Nijverheidstraat 6 2222 AV Katwijk (ZH)

Dit luxe vrijstaande kantoorgebouw is bijzonder fraai en met duurzame materialen afgewerkt is nu voor (deel)verhuur beschikbaar. De centrale entree is ruim opgezet en is voorzien van een natuurstenen vloer en een statig trappenhuis. Aan de centrale entree zijn in totaal vier vleugels gelegen. Het complex kent een functionele opzet en aan de voor-/achterzijde is een royaal parkeerterrein gelegen met diverse laadpalen.

Locatie
Zeer goed gelegen op bedrijventerrein "t Heen" te Katwijk. Het geheel is per eigen vervoer goed bereikbaar via de Provinciale weg N206 en Rijksweg A44. De bereikbaarheid per openbaar vervoer is tevens als goed te kenmerken. Diverse bushalten bevinden zich op loopafstand welke zorgen voor een directe verbindingen met station Leiden Centraal.

Oppervlak
Totaal ca. 1.362 m² kantoorruimte, evenredig verdeeld over de begane grond en eerste verdieping.

De kantoorruimtes zijn beschikbaar in units vanaf ca. 340 m².

Parkeervoorzieningen
Ca. 35 vaste parkeerplaatsen op eigen terrein.

Energielabel
C.

Wijze van oplevering
In huidige staat, turn-key, onder andere voorzien van:
- systeemplafond met inbouwarmaturen;
- systeemwanden;
- diverse laadpalen;
- kantine v.v. keuken;
- toiletgroepen.

Bestemming/gebruik
Volgens verkregen informatie is de vigerende bestemming ter plaatse ‘Bedrijventerrein’ met functieaanduiding ‘kantoor’ en ‘bedrijf tot en met categorie 4.2’, zie bijlage.

Voor meer informatie verzoeken wij u contact op te nemen met de gemeente Katwijk.

Huurvoorwaarden
Vraaghuurprijs Begane grond
€ 120,00 per m² per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Vraaghuurprijs 1e verdieping
€ 110,00 per m² per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Vraaghuurprijs parkeren
€ 550,- per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Servicekosten
Nader overeen te komen.

Huurtermijn
5 jaar + 5 verlengingsjaren. Afwijkende termijnen zijn bespreekbaar.

Huurprijsbetaling
Per kwartaal vooruit.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, conform het prijsindexcijfer Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek te Voorburg/Heerlen.

Zekerheidstelling
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of waarborgsom storten ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden huur.

Huurcontract
Model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken).

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste verhuur.

Aanvaarding
In overleg.