Description
Algemeen
Op een goed bereikbare locatie op bedrijventerrein Hogeweg te Hulst bieden wij dit zeer goed onderhouden en instapklare, multifunctionele, bedrijfsobject te koop aan.
Het object bestaat uit een combinatie van bedrijfs-, magazijn-, distributie- en kantoorruimte met een totale oppervlakte van 1.714 m2 bruto vloeroppervlakte (BVO) en 1.620 m² verhuurbaar vloeroppervlak (VVO). Het geheel is gelegen op een ruim perceel van in totaal 3.297 m² en beschikt over een royaal buitenterrein met ca. 24 parkeerplaatsen op eigen terrein.
Het bedrijfsobject is functioneel en compleet uitgerust en beschikt onder meer over 120 zonnepanelen, een elektrische warmtepomp, airconditioning, glasvezelaansluiting, krachtstroom en twee elektrisch bedienbare overheaddeuren. De bitumen dakbedekking is recent vernieuwd.
Door de combinatie van verschillende bedrijfsruimten, ruime kantoorvoorzieningen en het bijbehorende buitenterrein is het object geschikt voor uiteenlopende bedrijfsmatige doeleinden, waaronder logistiek, distributie, opslag en productie, al dan niet in combinatie met kantoorfuncties.
De praktische indeling, goede bereikbaarheid, uitgebreide voorzieningen en ruime gebruiksmogelijkheden maken Afrikaweg 14 tot een interessant bedrijfsobject voor zowel eigen gebruikers als beleggers.
Locatie
Het object is gelegen op bedrijventerrein Hogeweg in Hulst. Het bedrijventerrein vormt een belangrijke bedrijfslocatie binnen de gemeente Hulst en huisvest een diversiteit aan lokale, regionale en internationaal opererende ondernemingen.
De bereikbaarheid is goed. Via de omliggende uitvalswegen zijn onder andere Terneuzen, Gent en Antwerpen goed bereikbaar. De ligging nabij de Belgische grens zorgt daarbij voor een gunstige positionering ten opzichte van zowel de Nederlandse als Belgische markt.
Het centrum van Hulst en de daar aanwezige voorzieningen bevinden zich eveneens op korte afstand.
Indeling en oppervlakten
Het bedrijfsobject heeft een totale oppervlakte van 1.620 m² VVO (NEN-2580), als volgt verdeeld:
Begane grond
- Kantoorruimte 240 m²
- Bedrijfsruimte 1.029 m²
- Overige ruimte 141 m²
Eerste verdieping
- Kantoorruimte 124 m²
- Overige ruimte 86 m²
Daarnaast beschikt het object over een ruim buitenterrein met ca. 24 parkeerplaatsen op eigen terrein en 4 laadpunten.
De bedrijfsruimten bieden goede mogelijkheden voor onder meer opslag, distributie, logistiek en productie. De kantoorruimten zijn verdeeld over de begane grond en verdieping en vormen een functioneel geheel met de bedrijfsruimten. Tevens zijn onder meer een kantine, archief-/serverruimte en diverse sanitaire voorzieningen aanwezig.
Bouwkundige kenmerken
Het bedrijfsobject is hoofdzakelijk opgetrokken uit een staalconstructie en voorzien van stalen buitenwanden. De binnenwanden bestaan grotendeels uit sandwichpanelen. De kozijnen zijn uitgevoerd in aluminium met dubbel glas.
Het object beschikt over een plat dak met lichtkoepel(s). De huidige dakbedekking bestaat uit bitumen en is in 2026 vernieuwd.
De kantoorruimten zijn onder meer afgewerkt met PVC-vloerbedekking en systeem-/balkenplafonds.
Het onderhoud, zowel binnen als buiten, is zeer goed te noemen.
Bouwjaar
1999, loods 2 in 2013 en kantoren vernieuwd + verdieping bijgebouwd in 2016.
