Description
TE HUUR – BEDRIJFSGEBOUW MET KANTOORRUIMTE EN PARKEERGELEGENHEID
Te huur: een representatief bedrijfsgebouw, bestaande uit kantoorruimte op de eerste verdieping, voorzien van eigen faciliteiten en 10 parkeerplaatsen.
Daarnaast bestaat de mogelijkheid om optioneel een bedrijfsruimte/magazijnruimte van maximaal 200 m² bij te huren.
KANTOORRUIMTE – EERSTE VERDIEPING
De kantoorruimte is bereikbaar via een stalen trap vanaf de begane grond. De overloop biedt toegang tot drie ruime kantoorvertrekken, voorzien van wandcontactdozen en UTP-bekabeling.
Daarnaast beschikt de verdieping over een server-/opslagruimte, een toiletgroep, pantry en cv-ruimte.
OPLEVERINGSNIVEAU
De kantoorruimten zijn voorzien van een modern inbouwpakket.
OPPERVLAKTEN
• Kantoorruimte, inclusief archief en sanitaire voorzieningen: ca. 200 m² VVO.
Optioneel bij te huren:
• Bedrijfsruimte: maximaal 200 m².
• Magazijnruimte op de eerste verdieping: ca. 53 m².
LIGGING
Het object is gelegen op bedrijventerrein 'Heythuyserweg', aan de rand van de bebouwde kom. In de directe omgeving bevinden zich diverse lokale bedrijven, waaronder Kessels Tegels en Autobedrijf Hornerheide.
De locatie beschikt over een goede aansluiting op de provinciale wegen N273 en N279.
BEREIKBAARHEID
Op ca. 7 km afstand van de op- en afritten van de A73 (Nijmegen – Maasbracht).
Circa 10 minuten reistijd per auto.
Via de N280 is de A2 (Amsterdam – Maastricht) goed bereikbaar.
NS-station Roermond bevindt zich op ca. 5,5 km afstand.
Bushalte op loopafstand (ca. 5 minuten).
PARKEREN EN BUITENTERREIN
10 parkeerplaatsen.
Volledig verhard en deels omheind buitenterrein.
Afsluitbaar middels een schuifpoort.
Tevens bereikbaar via de achterzijde.
ENERGIELABEL
De kantoorruimten beschikken over energielabel A.
BESTEMMING
Het object is bestemd voor bedrijfsmatige activiteiten binnen milieucategorieën 2 en 3, conform de geldende lijst van bedrijfsactiviteiten.
Voor nadere informatie over de gebruiksmogelijkheden kunt u contact opnemen met ons kantoor.
HUURVOORWAARDEN
• Huurprijs kantoorruimte: € 1.500,-- per maand, exclusief BTW.
• Huurprijs bedrijfsruimte: € 50,-- per m² per jaar, exclusief BTW.
• Betaling: maandelijks bij vooruitbetaling.
• Huurtermijn: flexibel, in overleg bespreekbaar.
• Zekerheidstelling: bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur, inclusief BTW.
• BTW: Indien huurder niet voldoet aan het 90%-criterium, zal van rechtswege sprake zijn van omzetbelastingvrijgestelde verhuur. In dat geval wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor de verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.
Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na de ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2025 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer lager worden vastgesteld dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.
INFORMATIE
Voor eventuele vragen en/of het inplannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor.
De vermelde informatie is van algemene aard en dient uitsluitend als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Verhuur geschiedt onder voorbehoud van goedkeuring door verhuurder.
Ten aanzien van eventuele onjuistheden in deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
CONTACT
Jack Frenken Bedrijfsmakelaars
Dhr. D.H. Weyers
Te huur: een representatief bedrijfsgebouw, bestaande uit kantoorruimte op de eerste verdieping, voorzien van eigen faciliteiten en 10 parkeerplaatsen.
Daarnaast bestaat de mogelijkheid om optioneel een bedrijfsruimte/magazijnruimte van maximaal 200 m² bij te huren.
KANTOORRUIMTE – EERSTE VERDIEPING
De kantoorruimte is bereikbaar via een stalen trap vanaf de begane grond. De overloop biedt toegang tot drie ruime kantoorvertrekken, voorzien van wandcontactdozen en UTP-bekabeling.
Daarnaast beschikt de verdieping over een server-/opslagruimte, een toiletgroep, pantry en cv-ruimte.
OPLEVERINGSNIVEAU
De kantoorruimten zijn voorzien van een modern inbouwpakket.
OPPERVLAKTEN
• Kantoorruimte, inclusief archief en sanitaire voorzieningen: ca. 200 m² VVO.
Optioneel bij te huren:
• Bedrijfsruimte: maximaal 200 m².
• Magazijnruimte op de eerste verdieping: ca. 53 m².
LIGGING
Het object is gelegen op bedrijventerrein 'Heythuyserweg', aan de rand van de bebouwde kom. In de directe omgeving bevinden zich diverse lokale bedrijven, waaronder Kessels Tegels en Autobedrijf Hornerheide.
De locatie beschikt over een goede aansluiting op de provinciale wegen N273 en N279.
BEREIKBAARHEID
Op ca. 7 km afstand van de op- en afritten van de A73 (Nijmegen – Maasbracht).
Circa 10 minuten reistijd per auto.
Via de N280 is de A2 (Amsterdam – Maastricht) goed bereikbaar.
NS-station Roermond bevindt zich op ca. 5,5 km afstand.
Bushalte op loopafstand (ca. 5 minuten).
PARKEREN EN BUITENTERREIN
10 parkeerplaatsen.
Volledig verhard en deels omheind buitenterrein.
Afsluitbaar middels een schuifpoort.
Tevens bereikbaar via de achterzijde.
ENERGIELABEL
De kantoorruimten beschikken over energielabel A.
BESTEMMING
Het object is bestemd voor bedrijfsmatige activiteiten binnen milieucategorieën 2 en 3, conform de geldende lijst van bedrijfsactiviteiten.
Voor nadere informatie over de gebruiksmogelijkheden kunt u contact opnemen met ons kantoor.
HUURVOORWAARDEN
• Huurprijs kantoorruimte: € 1.500,-- per maand, exclusief BTW.
• Huurprijs bedrijfsruimte: € 50,-- per m² per jaar, exclusief BTW.
• Betaling: maandelijks bij vooruitbetaling.
• Huurtermijn: flexibel, in overleg bespreekbaar.
• Zekerheidstelling: bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur, inclusief BTW.
• BTW: Indien huurder niet voldoet aan het 90%-criterium, zal van rechtswege sprake zijn van omzetbelastingvrijgestelde verhuur. In dat geval wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor de verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.
Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na de ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2025 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer lager worden vastgesteld dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.
INFORMATIE
Voor eventuele vragen en/of het inplannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor.
De vermelde informatie is van algemene aard en dient uitsluitend als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Verhuur geschiedt onder voorbehoud van goedkeuring door verhuurder.
Ten aanzien van eventuele onjuistheden in deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
CONTACT
Jack Frenken Bedrijfsmakelaars
Dhr. D.H. Weyers
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
