Mandenmakerstraat 100-B 3194 DG Hoogvliet Rotterdam

INTRODUCTIE
Voor verkoop is beschikbaar de multifunctionele bedrijfshal/bedrijfsruimte gelegen aan de Mandenmakerstraat 100 B op het populaire en verzorgde bedrijventerrein Gadering te Hoogvliet Rotterdam. Het object bestaat uit ca. 120 m² bedrijfshal en is voorzien van 2 privé parkeerplaatsen direct voor het object. Het totale kadastrale perceel is 233 m² groot.

De bedrijfshal heeft vrije hoogte van ca. 5,60 m en is o.a. voorzien van een meterkast met aansluitingen voor gas, water, elektra en telecommunicatie, een overheaddeur en separate loopdeur, een monolithisch afgewerkte betonvloer met een max. vloerbelasting van ca. 1.000 kg/m², verlichtingsarmaturen, sanitaire voorzieningen en een pantry voorzien van onderkastjes en close-in boiler.

LOCATIE
Het object is gelegen op bedrijventerrein Gadering in Hoogvliet Rotterdam. Gadering is een modern en verzorgd bedrijventerrein met grote diversiteit aan bedrijven. In de directe omgeving zijn diverse toonaangevende ondernemingen actief binnen de logistieke, maritieme en technische sector. Gadering heeft een directe aansluiting op de A15.

BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid per auto is uitstekend dankzij de ligging op slechts enkele minuten van de op- en afrit van de Rijksweg A15 (Europoort-Gorinchem-Nijmegen) en nabij het knooppunt Benelux (A15/A4).
Per openbaar vervoer is het object eveneens uitstekend bereikbaar. Op enkele minuten loopafstand ligt metrostation “Tussenwater”.

OPPERVLAKTE/INDELING
Ca. 120 m² bedrijfsruimte

Voormelde oppervlakten zijn zo secuur mogelijk vastgesteld, doch mogen niet worden aangemerkt als verhuurbare oppervlakte zoals gedefinieerd door het Nederlands Normalisatie-instituut in bijlage B van NEN 2580.
Onder- danwel overmaat van het metrage zal nimmer (kunnen) leiden tot enige verrekening van de huurprijs en/of eventuele kosten bijkomende leveringen en diensten, tijdens de periode van deze huurovereenkomst met inbegrip van eventuele verlenging(en) hiervan.

PARKEREN
2 privé parkeerplaatsen direct voor het object

OPLEVERINGSNIVEAU
Bouwaard/algemeen:
– onderheide betonfundering;
– opbouw staalconstructie;
– gemetselde voorgevel;
– kunststof kozijnen;
– scheidingswanden opgetrokken uit kalkzandsteen;
– vrije hoogte onder dakconstructie ca. 5,60 m;
– monolithisch afgewerkte betonvloer (max. draagvermogen 1.000 kg/m²);
– handmatig bedienbare overheaddeur;
– separate loopdeur;
– verlichtingsarmaturen;
– toiletruimte;
– pantry v.v. onderkastjes en close-in-boiler;
– daglichttoetreding middels raampartijen in de voorgevel;
– verwarming d.m.v. heater aangesloten op c.v.-installatie;
– meterkast met aansluitingen voor gas, water, elektra en telecommunicatie;
– brandblusmiddelen.

VRAAGPRIJS
€ 260.000,00 k.k.

KADASTRALE AANDUIDING
Gemeente Hoogvliet, sectie B, nummer 5386, groot 233 m².

ERFPACHT
Het object is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Rotterdam. Het tijdelijk recht van erfpacht eindigt op 7 februari 2098. De canon is afgekocht tot en met 7 februari 2049.

BOUWJAAR
1999

AANVAARDING
In huidige staat.

ZEKERHEIDSTELLING KOOP
Bij verkoop dient koper uiterlijk binnen 14 dagen na de ondertekening van de koopovereenkomst een zekerheidsstelling af te geven bij de notaris van zijn/haar keuze ter grootte van 10% van de overeengekomen koopsom.

LEVERING
Uiterlijk binnen 10 werkdagen na het verkrijgen van de goedkeuring van de afdeling erfpacht van de gemeente Rotterdam voor het overdragen van het recht van erfpacht (en het vervallen van het financieringsvoorbehoud) zal de levering plaatsvinden bij de projectnotaris.

GOEDKEURING AFDELING ERFPACHT
De koopovereenkomst wordt gesloten onder de ontbindende voorwaarde dat de afdeling erfpacht van de Gemeente Rotterdam toestemming zal verlenen voor de overdracht van het onderhavige recht van erfpacht van Verkoper naar Koper tegen gelijkblijvende voorwaarden.

BESTEMMINGSPLAN
Bij de gemeente Rotterdam valt de onderhavige onroerende zaak in het vigerende bestemmingsplan “Hoogvliet Noordoost", welke onherroepelijk is vastgesteld op 12 oktober 2023. Volgens het bestemmingsplan heeft de locatie de enkelbestemming "Bedrijventerrein" met de functieaanduiding "bedrijf tot en met categorie 3.2".

De voor Bedrijventerrein aangewezen gronden met voornoemde functieaanduiding zijn bestemd voor bedrijven voor zover deze voorkomen in categorie 1 tot en met 3.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten. Raadpleeg voor alle regels en bijlagen de website: ruimtelijkeplannen.nl.

DISCLAIMER
BRiQ real estate B.V. heeft deze vrijblijvende projectinformatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld, maar aanvaardt geen aansprakelijkheid voor de eventuele onjuistheid ervan.

Op alle teksten en beelden in deze vrijblijvende projectinformatie berust het copyright bij BRiQ real estate B.V. Dit houdt in, dat er niets zonder toestemming van BRiQ real estate B.V. mag worden gekopieerd.

Deze vrijblijvende projectinformatie dient slechts als indicatieve informatieverstrekking en kan nimmer worden beschouwd als aanbieding c.q. offerte.