Afrikaweg 1 4561 PA Hulst

Op een goed bereikbare locatie gelegen representatieve bedrijfsruimte met kantoorruimte welke geschikt is voor diverse doeleinden zoals logistiek, productie, of een combinatie daarvan. De totale oppervlakte van de ruimtes is ruim 4.458 m2 VVO. Het perceel is totaal 5.925 m2. Door de ligging op de hoek van 2 straten, Afrikaweg en Amerikaweg is het perceel optimaal te gebruiken. Er zijn meerdere ontsluitingen van en naar de openbare weg.

Het kantoorgedeelte is verdeeld over twee bouwlagen. Op de begane grond zijn daarnaast een expeditieruimte, kantine, personeelsruimte en facilitaire ruimte gelegen. Vanwege het productieproces van de laatste gebruiker is de bedrijfsruimte opgedeeld in diverse ruimtes.

Locatie
Het object is gelegen op een strategische locatie op het bedrijventerrein Hogeweg en via meerdere uitvalswegen toegankelijk. De plaatsen Terneuzen, Gent en Antwerpen zijn binnen een half uur bereikbaar. Het openbaar vervoer is goed bereikbaar middels een eigen busverbinding op loop-/fietsafstand.

Bestemming
Bestemmingsplan Bedrijventerreinen Hulst van de Gemeente Hulst, d.d. 1-10-2020.De voor 'Bedrijventerrein - 1' aangewezen gronden zijn bestemd voor ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 4.1': bedrijven tot en met categorie 4.1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten;
e. internetbedrijven;
f. productiegebonden detailhandel, voor zover samenhangend met en ondergeschikt aan de bedrijfsvoering;
(zie voor verdere informatie/mogelijkheden bijgevoegde bestemmingsplan)

Parkeren/buitenterrein
Er is ruime parkeergelegenheid/terrein rondom- en achter de gebouwen.

Voorzieningen:
- Meerdere toiletgroepen
- Personeelsruimten
- Serverruimte
- Luchtbehandelingsinstallatie;
- Airco kantoren
- Led-verlichting in hal kantoren
- Gasheaters
- Overheaddeuren
- CV ketel t.b.v. kantoorruimte
- Magazijnvloeren
- Paternosterkasten
- Deels afgesloten buitenterrein
- Fietsenstalling

Kadastrale informatie
Het perceel is kadastraal bekend als gemeente Hulst, Sectie N, nummers 521, 561 en 572, totale grootte: 5.925 m²

Vraagprijs van het geheel
€ 2.475.000,-- kosten koper

Huurprijs
€ 180.000,-- exclusief BTW per jaar.

Huurperiode
5 jaar plus telkens verlengingen van 5 jaar.

Opzegtermijn
12 maanden tegen het einde van de lopende huurperiode.

Bankgarantie
Een garantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom na ondertekening van de koopovereekomst. In geval van huur is een garantie/waarborgsom ter hoogte van
3 maanden huurverplichting inclusief BTW van toepassing.

Omzetbelasting
Er is geen omzetbelasting over de koopsom verschuldigd, wel overdrachtsbelasting ad 10,4%.
Voor huur geldt dat de verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen, zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheden om te opteren voor BTW-belaste verhuur.

Huurbetaling
Per kwartaal vooruit.

Huurindexatie
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, worden aangepast op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks Alle Huishoudens (2015 = 100), dan wel de meest recente tijdbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De nieuwe huurprijs zal nimmer lager zijn dan de laatst geldende huurprijs.

Huurovereenkomst
Model ROZ-kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, aangevuld met enkele aanpassingen van verhuurderszijde.

Bijzonderheden
Verhuur geschiedt onder voorbehoud van definitieve goedkeuring van verhuurder.

Opleveringsniveau
In huidige- en onverhuurde staat. Het object wordt 'As is, where is' verkocht/verhuurd.

Algemeen
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verkoop/verhuur van "Afrikaweg 1 te Hulst". De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Faasse & Fermont geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.