Mandenmakerstraat 112-A 3194 DG Hoogvliet Rotterdam

Omschrijving
Functionele bedrijfsruimte met een entresolvloer. Het pand is aan de Mandenmakerstraat op bedrijventerrein Gardering in Hoogvliet Rotterdam.

Locatie:
Bedrijventerrein Gardering biedt uitstekende verbindingen van en naar rijksweg A15 en de Groene Kruisweg. Metrostation Tussenwater bevindt zich op loopafstand.

Afmetingen:
- bedrijfsruimte : ca. 76 m²;
- entresolvloer : ca. 77 m².

Parkeren:
3 eigen parkeerplaatsen.

Bestemming:
Bedrijfsdoeleinden t/m categorie 3.2.

Bouwaard/algemeen:
- onderheide betonvloer;
- kalkzandsteen unitscheidende wanden;
- betonconstructie;
- betondak met bitumineuze dakbedekking;
- voorgevel prefab grindbeton met aluminium pui en loopdeur;
- meterkast met aansluiting voor gas, water en elektra en glasvezel;

Voorzieningen/specificaties:
Bedrijfsruimte
- indeling: voorste gedeelte open, half open ruimte en een afsluitbare ruimte onder de entresolvloer;
- monoliet afgewerkte betonvloer, maximale vloerbelasting 1.000 kg/m²;
- handbedienbare overheaddeur van ca. 3,60 meter breed en ca. 4,20 meter hoog;
- verwarming middels indirect gestookte heater;
- verlichting;
- houten entresolvloer met houten trapopgang;
- vrije hoogte onder de entresolvloer ca. 2,62 meter;
- vrije hoogte op de entresolvloer ca. 2,90 meter onder aluminium constructie;
- toiletruimte;
- pantry.
- lichtkoepel met prismaplaten.

Reclamevoering:
Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder.

Huurprijs:
€ 1.550,- per maand exclusief servicekosten.

Servicekosten:
Per maand wordt € 50,- exclusief BTW in rekening gebracht als voorschot op onderstaande leveringen en diensten:
- periodiek onderhoud overheaddeur;
- periodiek onderhoud c.v.-installatie en heater;
- administratiekosten 5%.

Huurperiode:
Vanaf 3 jaar.

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

Huurverhoging:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld 30-01-2015 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 17-02-2015 aldaar ingeschreven onder nummer 15/21.

Zekerheidstelling:
Waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief servicekosten.

Omzetbelasting:
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de
huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

Oplevering:
Per direct beschikbaar.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.