Description
Veelzijdig bedrijfsobject met representatieve kantoorruimte, twee bedrijfsruimtes en mogelijkheden voor een bedrijfswoning
Op een goed bereikbare bedrijfslocatie op bedrijventerrein Woudfennen in Joure wordt dit veelzijdige bedrijfsobject aan de Marconiweg 14 te koop aangeboden. Het object combineert een representatief en uitgebreid kantoorgedeelte met twee aan elkaar gekoppelde bedrijfsruimtes, waarvan één verhuurd is. Daarnaast beschikt het geheel over een ruim eigen terrein en onderscheidt het hoofdgebouw zich door de bestemming als bedrijfswoning.
Het object staat op een perceel van circa 3.593m² en beschikt over in totaal circa 873 m² vloeroppervlakte, bestaande uit circa 302m² kantoorruimte en circa 458m² bedrijfs-/opslagruimte.
De twee bedrijfsruimtes beschikken ieder over een eigen elektrische overheaddeur en een verdiepingsvloer. Eén van de bedrijfsruimtes, groot circa 151 m², is verhuurd en wordt in verhuurde staat verkocht.
Een bijzonder aspect is het hoofdgebouw. Dit gedeelte heeft de bestemming bedrijfswoning en is in het verleden daadwerkelijk als woning gebruikt. De huidige eigenaar heeft het gebouw volledig aangepast en ingericht als kantoorruimte, waarbij onder andere de voormalige keuken en badkamers zijn komen te vervallen. Hierdoor is een veelvoud aan kantoorruimtes ontstaan, verdeeld over drie bouwlagen. Afhankelijk van het beoogde gebruik en de geldende publiekrechtelijke mogelijkheden kan het hoofdgebouw mogelijk weer als bedrijfswoning worden ingericht.
Het overige gedeelte van het perceel heeft de bestemming bedrijventerrein.
Ligging en bereikbaarheid
Het object is gelegen op bedrijventerrein Woudfennen aan de zuidzijde van Joure. Het bedrijventerrein biedt een gevarieerde bedrijfsomgeving en is goed bereikbaar.
Via de lokale ontsluitingswegen is de aansluiting op de A7 bij Joure-West snel bereikbaar. Hierdoor zijn onder andere Heerenveen en Sneek goed bereikbaar. Via het knooppunt Joure bestaat tevens een goede verbinding met de A6 richting onder meer Lemmer en de Noordoostpolder.
Het object beschikt over eigen buitenterrein met parkeergelegenheid voor circa 20 auto's en ruimte voor laden, lossen en manoeuvreren. Tevens is een laadpaal aanwezig.
Indeling hoofdgebouw / kantoor
Begane grond
Entree met hal, meterkast/onderverdeler, glasvezelaansluiting en trapopgang. Op deze verdieping bevinden zich meerdere afzonderlijke kantoor- en werkruimtes, waarvan verschillende zijn voorzien van airconditioning. Daarnaast zijn er een pantry, toilet, serverruimte met WTW-installatie en een vergaderruimte aanwezig. Vanuit de vergaderruimte is de tuin/buitenruimte bereikbaar.
De begane grond van het kantoorgedeelte omvat circa 110 m².
Eerste verdieping
Via de trap is de eerste verdieping bereikbaar. Hier bevinden zich een vide met pantry, een royale kantoorruimte en een afzonderlijke kantoor-/werkruimte.
Deze verdieping omvat circa 77m².
Tweede verdieping
Overloop met toilet en cv-kast, kantoorruimte voorzien van airconditioning en een kunststof pui met toegang tot het dakterras. Daarnaast is op deze verdieping een tweede kantoor-/werkruimte aanwezig.
Deze verdieping omvat circa 64 m².
Bedrijfsruimtes
Aansluitend aan het kantoorgedeelte bevinden zich twee aan elkaar gekoppelde bedrijfsruimtes.
Bedrijfsruimte 1
Circa 150 m² bedrijfsruimte met een verdiepingsvloer. De ruimte beschikt over een eigen elektrisch bedienbare overheaddeur.
Verder zijn onder andere opslag-/archiefruimte, sanitaire voorzieningen met toilet en douche en een kantine met bar en pantry aanwezig.
Bedrijfsruimte 2 – verhuurd
Circa 151 m² bedrijfsruimte met een verdiepingsvloer en een eigen elektrisch bedienbare overheaddeur.
