Mozartstraat 14 5171 BX Kaatsheuvel

Vrijstaand bedrijfsobject met kleinschalig buitenterrein.

Algemeen
Het dorp Kaatsheuvel valt onder de gemeente Loon op Zand en ligt in het groene hart van Brabant, tussen de steden Tilburg en ’s-Hertogenbosch. Kaatsheuvel ligt in een attractief gebied met vele mogelijkheden. Het dorpshart van Kaatsheuvel heeft daarmee de potentie om op verschillende momenten en voor verschillende doelgroepen veel te kunnen betekenen.

Bouwjaar
1950

Vloeroppervlakte:
Bedrijfsruimte : ca. 295 m²
Totaal : ca. 295 m²

Bestemming:
Het object valt binnen het bestemmingsplan “Beheers verordening woongebieden Kaatsheuvel”, vastgesteld op 20-09-2012, waarin het de bestemming “Bedrijf” heeft gekregen. Voor een afschrift van dit bestemmingsplan kunt u contact met ons kantoor opnemen.

Max. vloerbelasting
Ca. 1.500 kg/m²

Vrije hoogte
Ca. 250 cm

Indeling
Entree, open bedrijfsruimte/magazijn, toilet, kantine, open bedrijfsruimte.

Voorzieningen
- Ledverlichting;
- Betonvloer;
- Elektrische garagedeur (voorzijde);
- Handmatige garagedeur (achterzijde);
- Keukenblok;
- 2 meterkasten met ieder 3x 25A.

Opmerkingen
- Voldoende gratis parkeerplaatsen in nabij omgeving;
- Volledig vernieuwd dak op nummer 14;
- Pand is voorzien van NEN-keuring.

Kadastrale gegevens
Gemeente : Loon op Zand
Sectie : L
Nummer : 3137 en 3138

Oplevering
In overleg

Verhuurvoorwaarden:
- Huurtermijn van n.o.t.k. jaren met telkenmale verlengingsperioden van n.o.t.k. jaren;
- Wederzijdse opzegtermijn van n.o.t.k. maanden voorafgaand aan expiratiedatum;
- Jaarlijkse indexering op basis van het CPI indexcijfer alle huishoudens (2025=100), voor het eerst één jaar na huuringangsdatum;
- Betaling per maand vooruit;
- Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie (3) maanden huur;
- Model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met bijbehorende algemene bepalingen, zoals vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30 januari 2025.

Huurprijs: € 1.950,- per maand