Voorzieningen
Het object beschikt onder andere over:
- 120 zonnepanelen (in 2016 geplaatst);
- elektrische lucht warmtepomp;
- CV-installatie tbv direct verwarming;
- airconditioning / splitunits;
- WTW (warmte-terug-win) installatie;
- buitenzonwering;
- twee elektrisch bedienbare overheaddeuren;
- LED-verlichting en inbouwarmaturen;
- glasvezelaansluiting en CAT5-databekabeling;
- patchkast;
- krachtstroom / 3-fasenaansluiting;
- elektrische aansluiting van 3 x 80A;
- ontruimingsinstallatie / brandmeldinstallatie;
- warmwatervoorziening via CV en elektrische boiler;
- drie toiletgroepen;
- kantine;
- luifel/overkapping;
- archiefruimte;
- ca. 24 parkeerplaatsen op eigen terrein;
- Geklimatiseerde serverruimte met patchkasten;
- Alarminstallatie;
- Brandmeldinstallatie;
- Afsluitbaar terrein met hekwerk.
Energielabel
Thans beschikt het pand over energielabel A++++, geldig tot 19-6-2036
Bestemming
Ter plaatse geldt het bestemmingsplan 'Bedrijventerreinen Hulst' van de gemeente Hulst.
De gronden hebben de bestemming 'Bedrijventerrein - 1'. Ter plaatse zijn bedrijven toegestaan tot en met milieucategorie 4.1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten.
Daarnaast zijn binnen de bestemming onder voorwaarden onder meer internetbedrijven en productiegebonden detailhandel toegestaan, voor zover deze samenhangt met en ondergeschikt is aan de bedrijfsvoering.
De ruime bedrijfsmatige bestemming biedt daarmee mogelijkheden voor een breed scala aan bedrijfsactiviteiten.
Voor de exacte gebruiks- en bebouwingsmogelijkheden en de geldende regels wordt verwezen naar het geldende omgevingsplan en de gemeente Hulst. Koper is zelf verantwoordelijk voor het toetsen van het door hem beoogde gebruik aan de geldende publiekrechtelijke voorschriften.
Parkeren / buitenterrein
Het object beschikt over een royaal buitenterrein met ca. 24 parkeerplaatsen en 4 laadpunten op eigen terrein. Het terrein biedt goede toegang tot de bedrijfsruimten en voldoende ruimte ten behoeve van de dagelijkse bedrijfsvoering.
Aan het bedrijfsgebouw bevindt zich daarnaast een luifel/overkapping van circa 80 m², ideaal voor laden en lossen in alle weersomstandigheden.
Kadastrale informatie
Het object is kadastraal bekend als:
Kadastrale gemeente: Hulst, sectie N, nummer 738, groot 3.162 m² en nummer 1194, groot 135 m². Totale perceeloppervlakte: 3.297 m²
Vraagprijs
€ 1.595.000,-- kosten koper
Omzetbelasting / overdrachtsbelasting
Over de koopsom is geen omzetbelasting verschuldigd.
Bij de aankoop van het pand is overdrachtsbelasting verschuldigd. Koper wordt geadviseerd zich omtrent de fiscale consequenties van de aankoop door een eigen fiscaal adviseur te laten adviseren.
Opleverniveau
Het pand zal in de huidige staat worden opgeleverd (as is, where is).
Oplevering
Oplevering in onderling overleg.
Zekerheidsstelling
Koper dient na ondertekening van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten dan wel een bankgarantie te stellen ter grootte van 10% van de overeengekomen koopsom.
Koopovereenkomst
Laatste NVM modelkoopovereenkomst met voor verkoper aanvullende bepalingen.
Bijzonderheden
Verkoop geschiedt onder voorbehoud van definitieve goedkeuring van verkoper.
Bezichtigingen
Uitsluitend op afspraak is het mogelijk om het pand te bezichtigen. Voor het plannen van een afspraak kan contact worden opgenomen met ons kantoor.
Disclaimer
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verkoop van Afrikaweg 14 te Hulst. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid en volledigheid ervan kan door Faasse & Fermont geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kunnen aan de vermelde gegevens rechten worden ontleend.
Deze informatieverstrekking dient uitsluitend als uitnodiging om in onderhandeling te treden en kan niet worden beschouwd als aanbieding of offerte.
