Havenstraat 72-a 1271 AG Huizen

Op bedrijventerrein ’t Plaveen in Huizen, gunstig gelegen tussen de haven en de dorpskern, wordt deze representatieve bedrijfsruimte van circa 55 m² op de begane grond te huur aangeboden. De locatie, met een rijke industriële geschiedenis, is uitstekend bereikbaar via de A1 en A27 en ligt op slechts enkele minuten van de Gooimeer-afrit. Geschikt voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten zoals lichte productie, opslag of ambachtelijke dienstverlening. Eén parkeerplaats gelegen direct voor de unit.

BESCHIKBAARHEID
Bedrijfsruimte begane grond circa 55 m².

OPLEVERINGSNIVEAU
- Gestucte en witgeschilderde wanden
- Eigen entree
- Vloeren afgewerkt
- Ruim voldoende wandcontactdozen
- LED-verlichting
- Toilet
- Elektrische overheaddeur
- Voorbereiding aansluitpunt wastafel/pantry
- Alarm en video bewaking
- Elektronische deursluiting
- Warmtepomp / vloerverwarming
- Mechanische ventilatie
- Zonnepanelen
- Werkend internet (Wifi)

HUIDIG GEBRUIK
De ruimte wordt momenteel gehuurd door een autopoetser. Huidige huurder heeft speciale verlichting aangebracht voor het poetsen. De verlichting mag net als de pantry (niet zichtbaar in de foto's) kosteloos worden overgenomen. 

ENERGIELABEL
A+++++, geldig tot 04-03-2034.

PARKEERGELEGENHEID
Eén parkeerplaats gelegen direct voor de overheaddeur.

BEREIKBAARHEID
Het bedrijventerrein ’t Plaveen is uitstekend bereikbaar. De op- en afritten van de A27 (richting Almere, Utrecht en Hilversum) bevinden zich op circa 10 minuten rijden, terwijl de A1 (richting Amsterdam, Amersfoort en Apeldoorn) binnen ongeveer 15 minuten te bereiken is. Ook met het openbaar vervoer is de locatie goed ontsloten. Op loopafstand bevinden zich meerdere bushaltes met directe verbindingen naar station Hilversum, station Naarden-Bussum en andere omliggende plaatsen. Hierdoor is de locatie zowel per auto als met het OV goed bereikbaar voor medewerkers en bezoekers.

HUURVOORWAARDEN
HUURPRIJS
€ 795,- per maand, exclusief BTW.

SERVICEKOSTEN
Voorschot € 75,- per maand, exclusief BTW inzake het gebruik van elektra en water.
Vaste kosten € 60,- per maand, exclusief BTW inzake de levering van onderstaande diensten.

SERVICEDIENSTEN
- Onderhoud complex
- Onderhoud openbare ruimte
- Gevelbewassing
- Controle en onderhoud alarminstallatie
- Controle en onderhoud camerabeveiliging
- Controle en onderhoud elektrische sloten

HUURTERMIJN
In overleg.

AANVAARDING
In nader overleg.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bij ondertekening van de huurovereenkomst wordt een bankgarantie of waarborgsom verlangd ter grootte van drie maanden huurbetalingsverplichting, vermeerderd met eventueel de kosten voor parkeren, de servicekosten en de verschuldigde BTW over dit bedrag.

HUURPRIJSINDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, wordt de laatst geldende huurprijs verhoogd op basis van het maandprijsindexcijfer voor de gezinsconsumptie CPI Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal géén daling ondergaan.

HUUROVEREENKOMST
De op te stellen huurovereenkomst is conform de overeenkomst die door de Raad voor Onroerende Zaken is vastgesteld en zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) met de bijbehorende algemene bepalingen.

BTW-BEPALING
Huurder en verhuurder verklaren uitdrukkelijk dat bij het vaststellen van de huurprijs uitgangspunt is geweest dat huurder blijvend voldoet aan de criteria welke gesteld zijn of worden voor een belaste verhuur ex. Artikel 11, lid 1 letter b, sub 5, Wet op de omzetbelasting 1968. Indien de belaste verhuur beëindigd wordt dan wel een verzoek tot belaste verhuur niet wordt ingewilligd omdat de huurder niet meer c.q. niet aan de gestelde eisen voldoet, wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief BTW, zodanig verhoogd dat de verhuurder volledig gecompenseerd wordt voor de BTW op de toerekenbare investeringen en kosten welke hij aan de fiscus moet terugbetalen c.q. niet (meer) in aftrek kan brengen.

GUNNING
De verhuurder behoudt zich het recht van gunning voor.

Alle informatie is geheel vrijblijvend en onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.