Belgiëstraat 14 5171 PN Kaatsheuvel

Zeer representatieve kantoorruimte met Showroom/bedrijfsruimte voorzien van een omheining met eigen parkeergelegenheden voor het gebouw.

Algemeen
Ontdek de ideale locatie voor uw onderneming op bedrijvenpark ‘’Kaatsheuvel’’ waar innovatie, bereikbaarheid en duurzaamheid samenkomen. Gelegen te midden van een bruisende gemeenschap en strategisch geplaatst tussen de steden Tilburg, Waalwijk en ’s-Hertogenbosch, biedt dit bedrijvenpark een unieke zakelijke omgeving die klaar is voor de toekomst.

Bouwjaar
2000

Vloeroppervlakte:
Kantoorruimte : ca. 156m²
Bedrijfsruimte : ca. 208 m²
Totaal : ca. 364 m²

Bestemming:
Het object valt binnen het bestemmingsplan “Bedrijvenpark Kaatsheuvel”, vastgesteld op 14-12-2016, waarin het de bestemming “Bedrijventerrein” heeft gekregen met de aanduiding “Milieucategorie t/m 3.2”. Voor een afschrift van dit bestemmingsplan kunt u contact met ons kantoor opnemen.

Max. vloerbelasting:
Ca. 1.500 kg/m²

Vrije hoogte:
Ca. 350 cm

Vrije overspanning:
Ca. 13,5 meter

Indeling
Entree met ontvangstruimte en balie, toegang tot diverse kantoorvertrekken/spreekkamers, toiletvoorziening en kantine. Via de gang is er toegang tot de open bedrijfsruimte/showroom waar ook een apart kantoor is gesitueerd.

Voorzieningen
Bedrijfsruimte:
- Betonvloer;
- Krachtstroom;
- Elektrische overheaddeur;
- Verlichting.

Kantoorruimte:
- Alarm;
- Cv-verwarmd middels radiatoren;
- Tegelvloer (rubber);
- 2 toiletten;
- Keukenblok met koelkast, vaatwasser en fornuis;
- Airco;
- Netwerkbekabeling;’
- Systeemplafond met verlichting.

Opmerkingen
- Er zijn 6 a 7 eigen parkeerplaatsen op een afgesloten terrein;
- Huurder kan gebruik maken van de 2 vlaggenmasten voor het gehuurde.

Kadastrale gegevens
Gemeente : Loon op Zand
Sectie : P
Nummer : 873 (gedeeltelijk)

Oplevering
In overleg

Verhuurvoorwaarden
Wij bieden het object aan op basis van onder meer de volgende voorwaarden:
- huurtermijn in overleg.
- wederzijdse opzegtermijn van twaalf (12) maanden voorafgaand aan expiratiedatum;
- jaarlijkse indexering op basis van het CPI indexcijfer alle huishoudens (2015=100), voor het eerst één jaar na huuringangsdatum;
- betaling per één maand vooruit;
- uitgangspunt is een met BTW belaste verhuur;
- doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie (3) maanden huur;
- model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met bijbehorende algemene bepalingen, zoals vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30 januari 2025.

Huurprijs: € 29.500,- per jaar te vermeerderen met BTW