Buitenvaart 1612 7905 SM Hoogeveen

Omschrijving

Te huur: Karakteristiek en representatief BEDRIJFSPAND met een hoogwaardig afwerkingsniveau op een uitstekende locatie op bedrijventerrein Buitenvaart en met diverse varianten in te huren oppervlak

Ligging:
Het bedrijfspand is gelegen op een goed bereikbare locatie op bedrijventerrein Buitenvaart, gelegen direct naast de A37 / A28.

Object:
Het betreft hier een in metselwerk uitgevoerd bedrijfspand en is zeer geschikt als o.a. showroom met kantoren, groothandel, productie- en/of opslagruimte.

Bestemming:
Bestemmingsplan Buitenvaart I 2012: de locatie heeft de bestemming Bedrijventerrein -3:
-bedrijven behorende tot categorie 1 t/m 4.1, zoals genoemd in de Staat van Bedrijfsactiviteiten Bedrijvenlijst 1;
- detailhandel in auto's, boten, caravans en landbouwwerktuigen.

Bedrijfsoppervlakte:
Het beschikbare vloeroppervlak bedraagt ca. 725 m² V.V.O.; het pand heeft een totale oppervlakte van ca. 860 m² B.V.O. waarvan linksachter een afgescheiden gedeelte van ca. 100 m² is verhuurd.

Hoogte:
Het pand heeft in het midden een vrije hoogte van ca. 9,40 meter aflopend naar ca. 5,40 meter aan de zijkant.

Terreinoppervlak:
Het perceel heeft een oppervlakte van 1.700 m².

Verkoop van het pand is bespreekbaar.

Voorzieningen:
De volledig geïsoleerde bedrijfshal is o.a. voorzien van de volgende voorzieningen:
- entree aan de voorzijde met meterkast met de hoofdmeter en 8 tussenmeters verdeeld in de hal
- 8 elektrische overheaddeuren (4,70 x 4,60 m), waarvan 2 aan de voorzijde en 3 deuren aan
beide zijkanten van het pand
- 8 kunststof loopdeuren verspreid over het pand
- krachtstroom
- gevlinderde, gedilateerde betonvloer, ca. 15 cm dikte met wapening (rond 8 enkel net), gestort
op een volledig verdicht zandpakket
- binnenwanden uitgevoerd in kalkzandsteen, afgewerkt met glad stucwerk met
inbouwstopcontacten
- kunststof kozijnen uitgevoerd in draai/kiepsysteem geplaatst zowel op de begane grond als wel
op verdiepingshoogte
- granieten dorpels en vensterbanken
- granieten panelen aan de voorzijde
- zinken dakgoten en afvoerbuizen
- tussenmeterkasten op 8 plaatsen in de hal met mantelbuizen voor gas, water, elektra en riool
- mogelijkheid voor het aanbrengen van een verdiepingsvloer
- geheel vrije overspanning (21 x 41 meter)

Huurprijs: € 3.250,= per maand excl. BTW.
Servicekosten: In overleg
Parkmanagement: Buitenvaart Parkmanagement van toepassing
Aanvaarding: In overleg
Huurtermijn: 5 jaren plus 5 optiejaren; afwijkende looptijd in overleg
Opzegtermijn: Minimaal 12 maanden
BTW: Het betreft een BTW belaste verhuur

Huurovereenkomst: Gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ)
Indexering: Jaarlijks op basis van CPI "Alle huishoudens"
Zekerheidsstelling: Bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur en servicekosten, vermeerderd met de verschuldigde omzetbelasting
Extra voorbehoud: Goedkeuring eigenaar
?