Scheepmakerstraat 1-A9 2222 AB Katwijk (ZH)

Op zoek naar een aantrekkelijke bedrijfsunit op een strategische locatie? Dan is deze bedrijfsunit aan de Scheepmakerstraat 1A9 de perfecte keuze voor uw onderneming. Maar ook voor particulieren die op zoek zijn naar extra opslag- of stallingsruimte is deze unit een uitgelezen kans. De units is gelegen op een zeer aantrekkelijke locatie, aan de entree van bedrijfsverzamelgebouw ‘Box Katwijk’.

De locatie is om meerdere redenen aantrekkelijk te noemen. Steek schuin de weg over en u kunt voor een heerlijke lunch terecht bij de Albert Heijn. Anderzijds aantrekkelijk doordat de op-/en afrit voor de Provincialeweg N206 (Leiden-Heemstede) op zo’n 300 meter afstand is gelegen.

De begane grond is reeds o.a. voorzien van toilet en een entresolvloer. De 1e verdieping kan nog volledig naar eigen smaak- en wens ingericht/afgewerkt worden. Aantrekkelijk aan de verdieping is de royale raampartij, waardoor deze verdieping u een heerlijk lichte werkomgeving biedt.

Locatie
Bedrijventerrein “'t Heen” is per eigen vervoer goed zeer bereikbaar via de Provincialeweg N206. Via de N206 bent u in ca. 6 autominuten op de autosnelweg A44. Ook omliggende dorpen zijn per auto zeer goed te bereiken. Door de aanleg van de RijnlandRoute is via de N434 autosnelweg A4 in slechts ca. 10 autominuten te bereiken. Derhalve is de unit een perfecte uitvalsbasis voor uw bedrijf!

De bereikbaarheid per openbaar vervoer is tevens als goed te kenmerken. Er is een bushalte voor buslijn 30 op enkele minuten loopafstand gelegen. Met deze buslijn is Leiden Centraal Station goed bereikbaar is.

Oppervlak
De unit heeft een metrage van ca. 137,7 m² BVO, als volgt verdeeld:

Begane grond – 62,5 m² BVO
Entresolvloer – 12,7 m² BVO
1e verdieping – 62,5 m² BVO

Koopsom
€ 275.000,- k.k., excl. BTW.

VVE
De unit maakt deel uit van ‘Vereniging van Eigenaars Box Katwijk’. De bijdrage aan de VvE voor deze unit bedraagt € 81,20 incl. BTW per maand.

Opleveringsniveau
De bedrijfsunit wordt in de huidige staat opgeleverd, o.a. voorzien van:
• Entresolvloer;
• Overheaddeur;
• Loopdeur;
• Verlichting t.p.v. de begane grond;
• Elektrapunten;
• Toilet.

Bestemming/gebruik
Volgens het omgevingsplan zijn er op deze locatie bedrijven toegestaan tot en met milieucategorie 3.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten. Voor meer informatie verwijzen wij u graag naar de gemeente Katwijk.

Parkeervoorzieningen
Goede gratis parkeergelegenheid op zowel mandelig- als op openbaar terrein.