Voorzieningen en installaties
Het object beschikt onder andere over:
• energielabel B;
• 49 zonnepanelen;
• laadpaal;
• glasvezelaansluiting;
• alarm- en centrale camera-installatie;
• airconditioning in meerdere kantoorruimtes;
• WTW-installatie;
• heteluchtverwarming;
• drie cv-ketels, respectievelijk uit 2011, 2013 en 2021;
• tussenmeter ten behoeve van de verhuurde bedrijfsruimte;
• twee elektrisch bedienbare overheaddeuren;
• verdiepingsvloeren in beide bedrijfsruimtes;
• diverse pantry's en sanitaire voorzieningen.
De oorspronkelijke lichtstraat in de bedrijfsruimte is volledig dichtgezet in verband met de plaatsing van de zonnepanelen.
Buitenruimte en parkeren
Het object beschikt over een ruim eigen buitenterrein met parkeergelegenheid voor circa 20 auto's. Daarnaast is er ruimte ten behoeve van laden, lossen en manoeuvreren.
Bij het hoofdgebouw bevindt zich een tuin/buitenruimte met een houten berging voor onder andere tuingereedschap. Op het terrein is tevens een laadpaal aanwezig.
Bestemming
Het hoofdgebouw heeft volgens de beschikbare informatie de bestemming bedrijfswoning. Dit gedeelte is in het verleden daadwerkelijk als woning gebruikt, maar door de huidige eigenaar volledig ingericht en in gebruik genomen als kantoorruimte. De voormalige keuken en badkamers zijn daarbij verwijderd.
De indeling en omvang van het hoofdgebouw bieden de mogelijkheid om opnieuw woonvoorzieningen te realiseren. Of en onder welke voorwaarden het gebouw opnieuw als bedrijfswoning mag worden gebruikt, dient door koper aan de hand van het geldende omgevingsplan en eventuele overige publiekrechtelijke vereisten te worden beoordeeld.
Het overige gedeelte van het perceel heeft de bestemming bedrijventerrein.
Voor de exacte gebruiks- en bebouwingsmogelijkheden wordt verwezen naar het geldende omgevingsplan. Koper is zelf verantwoordelijk voor het toetsen van het voorgenomen gebruik bij de gemeente De Fryske Marren.
Een multifunctioneel bedrijfsobject op een goed bereikbare locatie in Joure. De combinatie van uitgebreide kantoorruimte, twee bedrijfsruimtes, een bestaande huurstroom, ruim eigen terrein, 49 zonnepanelen en de bijzondere bestemming van het hoofdgebouw biedt interessante mogelijkheden voor uiteenlopende ondernemers.
Op een goed bereikbare bedrijfslocatie op bedrijventerrein Woudfennen in Joure wordt dit veelzijdige bedrijfsobject aan de Marconiweg 14 te koop aangeboden. Het object combineert een representatief en uitgebreid kantoorgedeelte met twee aan elkaar gekoppelde bedrijfsruimtes, waarvan één verhuurd is. Daarnaast beschikt het geheel over een ruim eigen terrein en onderscheidt het hoofdgebouw zich door de bestemming als bedrijfswoning.
Het object staat op een perceel van circa 3.593m² en beschikt over in totaal circa 873 m² vloeroppervlakte, bestaande uit circa 302m² kantoorruimte en circa 458m² bedrijfs-/opslagruimte.
De twee bedrijfsruimtes beschikken ieder over een eigen elektrische overheaddeur en een verdiepingsvloer. Eén van de bedrijfsruimtes, groot circa 151 m², is verhuurd en wordt in verhuurde staat verkocht.
Een bijzonder aspect is het hoofdgebouw. Dit gedeelte heeft de bestemming bedrijfswoning en is in het verleden daadwerkelijk als woning gebruikt. De huidige eigenaar heeft het gebouw volledig aangepast en ingericht als kantoorruimte, waarbij onder andere de voormalige keuken en badkamers zijn komen te vervallen. Hierdoor is een veelvoud aan kantoorruimtes ontstaan, verdeeld over drie bouwlagen. Afhankelijk van het beoogde gebruik en de geldende publiekrechtelijke mogelijkheden kan het hoofdgebouw mogelijk weer als bedrijfswoning worden ingericht.
Het overige gedeelte van het perceel heeft de bestemming bedrijventerrein.
Ligging en bereikbaarheid
Het object is gelegen op bedrijventerrein Woudfennen aan de zuidzijde van Joure. Het bedrijventerrein biedt een gevarieerde bedrijfsomgeving en is goed bereikbaar.
Via de lokale ontsluitingswegen is de aansluiting op de A7 bij Joure-West snel bereikbaar. Hierdoor zijn onder andere Heerenveen en Sneek goed bereikbaar. Via het knooppunt Joure bestaat tevens een goede verbinding met de A6 richting onder meer Lemmer en de Noordoostpolder.
