Middenweg 6 4421 JG Kapelle

Introductie
Aan de Middenweg 6-6A in Kapelle wordt een grootschalige bedrijfslocatie aangeboden voor opslag, productie en distributie. Het perceel omvat circa 17.500 m² grond met circa 9.900 m² BVO aan bestaande bedrijfsruimte De combinatie van ruime hallen, een royaal buitenterrein, uitbreidingspotentieel en directe aansluiting op de A58 maakt dit een aantrekkelijke propositie voor zowel eindgebruikers als ontwikkelaars.

Locatie en bereikbaarheid
De locatie ligt op bedrijventerrein Smokkelhoek, direct aan de A58. Daarmee zijn Rotterdam, Antwerpen, Vlissingen, Terneuzen, West-Brabant, Tilburg en Eindhoven uitstekend bereikbaar. De nabijgelegen spoorverbinding Vlissingen_Bergen op Zoom versterkt de logistieke positie.

Belangrijkste kenmerken
-meerdere magazijnen met brede interne verkeerszones en grote vrije overspanningen;
-geschikt voor opslag, logistiek en productie;
-ruim buitenterrein voor parkeren en manoeuvreren;
-8 loading docks en diverse overheaddeuren;
-grotendeels conventionele bouw, deels geïsoleerd;
-grotendeels omheind terrein met goede toegangscontrole;
-eigen ontwikkelpotentieel op een goed functionerend bedrijventerrein.

Herontwikkeling
Binnen het geldende bestemmingsplan bestaan uitbreidings- en herontwikkelingsmogelijkheden.

Object en terrein
Het bedrijfscomplex bestaat uit meerdere opslagruimten met overheaddeuren, interne verkeerszones. Het terrein is grotendeels omheind met een hekwerk en deels automatische schuifpoorten. De verharding bestaat deels uit asfalt en deels uit stelconplaten. Daarnaast zijn parkeervoorzieningen, een fietsenstalling, terreinverlichting en groenperken aanwezig.

Oppervlakte en kadastrale gegevens
De bestaande bedrijfsruimten omvatten circa 9.900 m² BVO. Het object is kadastraal bekend als gemeente Kapelle, sectie E, nummer 3697 gedeeltelijk, oppervlakte is
ca. 17.500 m², dan wel zo groot als na kadastrale uitmeting zal blijken.

Bestemming
Volgens bestemmingsplan Smokkelhoek, vastgesteld op 25 juni 2013, geldt de bestemming 'Bedrijf', waaronder bedrijven tot en met milieucategorie 3.2, een conservenfabriek, detailhandel in auto's, boten en caravans, webshops en bijbehorende voorzieningen. Tevens is een risicovolle inrichting toegestaan binnen de daarvoor geldende contour. De maximale bouwhoogte bedraagt grotendeels 12 meter. Het volledige bestemmingsplan is via de makelaar beschikbaar.

Onderzoeken en dataroom
Een asbestinventarisatie, verkennend bodemonderzoek en sloopoffertes zijn beschikbaar in de dataroom. Toegang kan via de makelaar worden aangevraagd.

Verkoopvoorwaarden
- biedingen worden beoordeeld op koopsom en aanvullende voorwaarden;
- bij een bieding namens een nader te noemen meester dient de gelieerdheid aan de biedende partij te worden verklaard;
- verkoop vindt plaats op basis van 'as is, where is', met uitsluiting van garanties voor normaal of bijzonder gebruik, onbekende gebreken, erfdienstbaarheden, kwalitatieve verplichtingen en lasten, behoudens artikel 7:15 lid 2 BW;
- er geldt geen formeel inschrijvingsproces; verkoper treedt via de makelaar naar aanleiding van biedingen in overleg.

Vraagprijs
€ 5.275.000,- kosten koper, exclusief btw.

Disclaimer
Deze informatie over Middenweg 6-6A te Kapelle is met zorg samengesteld. Faasse & Fermont aanvaardt geen aansprakelijkheid voor de juistheid of volledigheid ervan. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend; zij geldt niet als aanbieding of offerte.