Handelsstraat 4 8263 BE Kampen

Op een unieke locatie gelegen vrijstaand bedrijfs-, winkel- of kantoorruimte ter grootte van 510 m². Het object is gelegen op circa 100 meter van de op-/afrit N50 én N307 waardoor de bereikbaarheid uitstekend is. Binnen een straal van 250 meter bevinden zich onder meer gerenommeerde bedrijven zoals McDonalds, Aldi, Action, Jysk en KFC.

Het object heeft een A+ energielabel en is onlangs volledig gerenoveerd. Het dak, de ledverlichting, de systeemplafond platen, vloeren, cv ketel en de wanden zijn onder andere in februari 2026 volledig vernieuwd. De elektra verzwaring van 3x25a naar 3x80a volgt naar verwachting in mei 2026.

Vanwege de grote raampartijen aan de voorzijde betreft het een lichte ruimte. De hoogte van 3,5 meter en rechthoekige indeling zorgt voor veel effectieve meters en een ruimtelijk gevoel.

Ligging
Het object is gelegen op bedrijventerrein Haatland. Bedrijventerrein Haatland is één van de grootste en meest dynamische werklocaties in de gemeente Kampen. Het terrein huisvest circa 900 bedrijven en organisaties.

Oppervlakte
De totale oppervlakte betreft 510 m² b.v.o., verdeeld over een grote open bedrijfsruimte, 3 kantoorruimten en een opslagruimte.

Parkeren
Op eigen terrein bevinden zich 8 parkeerplaatsen. In de nabije omgeving bevinden zich vele parkeerplaatsen op de openbare weg. Op bedrijventerrein Haatland is er sprake van gratis parkeren.

Opleveringsniveau
Het gehuurde wordt ‘as is’ opgeleverd en als casco verhuurd.

Energielabel
Het object heeft een A+ energielabel geldig tot 14 januari 2035.

Koopprijs
De koopprijs bedraagt € 649.500,- kosten koper. Er is geen BTW van toepassing.

Huurprijs
De huurprijs bedraagt € 79,- per m² per jaar exclusief BTW, oftewel € 3.357,50 exclusief BTW per maand.

Servicekosten
Huurder draagt voor eigen rekening en risico zorg voor de leveringen en diensten, waaronder ook de nutsvoorzieningen worden verstaan.

Huurtermijn
5 jaar met telkens een verlenging van 5 jaar.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks per 1 januari 2027, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle huishoudens (2015 = 100).

Betalingen
Huur en BTW per maand vooruit.

Zekerheidstelling
Waarborgsom ter grootte van drie maanden huur en BTW.

Aanvaarding
Per direct.

Bijzonderheden
Deze informatie is door Telesto Holding B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle onderhandelingen geschieden onder het voorbehoud van definitieve goedkeuring door verhuurder/ verkoper.

Bezichtigingen
Voor het aanvragen van een bezichtiging kunt u rechtstreeks contact opnemen met de eigenaar via of 06 26 979 233.