Op een goed bereikbare locatie op bedrijventerrein Hogeweg te Hulst bieden wij dit zeer goed onderhouden en instapklare, multifunctionele, bedrijfsobject te koop aan.
Het object bestaat uit een combinatie van bedrijfs-, magazijn-, distributie- en kantoorruimte met een totale oppervlakte van 1.714 m2 bruto vloeroppervlakte (BVO) en 1.620 m² verhuurbaar vloeroppervlak (VVO). Het geheel is gelegen op een ruim perceel van in totaal 3.297 m² en beschikt over een royaal buitenterrein met ca. 24 parkeerplaatsen op eigen terrein.
Het bedrijfsobject is functioneel en compleet uitgerust en beschikt onder meer over 120 zonnepanelen, een elektrische warmtepomp, airconditioning, glasvezelaansluiting, krachtstroom en twee elektrisch bedienbare overheaddeuren. De bitumen dakbedekking is recent vernieuwd.
Door de combinatie van verschillende bedrijfsruimten, ruime kantoorvoorzieningen en het bijbehorende buitenterrein is het object geschikt voor uiteenlopende bedrijfsmatige doeleinden, waaronder logistiek, distributie, opslag en productie, al dan niet in combinatie met kantoorfuncties.
De praktische indeling, goede bereikbaarheid, uitgebreide voorzieningen en ruime gebruiksmogelijkheden maken Afrikaweg 14 tot een interessant bedrijfsobject voor zowel eigen gebruikers als beleggers.
Locatie
Het object is gelegen op bedrijventerrein Hogeweg in Hulst. Het bedrijventerrein vormt een belangrijke bedrijfslocatie binnen de gemeente Hulst en huisvest een diversiteit aan lokale, regionale en internationaal opererende ondernemingen.
De bereikbaarheid is goed. Via de omliggende uitvalswegen zijn onder andere Terneuzen, Gent en Antwerpen goed bereikbaar. De ligging nabij de Belgische grens zorgt daarbij voor een gunstige positionering ten opzichte van zowel de Nederlandse als Belgische markt.
Het centrum van Hulst en de daar aanwezige voorzieningen bevinden zich eveneens op korte afstand.
Indeling en oppervlakten
Het bedrijfsobject heeft een totale oppervlakte van 1.620 m² VVO (NEN-2580), als volgt verdeeld:
Begane grond
- Kantoorruimte 240 m²
- Bedrijfsruimte 1.029 m²
- Overige ruimte 141 m²
Eerste verdieping
- Kantoorruimte 124 m²
- Overige ruimte 86 m²
Daarnaast beschikt het object over een ruim buitenterrein met ca. 24 parkeerplaatsen op eigen terrein en 4 laadpunten.
De bedrijfsruimten bieden goede mogelijkheden voor onder meer opslag, distributie, logistiek en productie. De kantoorruimten zijn verdeeld over de begane grond en verdieping en vormen een functioneel geheel met de bedrijfsruimten. Tevens zijn onder meer een kantine, archief-/serverruimte en diverse sanitaire voorzieningen aanwezig.
Bouwkundige kenmerken
Het bedrijfsobject is hoofdzakelijk opgetrokken uit een staalconstructie en voorzien van stalen buitenwanden. De binnenwanden bestaan grotendeels uit sandwichpanelen. De kozijnen zijn uitgevoerd in aluminium met dubbel glas.
Het object beschikt over een plat dak met lichtkoepel(s). De huidige dakbedekking bestaat uit bitumen en is in 2026 vernieuwd.
De kantoorruimten zijn onder meer afgewerkt met PVC-vloerbedekking en systeem-/balkenplafonds.
Het onderhoud, zowel binnen als buiten, is zeer goed te noemen.
Bouwjaar
1999, loods 2 in 2013 en kantoren vernieuwd + verdieping bijgebouwd in 2016.
