Nipkowweg 5-II 8501 XH Joure

Een unieke kans. Aan de Nipkowweg 5 in Joure staat dit representatieve energiezuinige kantoor- en bedrijfsgebouw met een totale vloeroppervlakte van circa 1.400 m². Het pand biedt een uitstekende combinatie van moderne kantoorruimte en praktische bedrijfsruimte — ideaal voor bedrijven die willen groeien, investeren of zich willen vestigen op een goed bereikbare locatie in het hart van Friesland.

ALGEMEEN
Het gebouw is in 2001 op traditionele wijze gebouwd met hoogwaardige materialen en onderhoudsarme aluminium kozijnen. Dankzij de uitstekende staat van onderhoud en het energielabel A+ is dit een toekomstbestendige huisvesting met lage exploitatiekosten.

Het geheel is gelegen op een royaal perceel van ca. 2.320 m² op het representatieve bedrijventerrein ‘De Woudfennen’, nabij de afslag Joure-West (A7). Op eigen terrein bevinden zich circa 25 parkeerplaatsen.

INDELING
De totale vloeroppervlakte van circa 1.400 m² is als volgt verdeeld:
- Kantoorruimte: ca. 1.000 m², verdeeld over twee verdiepingen
- Bedrijfsruimte: ca. 400 m²
- Centrale entree met trappenhuis
- 3 toiletgroepen
- 3 pantry’s
- 17 kantoorruimten
- Archief en magazijn

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Bedrijventerrein De Woudfennen is strategisch gelegen tussen Joure en Sneek, direct langs de A6 en A7. De bereikbaarheid per auto is uitstekend.

De dichtstbijzijnde bushalte ligt op minder dan 500 meter, het busknooppunt op circa 1,5 km en de snelwegafrit op nog geen 2 km afstand. Daarmee is ook de bereikbaarheid met het openbaar vervoer goed te noemen.

KADASTRALE GEGEVENS
- Gemeente: Langweer
- Sectie: B
- Nummer: 4405
- Oppervlakte: 2.320 m²
- Eigendom: Volledig eigendom (eigen grond)

Het object valt binnen het bestemmingsplan ‘Joure – Bedrijventerreinen’ met de enkelbestemming ‘Bedrijventerrein – Bedrijvenpark’. Het maximale bebouwingspercentage bedraagt 60% met een bouwhoogte tot 10 meter.

BIJZONDERHEDEN
- Goed bereikbaar via A6 en A7
- Representatieve uitstraling
- Multifunctioneel: kantoor- én bedrijfsruimte
- Circa 1.400 m² verhuurbare vloeroppervlakte
- Energielabel A+
- Centrale verwarming
- 25 parkeerplaatsen op eigen terrein
- Zowel te koop als te huur

Koopprijs: € 775.000,- k.k.
Huurprijs: € 5.750,- per maand (slechts € 49,- per m² per jaar), te vermeerderen met btw.

Het pand is flexibel in te delen en kan desgewenst ook gedeeltelijk worden gehuurd, met huurmogelijkheden vanaf circa 150 m²

Aanvaarding en huurtermijn: in overleg

KORTOM
Een imposant en veelzijdig energiezuinig pand met tal van mogelijkheden, op een uitstekende locatie en tegen een bijzonder scherpe prijs. Ideaal voor ondernemers die ruimte, representativiteit en bereikbaarheid weten te waarderen.

GOEDKEURING
Bovenstaande is onder finaal voorbehoud de eigenaar.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================

Alle beschikbare informatie ontvangen?

Benieuwd naar alle beschikbare informatie over het pand? Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van de Nipkowweg 5 II in Joure aan en ontvang de objectbrochure binnen 5 minuten in uw mailbox. Uiteraard kunt u ook direct een geheel vrijblijvende bezichtiging met de beheerder van het pand inplannen.