Ambachtsweg 3 2222 AH Katwijk (ZH)

Op zoek naar een praktische bedrijfsruimte op een centraal gelegen bedrijventerrein?
Aan de achterzijde van het pand aan de Ambachtsweg 3 in Katwijk komt deze functionele bedrijfsruimte beschikbaar. Met een eigen overheaddeur, een praktische tussenvloer en parkeergelegenheid voor de deur is de unit veelzijdig inzetbaar voor onder meer opslag, lichte productie, service- en montagewerkzaamheden of ondersteunend bedrijfsgebruik. Een efficiënte bedrijfsruimte op een goed bereikbare locatie, tegen een scherpe huurprijs.

Het object ligt op bedrijventerrein 't Heen in Katwijk aan Zee, een van de grootste en meest dynamische bedrijventerreinen van de regio. De omgeving kenmerkt zich door een gevarieerde mix van lokale en regionale ondernemingen en publiekstrekkers als Albert Heijn XL, Gamma en Karwei, wat zorgt voor een levendige werkomgeving met volop commerciële reuring.

DE BEDRIJFSRUIMTE IS ONDER MEER VOORZIEN VAN
- Eigen overheaddeur
- Tussenvloer voor extra opslag- of werkruimte
- Parkeergelegenheid direct voor de unit

OPPERVLAKTE
- Circa 307 m² bedrijfsruimte op de begane grond
- Circa 137 m² tussenvloer op de eerste verdieping
- Circa 444 m² in totaal

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Het object is gelegen op bedrijventerrein 't Heen en uitstekend bereikbaar, zowel met de auto als met het openbaar vervoer.
- Auto: via de provinciale weg N206 met directe verbindingen richting Leiden, Noordwijk en de A44
- Openbaar vervoer: meerdere bushaltes op korte afstand van het object

PARKEREN
Parkeren is mogelijk voor de overheaddeur van de bedrijfsunit.

BESTEMMINGSPLAN
Bestemmingsplan "Bedrijventerrein 't Heen" (vastgesteld), bestemming 'Bedrijventerrein' met de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 4.1'.

OPLEVERINGSNIVEAU
De bedrijfsruimte wordt opgeleverd in de huidige staat, inclusief overheaddeur en tussenvloer.

HUURCONDITIES
- Huurprijs: € 2.900,- per maand excl. BTW
- Huurtermijn: huurovereenkomst voor onbepaalde tijd
- Servicekosten: in overleg, afhankelijk van het verwachte verbruik
- Aanvaarding: 1 september 2026
- Opzegtermijn: 6 maanden
- Zekerheidstelling: waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur incl. BTW
- Huurindexering: jaarlijks conform CPI (CBS, reeks alle huishoudens, 2015 = 100); de huurprijs zal nooit lager zijn dan die van het voorgaande jaar. Eerste indexering 12 maanden na huuringangsdatum en vervolgens jaarlijks
- BTW: van toepassing

GOEDKEURING
Het bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================

Benieuwd naar alle beschikbare informatie over het pand? Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van de Ambachtsweg 3 in Katwijk aan en ontvang deze direct in uw downloadlijst. Uiteraard kunt u ook direct een geheel vrijblijvende bezichtiging met de beheerder van het pand inplannen.