Voorzieningen
Het object beschikt onder andere over:
- 120 zonnepanelen (in 2016 geplaatst);
- elektrische lucht warmtepomp;
- CV-installatie tbv direct verwarming;
- airconditioning / splitunits;
- WTW (warmte-terug-win) installatie;
- buitenzonwering;
- twee elektrisch bedienbare overheaddeuren;
- LED-verlichting en inbouwarmaturen;
- glasvezelaansluiting en CAT5-databekabeling;
- patchkast;
- krachtstroom / 3-fasenaansluiting;
- elektrische aansluiting van 3 x 80A;
- ontruimingsinstallatie / brandmeldinstallatie;
- warmwatervoorziening via CV en elektrische boiler;
- drie toiletgroepen;
- kantine;
- luifel/overkapping;
- archiefruimte;
- ca. 24 parkeerplaatsen op eigen terrein;
- Geklimatiseerde serverruimte met patchkasten;
- Alarminstallatie;
- Brandmeldinstallatie;
- Afsluitbaar terrein met hekwerk.
Energielabel
Thans beschikt het pand over energielabel A++++, geldig tot 19-6-2036
Bestemming
Ter plaatse geldt het bestemmingsplan 'Bedrijventerreinen Hulst' van de gemeente Hulst.
De gronden hebben de bestemming 'Bedrijventerrein - 1'. Ter plaatse zijn bedrijven toegestaan tot en met milieucategorie 4.1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten.
Daarnaast zijn binnen de bestemming onder voorwaarden onder meer internetbedrijven en productiegebonden detailhandel toegestaan, voor zover deze samenhangt met en ondergeschikt is aan de bedrijfsvoering.
De ruime bedrijfsmatige bestemming biedt daarmee mogelijkheden voor een breed scala aan bedrijfsactiviteiten.
Voor de exacte gebruiks- en bebouwingsmogelijkheden en de geldende regels wordt verwezen naar het geldende omgevingsplan en de gemeente Hulst. Koper is zelf verantwoordelijk voor het toetsen van het door hem beoogde gebruik aan de geldende publiekrechtelijke voorschriften.
Parkeren / buitenterrein
Het object beschikt over een royaal buitenterrein met ca. 24 parkeerplaatsen en 4 laadpunten op eigen terrein. Het terrein biedt goede toegang tot de bedrijfsruimten en voldoende ruimte ten behoeve van de dagelijkse bedrijfsvoering.
Aan het bedrijfsgebouw bevindt zich daarnaast een luifel/overkapping van circa 80 m², ideaal voor laden en lossen in alle weersomstandigheden.
Kadastrale informatie
Het object is kadastraal bekend als:
Kadastrale gemeente: Hulst, sectie N, nummer 738, groot 3.162 m² en nummer 1194, groot 135 m². Totale perceeloppervlakte: 3.297 m²
Vraagprijs
€ 1.595.000,-- kosten koper
Omzetbelasting / overdrachtsbelasting
Over de koopsom is geen omzetbelasting verschuldigd.
Bij de aankoop van het pand is overdrachtsbelasting verschuldigd. Koper wordt geadviseerd zich omtrent de fiscale consequenties van de aankoop door een eigen fiscaal adviseur te laten adviseren.
Opleverniveau
Het pand zal in de huidige staat worden opgeleverd (as is, where is).
Oplevering
Oplevering in onderling overleg.
Zekerheidsstelling
Koper dient na ondertekening van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten dan wel een bankgarantie te stellen ter grootte van 10% van de overeengekomen koopsom.
Koopovereenkomst
Laatste NVM modelkoopovereenkomst met voor verkoper aanvullende bepalingen.
Bijzonderheden
Verkoop geschiedt onder voorbehoud van definitieve goedkeuring van verkoper.
Bezichtigingen
Uitsluitend op afspraak is het mogelijk om het pand te bezichtigen. Voor het plannen van een afspraak kan contact worden opgenomen met ons kantoor.
Disclaimer
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verkoop van Afrikaweg 14 te Hulst. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid en volledigheid ervan kan door Faasse & Fermont geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kunnen aan de vermelde gegevens rechten worden ontleend.
Deze informatieverstrekking dient uitsluitend als uitnodiging om in onderhandeling te treden en kan niet worden beschouwd als aanbieding of offerte.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
