Description
TE HUUR – BEDRIJFSUNIT MET PARKEREN
WIEBACHSTRAAT 17 KERKRADE
BINNEN EEN GROTER BEDRIJFSVERZAMELCOMPLEX WORDT EEN
ZEER HOOGWAARDIG AFGEWERKTE BEDRIJFSUNIT INCLUSIEF
VIER PARKEERPLAATSEN PER DIRECT TE HUUR AANGEBODEN.
HET OBJECT GRENST DIRECT AAN DE DOORGAANDE WEG
WAARDOOR SPRAKE IS VAN EEN ABSOLUTE ZICHTLOCATIE.
HET GEHEEL IS HIERBIJ CENTRAAL GESITUEERD BINNEN
DE REGIO PARKSTAD EN MAAKT DEEL UIT VAN
BEDRIJVENTERREIN RODABOULEVARD IN KERKRADE.
ALGEMEEN
Binnen de Rodaboulevard in Kerkrade wordt een hoogwaardig afgewerkte en uiterst goed verzorgde bedrijfsunit (230 m² VVO bedrijfsruimte / showroom en kantoor) inclusief eigen parkeerfaciliteit (4 pp) te huur aangeboden. Het geheel maakt deel uit van een groter bedrijfsverzamelcomplex. De unit grenst direct aan de doorgaande weg, waardoor sprake is van een echte zichtlocatie, hetgeen de courantheid ten goede komt! Gelet op de inrichting, situering, bestemming en beschikbare faciliteiten is de ruimte vooral geschikt voor kleinschalige bedrijfsmatige doeleinden.
LIGGING - OMGEVING - BEREIKBAARHEID
Bedrijventerrein Rodaboulevard is gelegen aan de westzijde van de gemeente Kerkrade. Deze gemeente grenst letterlijk aan Duitsland (omgeving Aken) en maakt tevens deel uit de regio Parkstad (circa 250.000 inwoners), waarvan buurgemeente Heerlen het centrum vormt.
De (directe) omgeving van de unit komt eveneens goed verzorgd over en omvat naast het Parkstad Limburg Stadion (thuishaven van voetbalvereniging Roda JC) en het Leisuredome Kerkrade, allerhande ondernemingen, variërend van grootschalige detailhandel tot bedrijfsmatige doeleinden waaronder Decathlon, Hornbach, Commaxx B.V., Bakkerij Voncken (hoofdkantoor), Kelleners Glasdesign B.V. of Henk Schnackers Gevelelementen. Qua bebouwing is hierbij sprake van objecten die zijn gerealiseerd vanaf het begin van deze eeuw, tot panden die vrij recentelijk zijn opgeleverd. Noemenswaardig is dat de Rodaboulevard ten gevolge van de mix aan bedrijvigheid ongeveer 100.000 bezoekers per week verwelkomt, hetgeen de herkenbaarheid van de locatie en courantheid van de beschikbare unit zeer ten goede komt.
De locatie is per (vracht)wagen zeer goed bereikbaar middels doorgaande wegen, die rechtstreeks in contact staan met de Buitenring Parkstad (< 1 minuut rijden). Deze dubbelbaans snelweg staat in directe verbinding met snelwegen in de richting van Heerlen, Maastricht, Aken / Keulen (D), Antwerpen / Brussel (B) en Eindhoven. Verder stoppen busverbindingen in de directe nabijheid.
INDELING - VOORZIENINGEN
De modern ogende unit (bouwjaar 2007) omvat circa 230 m² VVO. Ongeveer 190 m² is ingericht als werkruimte / showroom en er is sprake van een tussenvloer ter grootte van circa 20 m². Tevens omvat de unit een qua omvang beperkte kantoorruimte (circa 20 m² VVO), die voorzien is van een toiletfaciliteit en kitchenette. Het geheel voorziet verder in een bedrijfsvloer, elektrische overheadpoort, krachtstroom, verlichting, airconditioning (verwarmen en koelen), ventilatoren en alarminstallatie. De inpandige hoogte bedraagt circa 8 meter, waardoor het aanbrengen van een tussenvloer nog tot de mogelijkheden behoort!
De parkeerfaciliteit aan de zijkant van het complex voorziet in 4 plaatsen voor exclusief gebruik en is geheel afsluitbaar middels een gezamenlijke toegangspoort. Verder kan ook kosteloos langs de openbare weg geparkeerd worden.
