Provincialeweg 4-09 4013 CL Kapel Avezaath (Gem. Tiel)

Bent u op zoek naar een representatief bedrijfsobject met uitstekende bereikbaarheid in het hart van de Betuwe
Dan is dit multifunctionele object aan de Provincialeweg 4-09 in Kapel Avezaath zeker het bekijken waard!

Gelegen op een kleinschalig bedrijventerrein nabij Tiel, met directe aansluiting op de A15, vormt dit pand een uitstekende uitvalsbasis voor bedrijven in de regio Midden-Nederland.

Het bedrijfspand bestaat uit een ruime bedrijfsruimte met overheaddeur, ideaal voor opslag, productie of werkplaatsgebruik. Daarnaast zijn er nette afgewerkte kantoorruimtes, keuken en sanitaire voorzieningen aanwezig.

INDELING:
Begane grond: entree, portaal met separate keuken, toilet, meterkast en open bedrijfsruimte met overheaddeur en wenteltrap naar de entresolvloer
Entresolvloer: open werkplek/zithoek en twee kantoorkamers.

ALGEMENE INFORMATIE
- bedrijfsruimte: circa 150 m² v.v.o.
- kantoorruimte op entresol: 75 m² v.v.o.
- vrije hoogte bedrijfsruimte: circa 75 m² v.v.o. 6 meter hoogte en circa 75 m² v.v.o. 3 meter hoogte
- vloerbelasting 1.500 kg/m² op begane grond
- sectionaaldeur van 4.00 meter breed en 4.30 meter hoog
- stroomvoorziening 3x25A
- energielabel A++++

BESTEMMING:
bestemmingsplan is de bestemming ‘doeleinden voor handel en bedrijf’ tot en met milieu categorie 3.2

PARKEREN:
er zijn twee parkeerplaatsen voor de deur

BEREIKBAARHEID:
Centraal in het land, prima bereikbaar, de op- en afritten van de snelweg A15 op slechts 200 meter, nabij knooppunt Deil, naast McDonalds, tegenover een groot tuincentrum. Per auto snel bij alle grote steden van Nederland: Den Bosch 25 min. Utrecht 30 min. Arnhem 30 min. Rotterdam 45 min. Amsterdam 60 min.

VRAAGPRIJS:
- koopprijs € 350.000,- kosten koper
- aanvaarding: in overleg

koopovereenkomst conform NVM model

BIJZONDERHEDEN:
- zeer dichtbij op- en afritten 32 van snelweg A15
- energiezuinig dankzij 10 eigen PV panelen
- energielabel A++++