Zeilschip 3-18 3991 CT Houten

Te huur;

Opslagunit met entresolvloer

Deze opslagunit maakt onderdeel uit van het duurzame nieuwbouwproject Houtens Haven II. De unit leent zich voor opslag, e.e.a. conform voorschriften van de gemeente. Er is een verdiepingsvloer in gemaakt om de kubieke meters nog beter te benutten, de vrije hoogte onder de verdiepingsvloer is ca. 3 meter. De unit is ca. 8 meter diep en 4 meter breed. De unit beschikt over een elektrisch bedienbare overheaddeur inclusief loopdeur met een hoogte van 4 meter. Op het dak ligt een zonnestroomsysteem met 5 zonnepanelen. Tevens is er een rioolaansluiting aanwezig.

Vloeroppervlak:
Totaal circa 51 m² verhuurbaar vloeroppervlak, inclusief entresolvloer van ca. 20 m².

Huurprijs:
€ 595,= per maand, te vermeerderen met BTW.

Omzetbelasting:
Uitgangspunt is BTW belaste verhuur. Derhalve dient bovengenoemd bedrag te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde BTW percentage. Indien huurder niet aan het 90 % criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur.
Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Voorzieningen:
De opslagunit wordt opgeleverd in de huidige staat, inclusief:
- elektrische overheaddeur, 4 meter hoog, voorzien van loopdeur;
- gewapende betonvloer, vloerbelasting 1.500 kg/m²;
- vrije hoogte totaal ca. 6 meter;
- water en elektrameter;
- 5 zonnepanelen met omvormer;
- rioolaansluiting;
- Ziggo aansluiting;
- verlichting en elektra aansluitingen.

Ligging/bereikbaarheid:
De opslagunit is gelegen op bedrijventerrein De Meerpaal, één van de jongste bedrijventerreinen van Houten. De opzet is hoogwaardig en is bestemd voor een breed scala aan bestaande en nieuwe bedrijven, die op zoek zijn naar ruimte in de regio Utrecht. Zowel lokale, regionale als (inter)nationale bedrijven uit de dienstverlening, groothandel, bouwwereld, lichte industrie en logistieke dienstverlening zijn hier gevestigd.

Houten is een moderne, nieuwe stad met een dynamisch karakter en een hoog investeringsniveau. Het economisch vestigingsklimaat behoort tot de top van Nederland en Houten beschikt over een centrale ligging in Nederland. Het Utrecht Science Park, de binnenstad van Utrecht en de Rijkswegen A12 en A27 zijn snel bereikbaar. Daarnaast beschikt Houten over een directe spoorverbinding met Utrecht en een uitgebreid fietspadenstelsel.

Bestemming en gebruik:
Bedrijventerrein, bedrijf tot en met categorie 4.1.
Een bestemming kan aan verandering onderhevig zijn. Raadpleeg derhalve voor de actuele gegevens de website omgevingswet.overheid.nl of neem contact op met ons kantoor. Huurder dient zich ervan te vergewissen dat het door hem beoogde gebruik is toegestaan.

Verhuurder zal huurder informeren over de inhoud van het reglement van de VvE, waar huurder zich aan dient te conformeren.

Servicekosten VvE: € 75,= per maand, te vermeerderen met BTW (vast en niet verrekenbaar, zijnde 50 % van de totale VvE kosten).
Kosten openbare nutsbedrijven: Rechtstreeks door de huurder te voldoen aan desbetreffende nutsbedrijven.
Betalingen: Huur, servicekosten en BTW per maand vooruit.
Huurtermijn: 5 jaar met een verlengingsperiode van 5 jaar.
Opzegtermijn: Uiterlijk 12 maanden voor het aflopen van een huurtermijn.
Huurprijsaanpassing: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het consumptieprijsindexcijfer voor alle huishoudens (CPI, als vastgesteld door het CBS, met als basisjaar 2025).
Zekerheidsstelling: Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met BTW.
Overige condities: Huurovereenkomst op basis van het standaard model voor de Raad van Onroerende zaken (ROZ).
Aanvaarding: In overleg, vanaf januari 2027.