Grevelingenstraat 2 1972 SK IJmuiden

TE KOOP SHOWROOM/BEDRIJFSPAND MET BEDRIJFSWONING GREVELINGENSTRAAT 2-4-6 IJMUIDEN.

Dit verwacht u niet maar achter de Lange Nieuwstraat, de winkelstraat van IJmuiden, bevindt zich dit zeer goed verzorgde bedrijfspand met bovenwoning.
Dit pand moet u van binnen zien om een goede indruk te krijgen en wij leiden u dan ook graag rond.

ADRES
Grevelingenstraat 2-4 IJmuiden, bedrijfsruimte.
Grevelingenstraat 6 IJmuiden, bovenwoning.

OPPERVLAKTEN
Parterre bedrijfsruimte totaal 457 m2 vvo.
Woonruimte 55 m2 vvo
Totaal 512 m2.

KOOPSOM
€ 895.000,- kosten koper.
Notaris door koper aan te wijzen.
Garantstelling 10% van de koopsom, te voldoen 10 dagen na ondertekening koopakte.

BESTEMMING
bestemmingsplan IJmuiden Oost, vastgesteld op 21-12-2017.
Enkelbestemming Bedrijf, categorie A.

BEDRIJFSRUIMTE/SHOWROOM/OPSLAG
De parterre bestaat uit een showroom, magazijn, kantine en kantoorruimte.
Deze is tevens bereikbaar via de achteringang aan de Röntgenstraat.

VOORZIENINGEN
Warmtepomp
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Overheaddeur
Airco units
Dubbele toiletgroep
Zonnepanelen
Diverse verlichting
Kantine

BOVENWONING
Bereikbaar via de poort met een gezamenlijke ingang naar appartement en bedrijfsruimte.
De woning heeft een woonkamer 31 m2 met open keuken, royale slaapkamer van 15 m2, bergen, separaat toilet, badkamer met douche, en plaats voor was/droog combinatie.
Royaal terras/balkon van 18.5 m2. Er is veel lichtinval en de kamers beschikken over airconditioningunits en beschikt over een energielabel A.

AANVAARDING
Leeg, in de huidige staat. 'As is Where is".
Clausules, bodem, fundering, asbest en overdrachtsbelasting zijn van toepassing.

LOCATIE
Rustige ligging achter de winkelstraat in woonwijk.

OVERIG
- Bezichtiging uitsluitend op afspraak tel. 023 -532 99 55.
- De door ons verstrekte informatie is van algemene aard en altijd vrijblijvend. Het is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden.
- Voorbehoud toestemming eigenaar.