UITGANGSPUNTEN VERHUUR
Vraagprijs
€ 30.000,= op jaarbasis exclusief BTW.
Huurbetaling
per maand vooraf te voldoen.
Indexering
jaarlijks voor het eerst 1 jaar na huuringang op reguliere wijze.
BTW
is wel van toepassing aangaande de verhuur.
Services
zijn niet van toepassing (huurder heeft eigen meters aangaande de levering van gas, water en elektra).
Opleverniveau
‘as is’ / huidige staat, doch bezemschoon.
Huurtermijn
bij voorkeur 5 jaar met telkens 5 jaar verlenging, doch een afwijkende (kortere) termijn kan in samenspraak worden overeengekomen.
Opzegtermijn
tenminste 6 maanden voor enig expiratiemoment vormt de basis.
Zekerheidsstelling
3 maanden betalingsverplichting (huur + services + 21% opslag => bankgarantie of waarborgsom).
Contract
standaard ROZ-contract model kantoor- / bedrijfsruimte 2025 inclusief algemene bepalingen.
OVERIGE UITGANGSPUNTEN
Gebruik
Conform het gestelde in het Omgevingsplan / ‘Bestemmingsplan ‘Rodaboulevard’ zijn ‘Bedrijfsdoeleinden ten behoeve van bedrijvigheid tot en met milieucategorie 3.2’ toegestaan => meer info op aanvraag of kijk op ‘omgevingswet.overheid.nl’.
Duurzaamheid :
De eigenaar zal conform de wettelijke voorschriften aan koper een zogenaamd ‘Energie Prestatieadvies Label’ beschikbaar stellen.
Beschikbaarheid
per direct.
Voorbehoud
er is te allen tijde sprake van een voorbehoud van goedkeuring door de eigenaar.
DISCLAIMER
Onderhavige informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Onvolkomenheden kunnen wij helaas niet uitsluiten, waardoor het gestelde op deze site en of in de brochure / tekst vooral als indicatief beschouwd dient te worden. Indien een bepaald element voor u van groot belang is, adviseren wij u dit specifiek te toetsen of af te stemmen om mogelijke ruis te voorkomen. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Deze informatie is zodoende geheel vrijblijvend en dient beschouwd te worden als uitnodiging voor het plannen van een bezichtiging of het aangaan van een gesprek.
WIEBACHSTRAAT 17 KERKRADE
BINNEN EEN GROTER BEDRIJFSVERZAMELCOMPLEX WORDT EEN
ZEER HOOGWAARDIG AFGEWERKTE BEDRIJFSUNIT INCLUSIEF
VIER PARKEERPLAATSEN PER DIRECT TE HUUR AANGEBODEN.
HET OBJECT GRENST DIRECT AAN DE DOORGAANDE WEG
WAARDOOR SPRAKE IS VAN EEN ABSOLUTE ZICHTLOCATIE.
HET GEHEEL IS HIERBIJ CENTRAAL GESITUEERD BINNEN
DE REGIO PARKSTAD EN MAAKT DEEL UIT VAN
BEDRIJVENTERREIN RODABOULEVARD IN KERKRADE.
ALGEMEEN
Binnen de Rodaboulevard in Kerkrade wordt een hoogwaardig afgewerkte en uiterst goed verzorgde bedrijfsunit (230 m² VVO bedrijfsruimte / showroom en kantoor) inclusief eigen parkeerfaciliteit (4 pp) te huur aangeboden. Het geheel maakt deel uit van een groter bedrijfsverzamelcomplex. De unit grenst direct aan de doorgaande weg, waardoor sprake is van een echte zichtlocatie, hetgeen de courantheid ten goede komt! Gelet op de inrichting, situering, bestemming en beschikbare faciliteiten is de ruimte vooral geschikt voor kleinschalige bedrijfsmatige doeleinden.
LIGGING - OMGEVING - BEREIKBAARHEID
Bedrijventerrein Rodaboulevard is gelegen aan de westzijde van de gemeente Kerkrade. Deze gemeente grenst letterlijk aan Duitsland (omgeving Aken) en maakt tevens deel uit de regio Parkstad (circa 250.000 inwoners), waarvan buurgemeente Heerlen het centrum vormt.
