Hogeweg 19 4561 RN Hulst

Op zicht locatie gelegen bedrijfsruimte met kantoorruimte en ruim omheind buiten terrein.
Het pand is gelegen op een zicht locatie aan de belangrijkste invalsweg van en naar Hulst.
Voor het pand is een royaal terrein wat volledig omheind is en ontsloten middels een tweetal poorten.
Het geheel is uitermate geschikt voor logistiek, productie of een combinatie van deze twee.

De ruime loods is opgetrokken in een staalconstructie met geïsoleerde damwandplaten, dak en wanden geïsoleerd.
Middels damwanden is de hal nu verdeeld in drie “compartimenten” waarvan er 2 zijn verhuurd.

Indeling:
Unit 1
ca. 1700 m2, verhuurd:
Entree met balie, kantoorruimte, toiletgroepen, pantry/keuken, berging CV ruimte. Boven dit gedeelte bevinden zich nog kantoren.
Het overige gedeelte open loods is toegankelijk via een royale overheaddeur.

Unit 2
ca. 300 m2, verhuurd:
Open loods met 2 loading docks en twee 500 ton goederen liften.
In deze ruimte is nog een apart toilet en een dagverblijf voorzien.
Deze ruimte is ook toegankelijk middels een royale overheaddeur.

Unit 3
ca. 2980 m2, is in eigen gebruik bij eigenaar:
De open loods ruimte is toegankelijk middels een royale overheaddeur.
In deze ruimte bevindt zich een entresol waar ook een apart toilet is.

Bijzonderheden
·Het pand is volledig voorzien van led verlichting
·Geavanceerde rook detectie aanwezig
·Zonnepanelen
·Gasheaters

Het pand is zeer goed bereikbaar vanaf de N290 rondweg van Hulst en op een zichtlocatie gelegen aan de belangrijkste invalsweg van Hulst.
Op slechts 6 km van de Belgische snelweg en op circa 20 min. rijden van Terneuzen en de Westerscheldetunnel.
Het pand is zowel te koop met de twee verhuurde units als vrij van huurders.

Bestemming:
Bestemmingsplan Bedrijventerreinen Hulst van de Gemeente Hulst, d.d. 1-10-2020.
De voor 'Bedrijventerrein - 1' aangewezen gronden zijn bestemd voor ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 4.1'