsen

Unit 10: € 195.000,=, 90 m² begane grond en 85 m² op de verdieping met 4 parkeerplaatsen

Unit 11, 12, 13, 14: € 149.000,=, 90 m² begane grond en 85 m² op de verdieping met 2 parkeerplaatsen

Unit 15,16: huurprijs € 850,= per maand, 90 m² begane grond en 85 m² op de verdieping met 2 parkeerplaatsen

Unit 17: verkocht

ONDER OPTIE:
Unit 1, 2, 3, 4 en 5!