Eckertstraat 47 8263 CB Kampen

Te huur: Hoogwaardig nieuwbouw bedrijfspand aan de Eckertstraat te Kampen

Aan de Eckertstraat 47 te Kampen, op een modern en goed bereikbaar bedrijventerrein, wordt dit hoogwaardig nieuwbouwbedrijfspand te huur aangeboden. Het object bestaat uit een ruime bedrijfsruimte met luxe kantoorvoorzieningen, verdeeld over de begane grond en eerste verdieping.
De oplevering staat gepland voor eind 2026.

Ligging en bereikbaarheid
Het bedrijfspand is gelegen op een representatief bedrijventerrein in Kampen en is uitstekend bereikbaar via de ringwegen van Kampen, met een snelle aansluiting op de N50 richting Zwolle en Kampen. In de directe omgeving zijn diverse moderne bedrijven gevestigd.

Objectomschrijving
Het betreft een modern vormgegeven nieuwbouwpand met een hoogwaardige en eigentijdse uitstraling, uitgevoerd met steenstrips, donkere gevelpanelen en grote glaspartijen. De royale raampartijen zorgen voor veel daglichttoetreding in de kantoorruimten.

Het pand bestaat onder andere uit:
Een ruime bedrijfsruimte op de begane grond;
Luxe kantoorruimten verdeeld over twee bouwlagen;
Een representatieve entree;
Sanitaire voorzieningen op beide verdiepingen;
Interne trap;
Volledig glazen binnenwand(en) ten behoeve van de kantoorindeling, hetgeen zorgt voor een open en moderne werkomgeving.

Oppervlakte
Begane grond: ca. 268 m²
Eerste verdieping: ca. 95 m²
Totaal: ca. 363 m² BVO

Parkeren
Op eigen terrein zijn circa 10 parkeerplaatsen gerealiseerd. Tevens is er een separate fietsenopstelplaats aanwezig.

Opleveringsniveau
Het object wordt volledig en hoogwaardig afgebouwd opgeleverd, inclusief installaties, kantoorruimten en sanitaire voorzieningen. Onder andere voorzien van:
Geïsoleerde betonnen begane grondvloer (RC-waarde ca. 3,7 m² K/W);
Geïsoleerde gevels (RC-waarde ca. 4,7 m² K/W);
Geïsoleerd dak (RC-waarde ca. 6,3 m² K/W);
Geen vloerverwarming aanwezig;
Verwarming én koeling middels een lucht-lucht warmtepompsysteem;
Balansventilatie met warmte-terugwinning (WTW);
Elektrische overheaddeuren;
Aluminium kozijnen met beglazing;
Mechanische ventilatie;
Eigen meterruimte met aansluitingen voor elektra en water;
Glasvezelvoorzieningen aanwezig;
Brandmeldinstallatie, noodverlichting en vluchtrouteaanduiding conform de geldende regelgeving;
Dak geschikt voor zonnepanelen;
Geen vloerafwerking/vloerbedekking (dit dient huurder zelf te verzorgen);
Energielabel A++++.

Afwerking
Het pand wordt uitgevoerd met een hoogwaardige afwerking en is instapklaar, met uitzondering van vloerafwerking. Dankzij de glazen binnenwanden en moderne installaties is het object zeer geschikt voor ondernemers die waarde hechten aan uitstraling en comfort.

Bestemming
Op het object is het geldende bestemmingsplan van toepassing dat bedrijfs- en kantoorfuncties toestaat. Geïnteresseerden dienen zelf te beoordelen of hun bedrijfsactiviteiten binnen het bestemmingsplan passen. Het bestemmingsplan is te raadplegen via omgevingsloket.nl.

Aanvaarding
Oplevering: eind 2026
Huurperiode: minimaal 5 jaar
Gunning: verhuurder behoudt zich het recht van gunning voor

Huurcondities:
Huurprijsindexering: jaarlijks volgens “CPI Alle huishoudens (2015=100)”, gepubliceerd door het CBS
BTW: huurder verklaart dat hij voor ten minste 90% met omzetbelasting belaste prestaties verricht
Waarborgsom: bankgarantie ter grootte van drie maanden huurverplichting, te vermeerderen met BTW

Disclaimer
Deze informatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze gegevens geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Ten aanzien van onvolledigheden of onjuistheden kan geen aansprakelijkheid worden aanvaard.