De (directe) omgeving van de unit komt eveneens goed verzorgd over en omvat naast het Parkstad Limburg Stadion (thuishaven van voetbalvereniging Roda JC) en het Leisuredome Kerkrade, allerhande ondernemingen, variërend van grootschalige detailhandel tot bedrijfsmatige doeleinden waaronder Decathlon, Hornbach, Commaxx B.V., Bakkerij Voncken (hoofdkantoor), Kelleners Glasdesign B.V. of Henk Schnackers Gevelelementen. Qua bebouwing is hierbij sprake van objecten die zijn gerealiseerd vanaf het begin van deze eeuw, tot panden die vrij recentelijk zijn opgeleverd. Noemenswaardig is dat de Rodaboulevard ten gevolge van de mix aan bedrijvigheid ongeveer 100.000 bezoekers per week verwelkomt, hetgeen de herkenbaarheid van de locatie en courantheid van de beschikbare unit zeer ten goede komt.
De locatie is per (vracht)wagen zeer goed bereikbaar middels doorgaande wegen, die rechtstreeks in contact staan met de Buitenring Parkstad (< 1 minuut rijden). Deze dubbelbaans snelweg staat in directe verbinding met snelwegen in de richting van Heerlen, Maastricht, Aken / Keulen (D), Antwerpen / Brussel (B) en Eindhoven. Verder stoppen busverbindingen in de directe nabijheid.
INDELING - VOORZIENINGEN
De modern ogende unit (bouwjaar 2007) omvat circa 230 m² VVO. Ongeveer 190 m² is ingericht als werkruimte / showroom en er is sprake van een tussenvloer ter grootte van circa 20 m². Tevens omvat de unit een qua omvang beperkte kantoorruimte (circa 20 m² VVO), die voorzien is van een toiletfaciliteit en kitchenette. Het geheel voorziet verder in een bedrijfsvloer, elektrische overheadpoort, krachtstroom, verlichting, airconditioning (verwarmen en koelen), ventilatoren en alarminstallatie. De inpandige hoogte bedraagt circa 8 meter, waardoor het aanbrengen van een tussenvloer nog tot de mogelijkheden behoort!
De parkeerfaciliteit aan de zijkant van het complex voorziet in 4 plaatsen voor exclusief gebruik en is geheel afsluitbaar middels een gezamenlijke toegangspoort. Verder kan ook kosteloos langs de openbare weg geparkeerd worden.
UITGANGSPUNTEN VERHUUR
Vraagprijs
€ 30.000,= op jaarbasis exclusief BTW.
Huurbetaling
per maand vooraf te voldoen.
Indexering
jaarlijks voor het eerst 1 jaar na huuringang op reguliere wijze.
BTW
is wel van toepassing aangaande de verhuur.
Services
zijn niet van toepassing (huurder heeft eigen meters aangaande de levering van gas, water en elektra).
Opleverniveau
‘as is’ / huidige staat, doch bezemschoon.
Huurtermijn
bij voorkeur 5 jaar met telkens 5 jaar verlenging, doch een afwijkende (kortere) termijn kan in samenspraak worden overeengekomen.
Opzegtermijn
tenminste 6 maanden voor enig expiratiemoment vormt de basis.
Zekerheidsstelling
3 maanden betalingsverplichting (huur + services + 21% opslag => bankgarantie of waarborgsom).
Contract
standaard ROZ-contract model kantoor- / bedrijfsruimte 2025 inclusief algemene bepalingen.
OVERIGE UITGANGSPUNTEN
Gebruik
Conform het gestelde in het Omgevingsplan / ‘Bestemmingsplan ‘Rodaboulevard’ zijn ‘Bedrijfsdoeleinden ten behoeve van bedrijvigheid tot en met milieucategorie 3.2’ toegestaan => meer info op aanvraag of kijk op ‘omgevingswet.overheid.nl’.
Duurzaamheid :
De eigenaar zal conform de wettelijke voorschriften aan koper een zogenaamd ‘Energie Prestatieadvies Label’ beschikbaar stellen.
Beschikbaarheid
per direct.
Voorbehoud
er is te allen tijde sprake van een voorbehoud van goedkeuring door de eigenaar.
DISCLAIMER
Onderhavige informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Onvolkomenheden kunnen wij helaas niet uitsluiten, waardoor het gestelde op deze site en of in de brochure / tekst vooral als indicatief beschouwd dient te worden. Indien een bepaald element voor u van groot belang is, adviseren wij u dit specifiek te toetsen of af te stemmen om mogelijke ruis te voorkomen. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Deze informatie is zodoende geheel vrijblijvend en dient beschouwd te worden als uitnodiging voor het plannen van een bezichtiging of het aangaan van een gesprek.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