Het object beschikt over eigen buitenterrein met parkeergelegenheid voor circa 20 auto's en ruimte voor laden, lossen en manoeuvreren. Tevens is een laadpaal aanwezig.
Indeling hoofdgebouw / kantoor
Begane grond
Entree met hal, meterkast/onderverdeler, glasvezelaansluiting en trapopgang. Op deze verdieping bevinden zich meerdere afzonderlijke kantoor- en werkruimtes, waarvan verschillende zijn voorzien van airconditioning. Daarnaast zijn er een pantry, toilet, serverruimte met WTW-installatie en een vergaderruimte aanwezig. Vanuit de vergaderruimte is de tuin/buitenruimte bereikbaar.
De begane grond van het kantoorgedeelte omvat circa 110 m².
Eerste verdieping
Via de trap is de eerste verdieping bereikbaar. Hier bevinden zich een vide met pantry, een royale kantoorruimte en een afzonderlijke kantoor-/werkruimte.
Deze verdieping omvat circa 77m².
Tweede verdieping
Overloop met toilet en cv-kast, kantoorruimte voorzien van airconditioning en een kunststof pui met toegang tot het dakterras. Daarnaast is op deze verdieping een tweede kantoor-/werkruimte aanwezig.
Deze verdieping omvat circa 64 m².
Bedrijfsruimtes
Aansluitend aan het kantoorgedeelte bevinden zich twee aan elkaar gekoppelde bedrijfsruimtes.
Bedrijfsruimte 1
Circa 150 m² bedrijfsruimte met een verdiepingsvloer. De ruimte beschikt over een eigen elektrisch bedienbare overheaddeur.
Verder zijn onder andere opslag-/archiefruimte, sanitaire voorzieningen met toilet en douche en een kantine met bar en pantry aanwezig.
Bedrijfsruimte 2 – verhuurd
Circa 151 m² bedrijfsruimte met een verdiepingsvloer en een eigen elektrisch bedienbare overheaddeur.
Voorzieningen en installaties
Het object beschikt onder andere over:
• energielabel B;
• 49 zonnepanelen;
• laadpaal;
• glasvezelaansluiting;
• alarm- en centrale camera-installatie;
• airconditioning in meerdere kantoorruimtes;
• WTW-installatie;
• heteluchtverwarming;
• drie cv-ketels, respectievelijk uit 2011, 2013 en 2021;
• tussenmeter ten behoeve van de verhuurde bedrijfsruimte;
• twee elektrisch bedienbare overheaddeuren;
• verdiepingsvloeren in beide bedrijfsruimtes;
• diverse pantry's en sanitaire voorzieningen.
De oorspronkelijke lichtstraat in de bedrijfsruimte is volledig dichtgezet in verband met de plaatsing van de zonnepanelen.
Buitenruimte en parkeren
Het object beschikt over een ruim eigen buitenterrein met parkeergelegenheid voor circa 20 auto's. Daarnaast is er ruimte ten behoeve van laden, lossen en manoeuvreren.
Bij het hoofdgebouw bevindt zich een tuin/buitenruimte met een houten berging voor onder andere tuingereedschap. Op het terrein is tevens een laadpaal aanwezig.
Bestemming
Het hoofdgebouw heeft volgens de beschikbare informatie de bestemming bedrijfswoning. Dit gedeelte is in het verleden daadwerkelijk als woning gebruikt, maar door de huidige eigenaar volledig ingericht en in gebruik genomen als kantoorruimte. De voormalige keuken en badkamers zijn daarbij verwijderd.
De indeling en omvang van het hoofdgebouw bieden de mogelijkheid om opnieuw woonvoorzieningen te realiseren. Of en onder welke voorwaarden het gebouw opnieuw als bedrijfswoning mag worden gebruikt, dient door koper aan de hand van het geldende omgevingsplan en eventuele overige publiekrechtelijke vereisten te worden beoordeeld.
Het overige gedeelte van het perceel heeft de bestemming bedrijventerrein.
Voor de exacte gebruiks- en bebouwingsmogelijkheden wordt verwezen naar het geldende omgevingsplan. Koper is zelf verantwoordelijk voor het toetsen van het voorgenomen gebruik bij de gemeente De Fryske Marren.
Een multifunctioneel bedrijfsobject op een goed bereikbare locatie in Joure. De combinatie van uitgebreide kantoorruimte, twee bedrijfsruimtes, een bestaande huurstroom, ruim eigen terrein, 49 zonnepanelen en de bijzondere bestemming van het hoofdgebouw biedt interessante mogelijkheden voor uiteenlopende ondernemers.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
