Rijksstraatweg 168 9254 DM Hurdegaryp

Op een fraaie locatie in het karakteristieke coulisselandschap, met vrijwel directe aansluiting op de Centrale As, bevindt zich deze representatieve en multifunctionele bedrijfsruimte met bijbehorende bedrijfswoning. Het geheel is gelegen op een royaal perceel van circa 3.129 m², grotendeels voorzien van een verhard buitenterrein met volop parkeergelegenheid.

Aan de voorzijde van het perceel staat een zelfstandige bedrijfswoning, welke verhuurd is. Achter de woning ligt het rietgedekte bedrijfsgedeelte van circa 500 m², dat uitsluitend de begane grond betreft. De verdieping wordt momenteel gebruikt als opslagruimte. Dankzij de indeling en afwerking leent deze ruimte zich uitstekend voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten, zoals een zorgboerderij, kinderopvang of andere maatschappelijke en dienstverlenende functies.

Aangrenzend aan het hoofdgebouw bevindt zich een ruime loods van circa 375 m². Deze loods is voorzien van maar liefst 100 zonnepanelen, wat bijdraagt aan een duurzame energievoorziening voor het geheel.

Het geheel is keurig afgewerkt en beschikt over diverse voorzieningen, waaronder airco-units, systeemplafonds, laminaatvloeren en inbouwverlichting. De combinatie van wonen en werken op deze locatie biedt een unieke kans voor ondernemers die op zoek zijn naar ruimte, bereikbaarheid en veelzijdigheid.

Een unieke plek waar landelijke rust en zakelijk potentieel samenkomen.

Indeling woning
Begane grond: entree/hal, woonkamer met bedstede en balkenplafond, eetkeuken met inbouw, provisiekelder, vaste kast, bijkeuken, toilet, badkamer, doorgang naar bedrijfsgedeelte.
Verdieping: overloop,3 slaapkamers, berging.

Bedrijfsruimte: centrale entree en gang met aan weerzijden de verschillende praktijk-/behandel-/kantoorruimtes, kleedkamers, fitnessruimte, toiletgroep, achterentree, aangrenzende loods circa 25mx15m met deels zolder
Verdieping: entree ,zolder bestaande uit één ruimte met volop mogelijkheden.

Enkelbestemming: Bedrijf-2 zie omgevingsloket.